【正文】 案設(shè)計招標(biāo)條件 附件三：建筑工程方案設(shè)計公開招標(biāo)公告 樣本 和建筑工程方案設(shè)計投標(biāo)邀請函樣本 附件四：建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)資格預(yù)審文件樣本 附件五：建筑工程方案設(shè)計投標(biāo)須知內(nèi)容 附件六：建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)技術(shù)文件編制 內(nèi)容及深度要 求 附件七：建筑工程方案設(shè)計投標(biāo)商務(wù)示范文件 19 附件八：建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)開標(biāo)程序 附件九：建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)評標(biāo)方法 附件十：建筑工程方案設(shè)計投標(biāo)評審結(jié)果公示樣本 附件十一：建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告 20 附件一： 建筑工程方案 設(shè)計 招 標(biāo) 管理流程 圖 監(jiān)管人 招標(biāo)人 投標(biāo)人 21 附件二： 建筑工程方案 設(shè)計 招 標(biāo) 條件 一、建筑工程概念性方案 設(shè)計 招 標(biāo)應(yīng) 具 備 以下條件： （一）具有 經(jīng)過審 批機 關(guān) 同意的 項 目建 議書 批 復(fù) 或招 標(biāo) 人已取得土地使用 證 ； （二）具有 規(guī) 劃管理部 門 確定的 項 目建 設(shè) 地點、 規(guī) 劃控制條件和用地 紅線圖 。提供所需要的建 設(shè)場 地的工程地 質(zhì) 、水文地 質(zhì) 初勘 資 料。 22 附件三 – 1： 建筑工程方案設(shè)計公開招標(biāo)公告樣本 招標(biāo)單位 （ 章 ） 招標(biāo)代理機構(gòu) （ 章 ） 工程項目名稱 建設(shè)地點 計劃開工日期 及建設(shè)周期 建筑面積 （ ㎡ ） 投資規(guī)模 （ 萬元 ） 招標(biāo)類型 □ 概念性方案設(shè)計招標(biāo) □ 實施性方案設(shè)計招標(biāo) 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 報名時間及地址 報名資質(zhì)條件 報名時須 攜帶資料 其他說明 （是否采用資格預(yù)審、招標(biāo)文件工本費 保證金等事項 ） 招標(biāo)單位 聯(lián)系人電話 招標(biāo)代理機構(gòu) 聯(lián)系人電話 管理部門 23 附件三 – 2： 建筑工程方案設(shè)計投標(biāo)邀請函樣本 為 建 設(shè) （ 項 目名稱） 工程， （招 標(biāo)單 位名稱） 決定 對 （工程名 稱） 工程 設(shè)計進 行招 標(biāo) 。相 關(guān) 事 項 如下表： 招標(biāo)單位 （章） 招標(biāo)代理機構(gòu) （章） 工程項目名稱 建設(shè)地點 計劃開工日期 及建設(shè)周期 建筑面積 （㎡） 投資規(guī)模 （萬元） 招標(biāo) 類型 □ 概念性方案設(shè)計招標(biāo) □ 實施性方案設(shè)計招標(biāo) 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 領(lǐng)取招標(biāo)文件 時間、地點 踏勘、澄清會 時間、地點 開標(biāo)時間、地點 其他說明 （招標(biāo)文件工本費 保證金等項） 招標(biāo)單位聯(lián)系人 電 話 代理機構(gòu)聯(lián)系人 電 話 管理部門 24 附件四： 建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)資格預(yù)審文件樣本 對 于需要 進 行 資 格 預(yù)審 的 項 目，投 標(biāo) 人 應(yīng) 向招 標(biāo) 人提交的 資 格預(yù)審 文件包括以下內(nèi)容： 一、投 標(biāo) 申 請 函 （ 附件四 – 1） ； 二、法定代表人授 權(quán) 委托 書 （ 附件四 – 2） ； 三、投 標(biāo) 申 請 人基本情況表 （ 附件四 – 3） ； 四、近三年 類 似 項 目的 設(shè)計業(yè)績 表 （ 附件四 – 4） ； 五、 擬 投入本 項 目 設(shè)計 人 員匯總 表 （ 附件四 – 5） ； 六、 擬 投入主要 設(shè)計 人 員簡歷 表 （ 附件四 – 6） ； 七、其他必 須 交 驗 的材料； 八、投 標(biāo) 人若以投 標(biāo)聯(lián) 合體名 義 參加投 標(biāo)時 ， 則聯(lián) 合體各方必須 提交上述相 應(yīng) 的文件和 證 明 書 （ 副本 ） ，以供招 標(biāo) 人 進 行 資 格 預(yù)審 。 二、我方己 詳細 了解全部 資 格 預(yù)審 文件，接受 資 格 預(yù)審 文件 對 此次申 請 的全部要求和 規(guī) 定。 五、我方承 諾 在提交申 請 日后的 個日 歷 天內(nèi)不改 變 申 請 內(nèi)容。 與本投 標(biāo) 有 關(guān) 的一切正式往來通 訊 請 寄： 地址： 郵編 ： 電話 ： 傳 真： 聯(lián) 系人： 授 權(quán) 委托人： 投 標(biāo) 申 請 人： （簽章、簽字） 日期： 年 月 日 注：如以 聯(lián) 合體形式投 標(biāo) ， 聯(lián) 合體成 員 各方均 應(yīng)簽 字蓋章。授 權(quán) 代表的一切行 為 均代表本 單 位，與本人的行 為 具有同等法律效力。 本委托 說 限期自 年 月 日起至 年 月 日止。 投 標(biāo) 申 請 人： （全稱、蓋章） 法定代表人姓名： ； 職務(wù) ： 授 權(quán) 委托人： ； 職務(wù) ： 日期： 年 月 日 注：如以 聯(lián) 合體形式投 標(biāo) ， 聯(lián) 合體成 員 各方均 應(yīng)簽 字蓋章。 30 附件四 – 6： 擬 投 入 主 要 設(shè) 計 人 員 簡 歷 表 姓 名 性別 出生日期 年 月 日 畢業(yè)院校專業(yè) 畢業(yè)時間 年 月 日 從事本專業(yè)時間 為申請人 服務(wù)時間 執(zhí)業(yè)注冊 職 稱 在本項目擬任職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 時間 參加過的工程設(shè)計項目名稱及規(guī)模 該項目中擔(dān)任職務(wù) 投標(biāo)申請人： （全稱、蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人： 日期： 年 月 日 注： 投 標(biāo) 申 請 人需隨此表附上主要 設(shè)計 人 員 的 職 稱 證 、 執(zhí)業(yè)資 格 證書 等相 關(guān)資 料 復(fù) 印件。 境外投 標(biāo) 人 應(yīng) 提供相 應(yīng)資 料的中文 譯 本。 二、招 標(biāo) 代理機構(gòu) 招 標(biāo) 代理機構(gòu)名稱、地址、 郵 政 編碼 、 聯(lián) 系人、 聯(lián) 系 電話 、 傳真、 郵 箱地址等。 四、招 標(biāo) 工作 進 程安排 發(fā) 放招 標(biāo) 文件、答疑、 現(xiàn)場 踏勘、 書 面回 復(fù)質(zhì) 疑、提交投 標(biāo) 文件 終 止 時間 與地點等。 （ 二 ） 招 標(biāo) 文件的 質(zhì) 疑和澄清 投 標(biāo) 人 對 招 標(biāo) 文件有不明之 處 或者 對 招 標(biāo) 文件中某些地方提出 質(zhì) 疑，要求招 標(biāo) 人 進 行澄清的 辦 法。招 標(biāo) 人必 須 以 書 面形式 發(fā) 送 給 投 標(biāo) 人。 六、招 標(biāo) 文件 規(guī) 定 （ 一 ） 投 標(biāo) 文件所使用的 語 言； （ 二 ） 規(guī) 定 計 量 單 位； （ 三 ） 若招 標(biāo) 人要求投 標(biāo) 人提交投 標(biāo) 商 務(wù) 文件， 應(yīng) 明確投 標(biāo) 文件中 關(guān) 于投 標(biāo) 商 務(wù) 文件和投 標(biāo) 技 術(shù) 文件是否分冊裝 訂 的 規(guī) 定； （ 四 ） 投 標(biāo) 文件匿名、包裝、密封等 規(guī) 定。 二、 設(shè)計 目的和任 務(wù) 三、 設(shè)計 條件 主要 經(jīng)濟 技 術(shù) 指 標(biāo) 要求 （ 詳見規(guī) 劃意 見書 ） 、用地及建 設(shè)規(guī) 模、建筑退 紅線 、建筑高度、建筑密度、 綠 地率、交通 規(guī) 劃條件、市政規(guī) 劃條件等要求。 五、各 專業(yè) 系 統(tǒng)設(shè)計 要求 根據(jù)招 標(biāo)類 型及工程 項 目 實際 情況， 對 建筑、 結(jié) 構(gòu)、采暖通 風(fēng) 、給 水排水、 電 氣、人防、 節(jié) 能、 環(huán) 保、消防、安防等 專業(yè) 提 出要求。 34 附：建筑工程方案 設(shè)計 招 標(biāo) 技 術(shù) 文件 編 制深度 規(guī) 定 建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定 依據(jù)《建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)分為建筑工程概念性方案設(shè)計招標(biāo)與建筑工程實施性方案設(shè)計招標(biāo)兩種類型。 一、建筑工程概念性方案設(shè)計文件深度 （ 一 ） 設(shè)計總說明 總體說明 （ 1） 設(shè)計依據(jù) 列出設(shè)計依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、基礎(chǔ)資料等。 設(shè)計說明 （ 1）建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說明； （ 2） 單體、群體的空間構(gòu)成特點； （ 3） 若采用新材料、新技術(shù)，說明主要技術(shù)、性能及造價估 算； （ 4） 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 35 概念性方案 設(shè)計 主要技 術(shù)經(jīng)濟 指 標(biāo) 表 注： 當(dāng)工程 項 目（如城市居住區(qū)）有相 應(yīng) 的 規(guī) 劃 設(shè)計規(guī) 范 時 ，技 術(shù)經(jīng)濟 指 標(biāo) 的內(nèi)容 應(yīng) 按其 執(zhí) 行。 （ 5） 結(jié) 構(gòu)、 電 氣、暖通、 給 排水等 專業(yè)設(shè)計簡 要 說 明； （ 6） 消防 設(shè)計專 篇 說 明； （ 7） 節(jié) 能 設(shè)計專 篇 說 明； （ 8） 環(huán) 境保 護設(shè)計專 篇 說 明。 工程造價估算 應(yīng) 依據(jù) 項 目所在地造價管理部 門發(fā) 布的有 關(guān) 造價文件和 項 目有 關(guān)資 料，如 項 目批文、方案 設(shè)計圖紙 、市 場 價格 信息和 類 似工程技 術(shù)經(jīng)濟 指 標(biāo) 等。 （ 1） 編 制 說 明 工程造價估算 說 明包括： 編 制依據(jù)、 編 制方法、 編 制范 圍 （ 明確是否包括工程 項 目與 費 用 ） 、主要 技 術(shù)經(jīng)濟 指 標(biāo) 、其他必要 說 明的 問題 。 （ 二 ） 圖紙 內(nèi)容 總 平面 圖紙 應(yīng) 明確表示建筑物位置及周 邊 狀況。 建筑 設(shè)計圖紙 （ 1） 主要 單 體主要樓 層 平面 圖 ，深度 視項 目而定； （ 2） 主要 單 體主要立面 圖 ，體 現(xiàn)設(shè)計 特點； （ 3） 主要 單 體主要剖面 圖 ， 說 明建筑空 間關(guān) 系。 （ 三 ） 其他要求 其他需求內(nèi)容由招 標(biāo) 人自行增 補 。如：政府有 關(guān)審 批機關(guān)對項 目建 議書 的批 復(fù) 文件、政府有 關(guān)審 批機 關(guān)對項 目可行性研 究報 告的批 復(fù) 文件、 經(jīng) 有 關(guān) 部 門 核準(zhǔn)或 備 案的 項 目確 認(rèn)書 、 規(guī) 劃 審 批意 見書 等。如：地形、區(qū)域位置、氣象、水文地 質(zhì) 、抗震 設(shè) 防 資 料等初勘 資 料；水、 電 、燃氣、供 熱 、 環(huán) 保、通信、市政道路和交通地下障礙物等基 礎(chǔ)資 料。如 總 平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等； 對 周 圍環(huán) 境需要保 護 的 建筑、水體、 樹 木等。 （ 2） 方案 總 體構(gòu)思 方案 設(shè)計總 體構(gòu)思理念，外形特點，建筑功能，區(qū)域劃分， 環(huán) 38 境景 觀 ，建筑 總 體與周 邊環(huán) 境的 關(guān) 系。 （ 2） 建筑方案 設(shè)計說 明 1） 平面布局、功能分析、交通流 線 ； 2） 空 間 構(gòu)成及剖面 設(shè)計 ； 3） 立面 設(shè)計 ； 4） 采用的主要建筑材料及技 術(shù) ，若采用新材料、新技 術(shù) ，如實陳 述其適用性、 經(jīng)濟 性， 說 明有無相 應(yīng)規(guī) 范、 標(biāo) 準(zhǔn)，若采用國外規(guī) 范， 說 明其名稱及適用范 圍 并履行 審查 批準(zhǔn)程序； 5） 建筑聲學(xué)、建筑 熱 工、建筑防 護 、空氣 潔凈 、人防地下室等方面有特殊要求的建筑， 應(yīng)說 明 擬 采用的相 關(guān) 技 術(shù) 。 計 算容 積 率 時 ，按國家及地方要求 計 算。 （ 4） 關(guān)鍵 建造技 術(shù)問題說 明 （ 必要 時 ） （ 5） 建筑 結(jié) 構(gòu)系 統(tǒng) 方案 設(shè)計說 明 40 1） 建筑 結(jié) 構(gòu) 設(shè)計 采用的 規(guī) 范和 標(biāo) 準(zhǔn)， 風(fēng)壓 雪荷 載 取 值 、地震情況及工程地 質(zhì) 條件等； 2） 結(jié) 構(gòu)安全等 級 、 設(shè)計 使用年限 和抗震 設(shè) 防 類別 ； 3） 主體建筑 結(jié) 構(gòu)體系、基 礎(chǔ)結(jié) 構(gòu)體 系、屋蓋 結(jié) 構(gòu)體系、人防設(shè)計 考 慮 ； 4） 采用 計 算 軟 件的名稱。 （ 7） 采暖通 風(fēng) 系 統(tǒng) 方案 設(shè)計說 明 應(yīng) 分 別對 通 風(fēng) 系 統(tǒng) 、防排煙系 統(tǒng) 、空 調(diào) 系 統(tǒng) （ 如采用高新技 術(shù)及高性能 設(shè)備 亦需 簡 要 說 明 ） 、供暖系 統(tǒng) 等予以 說 明。 （ 9） 消防控制 設(shè)計專 篇 說 明 應(yīng)