【正文】 錦江之星 品牌標準、 特許 經營 管理 手冊等，并利用甲方的錦江之星旅館管理系統(tǒng)、中央訂房系統(tǒng)開展特許經營活動 . 7 3 特許 經營 區(qū)域 范圍 與營業(yè)地 乙方獲準行使特許經營權的區(qū)域為： 乙方擁有的位于 ____省 _____市 _____路（街） _____棟 ____號的房產及建筑物的產權或完全使用權，包括 _____結構的_____層主樓，建筑面積為 ______㎡； ______結構的附樓，建筑面積為 ______㎡；______結構的附樓，建筑面積為 ______㎡ 及附屬場地 的區(qū)域 。（ 詳 見附件 三 ：《關于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈發(fā)展計劃告知書》 ） 。本合同簽訂時的加盟店 營業(yè)地 的地址為 _____________________。 乙方承諾按照錦江之星品牌標準在獲得 “ 內部工程許可 ” 后 ,將 上述 所述特許經營區(qū)域內的建筑物改造成擁有客房 _____間 的乙方加盟店 。如確有以上需求，乙方應事先取得甲方的書面確認才能變更。 乙方申請對本合同延期的，應至少在合同期限屆滿前提前 六 個月向甲方提出書面申請。 8 5 乙方加盟店建筑物的新建或改造 本合同簽訂后，乙方應盡快向甲方提交并保證所提交的與建筑物現(xiàn)場情況完全相符的 或 材料，甲方在收到 或 材料后三十個工作日內向乙方提供符合錦江之星品牌標準的設計方案（包含建筑平面圖、立面圖、外立面效果圖）： 5． 如乙方加盟店建筑物系改造項目，則應當提供 與現(xiàn)場情況完全相符的建筑平面 圖、立 面圖、剖面圖及總平面圖等。 乙方在收到 甲方提供的設計方案后三十個工作日內 ，應當以詳盡準確的圖文形式向甲方提供 ：乙方加盟店建筑物具體的設計、方案、計劃（包括建筑結構、機電、施工圖等） ； 如 中有 與 甲方提供的設計方案有差異的調整設計內容， 乙方必須明確書面標明，并告知甲方。 甲方在收到 文件后的七個工作日內做出書面答復，說明是否同意或提出修 改意見。 9 當乙方取得“內部工程許可”后，應當盡快進行“ 大堂、餐廳及公共部份”的 裝 飾設計。 只 有在得到甲方書面同意后，乙方才可執(zhí)行和實施乙方加盟店有關“ 大堂 、餐廳及公共 部份” 設計、方案、計劃，否則乙方不得擅自執(zhí)行和實施。首期 加盟費由兩部分構成：第一部分為貳拾萬（ 200， 000）元人民幣的固定費用；第二部分按 確定的客房間數(shù)計算的浮動費用，為 ****萬元人民幣（按每間客房 2500 元人民幣計算）。如 該 確認數(shù) 未 超出 確定的客房數(shù) 正負 5%， 則第二部分的浮動費用不作變 更 ；如該確認數(shù)超出 確定的客房數(shù)的正負 5%， 則按照實際客房數(shù)重新計算第二部分的浮動費用， 在開業(yè)前 予以 調整， “多退少補”。 持續(xù)加盟費 ： 是指乙方在乙方加盟店開業(yè)后的本合同期限內因持續(xù)使用 錦江 之星 品牌和服務需向甲方支付的費用。持續(xù)加盟 費 每 月結算一次， 乙方 應于 結算月 次月十 五 日前 將結算月的持續(xù)加盟費 匯入甲方指定 帳戶 。 中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費：通過錦江之星中央訂房系統(tǒng)（包括訂房中心、網站、 短信、 WAP 等渠道），送達乙方加盟店的客房預訂，按實際住店間夜數(shù)和 20元 /間夜的 標準，收取渠道銷售費。乙方應于結算 月次月十五日前，將上月渠道銷售費匯入甲方指定賬戶。 “甲方 外派 店經理費”指 乙方 支付 應乙方要求 由甲方所派出的加盟店總經理的費用。月工資費用標準按乙方加盟店開業(yè)時的實際房間數(shù)計算： 100 間（含，下同）以內按 /； 101120 間按 萬元 /月； 121160 間按 萬元 /月； 161 間以上按 萬元 /月。（ 附件 四 ：《 店經理借用 協(xié)議 》 ） 11 甲方 外派 店經理補貼及其它費用：指甲方 外派 店經理因經營管理加盟店過程中而發(fā)生的相關費用（包括但不限于工作服裝費、工作餐費、通訊費、差旅費等），標準根據(jù)甲方的通知確定，上述費用由乙方承擔和按實列支。 乙方須于 加盟店 工程開工日 前 10 天 書面 通知甲方委派工程項目經理， 甲方 工程 項目經理平均每 月 不少于 2 天 的 實地指導（根據(jù)工程需要項目經理可以調整每 月 到店時間）， 僅 負責 向乙方 提供 加盟店 建筑物 工程建設和各項硬件質量均達到錦江之星品牌硬件標準和開業(yè)標準 的 工程咨詢、技術指導和服務，并有權檢查及督促乙方按甲方確認 的 設計方案及 錦江之星品牌硬件標準和開業(yè)標準施工 建 造加盟店 建筑物 。 工程籌備期特許服務支持費首 次 費用于乙方通知甲方委派工程項目經理當日支付，以 后于下個 公歷 月 1日前五個工作日內支付 。 上述費用按 本 合同規(guī)定時間交付，逾期一天加收千分之三滯納金 。 本條所述之 所有 特許經營費 用 采用下列方式支付： 銀行轉賬（甲方指定賬戶） ： 企業(yè)名稱：錦江之星旅館有限公司 開戶銀行：工行南京東路第一支行 銀行賬號： 1001234619004640710 甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具 有效 收款憑證。 本 合同 無論以何等原因 終止后，甲方有權無條件收回，且無須對乙方作出補償。 乙方不得以任何方式制作、使用或申請注冊與甲方商標或特許標識近似、變形或淡化 的商標標識。 13 8 商號的使用 甲方 不 允許乙方將 《錦江之星》《 JI》 商標用作 乙方 加盟店商號使用。 9 加盟店的 經營資格 乙方 須保證 乙方 加盟店符合法律、法規(guī)關于經營資格的強制性或禁止性要求， 應 取 得 加盟店經營許可之工商營業(yè)執(zhí)照及中國法律所規(guī)定的相關證照 (包括但不限于《稅務登記證》、《企業(yè)代碼證》、 《消防 安全 許可證》、《環(huán)保 檢測合格證》、 《公共場所衛(wèi)生許可證》、《餐飲服務許可證》、《特種行業(yè)許可證》、《治安許可證》等 )， 并具有特許經營體系項下經營活動的合法資格 。 乙方保證，在本合同生效日之前，凡有關執(zhí)行本合同所需的所有文件，已經獲得政府有關部門的批準或同意。 若加盟店通過 “酒店 開業(yè)驗收 ” 一個月后，尚未能取得上述 所述工商營業(yè)執(zhí)照或相關證照的，則 表明乙方無法繼續(xù)履行本合同，屆時 甲方有權終止本合同，并不退還已經收取的各項費用，同時，如對甲方造成損失，乙方負責賠償。 11 加盟店的開業(yè)培訓 開業(yè)前乙方應參加甲方指定的 加盟業(yè)主開業(yè)前培訓， 培訓的時間、地點由甲方協(xié)調安排，并由甲方承擔培訓費和受訓人員的食宿。甲方僅承擔培訓費，而受訓人員的往返差旅費、工資福利待遇等各項費用由 乙方 自行承擔。 12 特許經營體系的提供 在本合同簽字生效乙方按期足額繳納首期加盟費后，按照本合同的規(guī)定，逐步向乙方及 加盟店提供 特許經營體系 。但確屬乙方不可克服的原因造成開業(yè) 預計遲于兩年的，乙方當 在 兩 年期滿前 六個月向甲方提出 書面 延期申請， 經甲方書面同意 后方可 延期。 乙方加盟店完成 PMS 聯(lián)網 ,使其 能接收 來自 甲方的中央訂房信息，接待客人。 15 乙方 認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。 17 乙方 及 乙方 加盟店 應當遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并 在加盟店內設置并公布監(jiān)督電話。 19 為確保特許經營體系的統(tǒng)一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照16 合同約定對 乙方 加 盟店 的經營活動進行監(jiān)督。 21 甲方應當在不影響乙方 加盟店 正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方 加盟店 的經營活動進行輔導、檢查和考核。 22 甲方有權定期或不定期檢查和審核乙方 加盟店 的交易記錄、會計資料、納稅記錄等文件。包括： 乙方 業(yè)主 開業(yè)前培訓 2 人次； 開業(yè)團隊開業(yè)前培訓 1 批次； 優(yōu)秀員工培訓 1 人次 旅館職能經理提升培訓 1 人次； 旅館中高級管理人員培訓 1 人次 乙方加盟店的關鍵崗位人員須經甲方培訓并考核合格后方可持證上崗。 非甲方 外派店經理而將成為乙方加盟店 總 經理的人員 （指乙方加盟店17 開業(yè)后第二年起） ，在上 崗前必須參加甲方的 中高級管理培訓和相關資格認證，培訓后經考核合格或甲方書面通知乙方后，乙方方可安排該人員上崗擔任乙方加盟店總經理，否則 甲方有權要求乙方停止其工作。 25 甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方 加盟店 提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。 27 乙方加盟 店應遵守甲方 與第三方中介 統(tǒng)一簽訂的條款及變更，應開通第三方支付平臺并按甲方簽訂的合作條款執(zhí)行。 29 信息披露 本合同雙 方承諾在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經營的基本信息資料。 18 乙 方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，并有權要求其賠償所造成的損失。但是，對秘密信息的表述不適用于： 本合同簽字之日已是眾所周知的信息，并非由于 乙方 未盡義務而導致眾所周知的信 息。 由有權透露的第三人透露給 乙方 的信息 。 甲方 保證 其 本人或其下屬履行本 合同 義務的任何其他人不于本 合同 規(guī)定的范圍之外 使用秘密信息。 19 履行本合同的工作人員在按上述工作義務搜集信息時應認識到 本合同的存在和所傳達信息的秘密性質。他們的就職合同應該包括如下條款：保密規(guī)定未得 到 遵守時， 甲方 有權對 乙方 工作人員或其他有關人員采取直接行動。 只要秘密信息尚未公開， 乙方 就不應透露或使用秘密信息于任何其他目的，在合同有效期內和終止后均如此，不論終止的原因是什么。 31 保險 乙方加盟店應購買公眾責任險，并保證購買 法律所要求的酒店經營所必須具備的各種保險。 32 除特許產品外，甲方可以規(guī)定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不 會 強行要求乙方接受其貨物供應；雙方另有約定的除外。 乙方 加盟店 向甲方采購特許產品，須提前 四十五 天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方所需產品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方及時調配物資，滿足乙方需求。 34 權利保留 乙方應保護和宣傳與甲方知識產權有關的商譽，并代表甲方保持因使用甲方知識產權而額外產生