【正文】 合同期限屆滿前提前 六 個月向甲方提出書面申請。（ 詳 見附件 三 ：《關于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈發(fā)展計劃告知書》 ） 。 “ 建筑物 ” ，是指營業(yè)地所在的建筑物。 “書面整改函”，是指 乙方加盟店出現(xiàn) 違反“錦江之星品牌標準”、“ 特許 經營 管理 手冊” 或違反本合同的相關條款等情況時， 甲方 向乙方 發(fā)出的 要求整改相關問題的 “書面整改函” 。 “生效日”，是指本合同經雙方授權代表簽字 并加 蓋 公 章確認的日期。 “客房收入”是指乙方 加盟店 實際投入運營的客房所產生的收入，具體計算方法＝房間總數(shù)經營天數(shù)客房出租率平均房價 “中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費”，是指乙方加盟店與甲方中央訂房系統(tǒng)連接，對于中央訂房系統(tǒng) CRS 輸送的訂房（包括持甲方 各類 會員卡和聯(lián)名卡通過 CRS 入住的客人）， 除首期加盟費和持續(xù)加盟 費以外，乙方另再按一定費用支付甲方的 CRS 預訂成本費。 “錦江之星品牌標準”，是指由甲方 不定時采用或修改 的用于說明建造、裝修和經營管理錦江之星旅館的所有標準 和要求，包括但不限于 技術規(guī)范、計劃、規(guī)格、草圖、草稿、圖表、設計 或其他文件模型 等 ，以及乙方在 本 合同履行期內，適用于乙方的特許經營旅館（ 指乙方 “加盟店”）的質量、設備、材料、外觀、體積、人事安排、服務、程序等方面的所 有必要標準。1 錦江之星旅館 特許經營合同 合同編號： ____ 甲方（特許人）： 住所： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 乙方（ 被特 許人）： 住所： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協(xié)商，簽訂特許經營合同如下，以茲共同遵守： 除非合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下： “ 特許經營體系 ” ，是指甲方 支持 開展 錦江之星旅館 特許經營 業(yè)務的運營2 管理 體系，其特征包括但不限于 特許標識、 注冊 商標、專利 、專有知識產權 、錦江之星 品牌標準 和錦江之星 IT 系統(tǒng) 等。這些品牌標準以書面文件、電子文件、音像 、程序 等形式存在。 “錦江之 星 IT系統(tǒng)”， IT 系統(tǒng)一般由網絡、硬件、軟件三部分組成。 “定名權”，是指甲方對乙方加盟店的名稱、 房型名 稱具有最終的決定權。 乙方接到“書面整改函”后，必須 按照“書面整改函”的要求 完成 整改 ，并以書面方式回復 ， 回復中應列明整改結果及所采取的措施。 “第三方中介” ,是指甲方依據市場形勢及戰(zhàn)略規(guī)劃 ,適時地與如網站、旅行社、旅游訂房中心、差旅管理公司等，簽訂適用于所有“錦江之星”旅館 ， 按訂單或住宿間夜支付一定比例傭金（或扣除一定比例傭金后結算）渠道分銷協(xié)議的 專門 機構 。 乙方僅有權在前款 所述的特許 經營 區(qū)域內開設 乙方 加盟店。甲方同意的，與乙方 續(xù) 簽合同?！?大堂、餐廳及公共部份”的裝飾設計必須由甲方指定的設計單位來完成，（設計 費用由乙方直接支付給設計單位），最終設計方案必須經甲方審查并獲得甲方書面同意。持續(xù)加盟費自甲方同意乙方加盟店營業(yè)之日起 10 計算，持續(xù)加盟費由兩部分構成：第一部分為客房 收入 的 ％；第二部分為按加盟 店開業(yè)時的實際房間數(shù)計算的固定費用，按每間客房 10 元人民幣 /月計算 。 甲方 外派 店經理費用：包括工資、國家規(guī)定的社會保險、 月 公積金、福利費用、各項補貼（包括但不限于異地外派津貼等）。 自本合同簽署之日起一年內若因乙方原因導致加盟 店沒有正式開業(yè)的 ， 甲方有權終止工程籌備期特許服務，并撤回委派的工程項目經理。 乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止 后繼續(xù)使用商標或特許標識。 10 加盟店的開業(yè)指導 14 甲方應對乙方 加盟店 目標市場的考察調研、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘 用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。 14 加盟店 的 開業(yè)條件 15 加盟店開業(yè)須符合以下條件： 加盟店 已取得 本合同 9 所規(guī)定的經營資格； 營業(yè)地建筑物的 工程建造、 裝修 和設施設備的配置 經 甲方 驗收合格； 乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務 包括但不限于 規(guī)定的 補繳完首期加盟費 ； 酒店 開業(yè)驗收 。 20 乙方加盟店應當保持完整與準確的交易記錄，按日 報送營業(yè)日報， 每月 10 日前向甲方遞交上月 蓋章確認 的 營業(yè)日報匯總表及 真實財務報表。 24 在本合同有效期內，甲方應持續(xù)地對乙方提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協(xié)助。 30 商業(yè)秘密的保護 30． 1 乙方 在其與 甲方 的來往關系中所獲得的一切信息，無論此種信息的形式和目的為何， 均視為秘密。 乙方 保證履行本合同義務的工作人員在接受信息之前就應該 遵守秘密信息的機密性和禁用的義務，如同本合同所規(guī)定的義務一樣。 乙方 加盟店 經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若乙方需增 加 不屬甲方供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面核準；未經甲方書面核準，不得向其他廠商采購或自行制 造。若甲方決定提起訴訟，則乙方應始終提供有關必要協(xié)助，并不得擅自進行認賠或和解或進行其他影響甲方利益的任何處置。 37 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的 _3___‰ 支付違約金。甲方有權選擇與新的持有者終止或繼續(xù)履行本24 合同。如果他在上述期限內未能這樣做，他將不能繼續(xù)從本條規(guī)定中獲益。 解散 如果 甲方 或 乙方 任何一方已有無償付能力的風險，例如，產生了受破產威脅主張的債務，扣押令、欠稅、公司債務、銀行賬號凍結以及破產、因破產而欠債務、法院監(jiān)管或者任何其他形式的自愿或強制清盤， 甲方或乙方有權 終止本合同。 乙方將與錦江之星旅館特許經營業(yè)務無任何利益關系，也不再享有本合同中的各項權利。如甲方在采取拆除行動時，受到乙方的阻撓或阻礙，造成人員及財產的損失，乙方應當賠償甲方。 49 頒布、 聯(lián)系信息與送達 為了維護及培育 《 錦江之星 》 品牌， 乙方了解甲方的 “錦江之星品牌標準”及 “特許 經營 管理 手冊 ” 會 不定時采用或修改，對于該等采用或修改，甲方將適時地頒布在已為乙方或乙方加盟店開通的“錦江之星信息管理系統(tǒng)”中。 30 附件一 《 錦江之星旅館特許 經營 管理 手冊》 （ 雙方另加蓋 騎縫章） （詳見本合同隨行附件： 《 錦江之星旅館特許 經營 管理 手冊》 及 《 錦江之星旅館特許 經營 管理 手冊》 附資料文件清單） 31 附件二 《特許經營區(qū)域具體范圍》 （注意：“特許經營范圍”字眼，今后不能再出現(xiàn)“加盟”字眼） （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 32 33 34 35 附件三 《關于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈發(fā)展計劃告知書》 （注意：告知書放在一頁） （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 關于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及 商圈范圍 發(fā)展計劃告知書 蕪湖市明仁快捷酒店： 貴司此次加盟項目（以下簡稱該連鎖旅館） 預計可改造 ****間客房（實際房間數(shù)以貴我雙方最終確認加盟范圍內的平面設計方案為準）。 借用期滿，若乙方需繼續(xù)借用，應提前 30 天與甲方協(xié)商一致，另行簽訂借用協(xié)議。 乙方應在借用人員到崗前向借用人員簽發(fā)聘書，同時應將聘書復印件提38 供給甲方一份用于備案登記。 借用人員在借用期間，若發(fā)生工傷事故，乙方應按國家規(guī)定承擔相應工傷醫(yī)療等費用。 第六條 其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。 第四條 其他約定事項 在借用期間，若征得借用人員本人同意，乙方需要將借用人員派往乙方的其他企業(yè)工作或安排從事其他工作，乙方應事先征得甲方同意后再予以實施，同時書面通知甲方用于備案登記。 乙方須向借用人員提供以下福利： ①食宿：乙方提供借用人員飲食和住宿（若借用人員屬于異地借用工作的，則應提供或配備單人宿舍）。 借用人員辭職或被證明出現(xiàn)法定勞動合同解除情形的（包括但不限于不勝任工作等），甲方應予調整。若未經我司批準而擅自增加客房的，則該增加部分客房不得納入錦江之星連鎖旅館經營體系及使用該連鎖旅館加盟范圍內通道及設施（包括但不僅限于大堂、電梯、輔助用房等）。乙方 應 勤勉 地經常地留意乙方有權進入的 “錦江之星信息管理系統(tǒng)”各頁面，及時了解甲方的各種頒布，以確保遵守。 47 爭議解決 在本合同有效期內 ,締約雙方中任何一方如不履行規(guī)定的義務 ,視為違約。 甲方有權進入乙方加盟店取回屬于甲方專有的物品、設備。 42 企業(yè)變更 如果 甲方 或 乙方 的 企業(yè)情況有重要變化（包括但不限于股權結構發(fā)生重大變化、法人的變更、公司名稱的變更、實際控制人的變更等），變更方應及時將變更的情況以書面的形式告知對方，被告知方根據實際情況決定本合同是否繼26 續(xù)履行。 如果不可預見的事件持續(xù) 1 個月以上，另一方可通過掛號回執(zhí)信在 三 天內通知對方終止本合同，并且不承擔賠償責任。任何未經甲方同意而試圖進行的轉讓或委托均構成對合同的嚴重違約，亦不產生任何對甲方有約束力的法律效力。 38 如由 于乙方的過錯對第三方造成侵權或