房管局20xx年半年工作總結(jié)與房管局20xx年工作總結(jié)和20xx年工作思路匯編-在線瀏覽
2024-11-23 03:57本頁面
【正文】 村配合，土管、規(guī)劃發(fā)證工作跟進(jìn)，金融部門開展放貸支持，房管部門登記的有效聯(lián)動(dòng)，以點(diǎn)帶面、加速推進(jìn)該工作的開展。二是全力以赴參與市重點(diǎn)工程。二、存在的主要問題市場存量土地過多。存量土地過多，一是未實(shí)現(xiàn)土地利益最大化；二是易造成項(xiàng)目集中投資市場，造成市場供需失衡。一是規(guī)劃方案審批耗時(shí)長；二是報(bào)建和驗(yàn)收涉及十幾個(gè)部門，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié)，如市場可行性分析報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、水土保持評(píng)估報(bào)告、氣象影響評(píng)估報(bào)告、抗震評(píng)估報(bào)告等等；三是執(zhí)法檢查偏多，如技監(jiān)、工商、物價(jià)、稅務(wù)、紀(jì)檢等執(zhí)法檢查，房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)對(duì)此多次向政府反映。一是融資困難。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇，實(shí)際放貸的不足60%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張，這一是影響開發(fā)企業(yè)的資金回籠，二是會(huì)影響市場購買力，將直接影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。集體土地房屋登記開展工作緩慢。三、下步打算切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。全面貫徹落實(shí)《市公共租賃住房出售管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，推行廉租住房、公共租賃房“租售并舉”，實(shí)現(xiàn)租住對(duì)象安居樂業(yè)，政府回籠資金。加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，提高服務(wù)質(zhì)量，通過建立健全相關(guān)制度和召開聯(lián)席會(huì)議等措施，及時(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權(quán)屬糾紛、政府配套的市政建設(shè)滯后、綜合驗(yàn)收時(shí)部門不同步等問題，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大，并通過開發(fā)商的良好發(fā)展推動(dòng)各個(gè)領(lǐng)域的招商引資。加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，對(duì)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，逐步理順小區(qū)建設(shè)、管理、服務(wù)機(jī)制，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制》，開展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動(dòng)，努力提高小區(qū)綜合管理水平。全面提高管理服務(wù)水平，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作規(guī)范化工作，在服務(wù)環(huán)節(jié)、服務(wù)方式、服務(wù)效率上下工夫，全面提升房產(chǎn)管理水平。XX年保障性住房建設(shè)任務(wù)為216套（其中：廉租住房168套、公租房48套）均在民德小區(qū)進(jìn)行建設(shè)，共建設(shè)7棟216套，現(xiàn)已基本建成。扎實(shí)推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造工作。XX年城市棚戶區(qū)改造任務(wù)為299套，分六個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行：一是原電影院棚戶區(qū)改造（東方銀座）項(xiàng)目40戶，現(xiàn)安置房主體工作建設(shè)中；二是老街一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目16戶為貨幣補(bǔ)償，已完成；三是大塅二期棚戶區(qū)改造（濱河新苑）項(xiàng)目，現(xiàn)已開工134套；四是懷遠(yuǎn)社區(qū)陵園組一期棚戶區(qū)改造47戶，已簽訂房屋征收協(xié)議，已開工；五是棋坪鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造48戶，現(xiàn)已開工；六是西門糧站南側(cè)項(xiàng)目上14套，結(jié)轉(zhuǎn)到XX年，已竣工。自XX年下半年8月份開始，在各社區(qū)進(jìn)行廉租住房申報(bào)工作，經(jīng)“三級(jí)審核、三榜公示”，符合條件的申報(bào)家庭400戶（其中：補(bǔ)材料18戶，改發(fā)補(bǔ)貼8戶，實(shí)際參加廉租住房搖號(hào)戶數(shù)為374戶）XX年7月2日已通過現(xiàn)場公開搖號(hào)配租到位并已入住。這次申報(bào)工作面向全縣行政事業(yè)單位在編在崗的干部職工，在各基層單位進(jìn)行申報(bào)，經(jīng)所在單位、歸口單位和縣房管局“三級(jí)審核、三榜公示”已完成申報(bào)工作，符合的申報(bào)家庭266戶，目前正在準(zhǔn)備公開搖號(hào)的前期工作。今年19月份我縣發(fā)放了3個(gè)季度的廉租住房租賃補(bǔ)貼，共發(fā)放847戶，1679人，發(fā)放金額610560元。（二）房地產(chǎn)開發(fā)
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