深圳灣體育中心委托運(yùn)營(yíng)管理合同-在線瀏覽
2025-07-16 19:21本頁(yè)面
【正文】 物的建筑物、構(gòu)筑物或其附屬設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫5 落、墜落、倒塌、環(huán)境污染等導(dǎo)致第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。 8. 未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府行政主管部門審批，乙方不得在深圳灣體育中心用地紅線范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物上添附新的建筑物或構(gòu)筑物，不得在深圳灣體育中心用地紅線 范圍內(nèi)新增臨時(shí)性或永久性建筑物或構(gòu)筑物。 10. 本合同期內(nèi)，不得利用本合同標(biāo)的物開展或進(jìn)行違法活動(dòng)。 第八條 運(yùn)營(yíng)管理收入和費(fèi)用開支 1. 乙方受托運(yùn)營(yíng)管理 期間 ， 深圳灣體育中心 所產(chǎn)生 的各項(xiàng)收益 歸乙方 。 2. 運(yùn)營(yíng)管理期間的稅費(fèi) (a) 乙方受托運(yùn)營(yíng)及管理深圳灣體育中心期間的各項(xiàng)收益 ， 根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。 (b) 根據(jù)稅務(wù)相關(guān)規(guī)定，深圳灣體育中心屬公益性文體設(shè)施的土地稅、房產(chǎn)稅已作減免，營(yíng)業(yè)性商鋪、酒店的土地稅、房產(chǎn)稅由乙方繳納。 2. 乙方不得以本合同第三條第 1款之 標(biāo)的物及其用地紅線范圍內(nèi)的土地、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、附屬設(shè)施或運(yùn)營(yíng)權(quán)為抵押，向第三方申請(qǐng)融資或借款，或?yàn)槠渌髽I(yè)和自然人提供擔(dān)保。 乙方應(yīng)每年將深圳灣體育中心年度審計(jì)報(bào)告提交甲方進(jìn)行備案。 以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入運(yùn)營(yíng)管理成本，本合同期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。 (b) 本合同期內(nèi)，深圳灣體育中心的各項(xiàng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)賠付金必須用于該項(xiàng)目的維修及重置， 甲、乙雙方不得挪作他用。 第十一條 其它約定 1. 本合同期內(nèi)，甲方原則上不得對(duì)深圳灣體育中心或 本合同第 三 條 第 1 款 約定標(biāo)的物進(jìn)行整體或分割出讓。 3. 本合同期內(nèi)，甲方對(duì)深圳灣體育中心或 本合同第 三 條 第 1 款 約定標(biāo)的物 進(jìn)行整體或分割出讓的，不得影響乙方對(duì)深圳灣體育中心的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)和乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理行為。 4. 本合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得提前解除合同。 第十二條 違約責(zé)任 1. 本合同簽訂后，一方拒絕履行或違約造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。 第十三條 法律適用及爭(zhēng)議的解決 1. 本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。 3. 前述仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)爭(zhēng)議雙方均有約束力。 第十四條 不可抗力 1. 因發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服 的客觀情況的不可抗力事由，而直接或間接地導(dǎo)致本合同的全部或部分無(wú)法履行或遲延履行時(shí)，任何一方當(dāng)事人均不承擔(dān)違約責(zé)任。 2. 雙方中的任何一方因不可抗力影響而無(wú)法履行或被迫延期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在此類情況發(fā)生后的 14 天以內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明無(wú)法履行或延期履行的合同義務(wù)的理由。 3. 因不可抗力原因?qū)?致深圳灣體育中心的各項(xiàng)建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施毀損、滅失等且保險(xiǎn)不能賠付的，由業(yè)主單位（甲方）自行承擔(dān)。 2. 因不可抗力造成體育中心事實(shí)上無(wú)法運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，可終止或解除合同。 4. 本合同終止或解除，甲乙雙方的合作關(guān)系終結(jié)，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)在合同終止后 90 日內(nèi)，將本合同第三條第 1 款之標(biāo)的物及其用地紅線范圍內(nèi)的土地、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、附屬設(shè)施等，無(wú)條件移交給甲方。 第十六條 保證 1. 本 合同 簽訂后 30 日內(nèi) ，乙方應(yīng)向甲方提交 由 乙方控股母公司出具的連帶責(zé)任擔(dān)保函， 保證乙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部合同義務(wù)，否則乙方控股母公 司 須 代為履行和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。 2. 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決；合同履行期間，如有變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充合同約定。 3. 本合同及其條款的含義和解釋以及合同雙方的關(guān)系受中華人民共和國(guó)法律的制約。 （以下無(wú)正文） （合同簽訂頁(yè)） 甲方（蓋章
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