工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同-在線瀏覽
2025-07-17 07:19本頁(yè)面
【正文】 5 日內(nèi)依照有關(guān)法規(guī) 向有關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的活動(dòng)。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。時(shí)限的最后天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 審計(jì)：由國(guó)家規(guī)定的審計(jì)所或部門(mén)免費(fèi)對(duì)工程各項(xiàng)費(fèi)用的合法性進(jìn)行審核的活動(dòng)。 指定分包： 指由發(fā)包方指定單位 分 包部分工程內(nèi)容。 重大變更：指業(yè)主或由于客觀原因改變工程的主要使用功能、建設(shè)地點(diǎn)、增減建設(shè)規(guī)模 15%以上，分期或合并建設(shè)或提前或推遲 3 個(gè)月以上實(shí)施的行為。 第二條 組成本合同的文件 本項(xiàng)目管理合同； 附件：項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和職責(zé)（若分列）； 本合同實(shí)施過(guò)程中經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充合同文件。 乙方派出由項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員、管理工程師等組成的項(xiàng)目管理班子從對(duì)工程前期、施工階段、竣工驗(yàn)收及交付使用諸階段，根據(jù)甲方確定的項(xiàng)目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資規(guī)模等進(jìn)行計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理和專業(yè)咨詢服務(wù)。 第六條 乙方管理內(nèi)容和職責(zé) 總則 乙方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi) 應(yīng)向甲方提交符合合同和甲方 基本要求的項(xiàng)目管理計(jì)劃書(shū)，主要包括擬達(dá)到的項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度及 節(jié)點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃，項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容和方法，擬采用的相應(yīng)措施以及主要工作的管理流程等。 制定項(xiàng)目建設(shè)的輪廓計(jì)劃。 計(jì)算關(guān)鍵線路和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作時(shí)間。 項(xiàng)目建設(shè)前期工作及市政配套的管理 辦理立項(xiàng)階段市政配套征詢。 按工程開(kāi)工條件要求辦理施工場(chǎng)地，申辦臨時(shí)用水、用電、建筑紅線、水準(zhǔn)點(diǎn)等手續(xù)。 協(xié)助 甲方審核監(jiān)測(cè)合同及費(fèi)用。 申領(lǐng)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證。 組織、協(xié)調(diào)管理 聯(lián)系、協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的部門(mén)和社會(huì)配套單位的關(guān)系。 協(xié)調(diào)勘察、設(shè)計(jì)工作，努力使設(shè)計(jì)成果符合項(xiàng)目的功能要求和滿足甲方使用要求。 組織設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)，及時(shí)將各方審核意 見(jiàn)、專家咨詢意見(jiàn)以及甲方使用意見(jiàn)提供給設(shè)計(jì)單位，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。 組織合同談判。 9 監(jiān)理合同執(zhí)行臺(tái)帳，對(duì)合同進(jìn)行跟蹤管理。 工程投資管理 協(xié)助業(yè)主審核支付申請(qǐng)。 協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程概算進(jìn)行審核。 制定 項(xiàng)目總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，確定控制節(jié)點(diǎn)，提出控制計(jì)劃目標(biāo)。 工程質(zhì)量管理 ，并制定相應(yīng)的分解目標(biāo)，提出相應(yīng)措施，貫徹到相應(yīng)的合同中。 監(jiān)理質(zhì)量管理部門(mén)并落實(shí)具體人員和措施。 10 組織工程竣工備案各項(xiàng)工作。 （二）施工階段 施工準(zhǔn)備 辦理施工圖委托審核手續(xù)，并將審核意見(jiàn)及時(shí)反饋給甲方和設(shè)計(jì)單位。 對(duì)施工、監(jiān)理招標(biāo) 代理工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，為招標(biāo)工作順利開(kāi)展提供相關(guān)資料。 辦理監(jiān)理登記證、工程施工許可證 及質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建手續(xù)。涉及工期費(fèi)用、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或使用功能的應(yīng)報(bào)甲方認(rèn)定。 督促監(jiān)理單位審查施工組織設(shè)計(jì)。 協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)工儀式的有關(guān)事宜。 審查設(shè)計(jì)修改文件，涉及費(fèi)用、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)甲方同意。 負(fù)責(zé)合同條款的解釋（有經(jīng)濟(jì)條款需得到甲方認(rèn)可）。 審核合同的索賠和反索賠（提出索賠報(bào)告、報(bào)甲方個(gè)審定）。 根據(jù)業(yè)主要求對(duì)未計(jì)價(jià)材料提出產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和檔次要求。 收集有關(guān)實(shí)際工期的詳細(xì)記錄，定期向甲方提供進(jìn)度分析報(bào)告。 做好甲供設(shè)備、材料的質(zhì)量預(yù)查，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求組織驗(yàn)收后提供給相關(guān)單位使用。 組織各單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 協(xié)調(diào)施工總平面布置，為各獨(dú)立施工單位能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工提供現(xiàn)場(chǎng)
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