【正文】 小區(qū)開始在城市中出現(xiàn)。讓人們在一個安全、 舒適 的環(huán)境 里享受生活。于是，在城市小區(qū)的建設(shè)中，我們的管理者開始逐漸意識到，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將小區(qū)內(nèi)的各種不同系統(tǒng)（包括 職工管理 、 房屋管理、物業(yè)費(fèi)用處理 等等）連接起來，建成一個 數(shù)字化 的 房產(chǎn)信息 管理系統(tǒng)，進(jìn)行統(tǒng)一的管理。這樣，不 僅可以使小區(qū)的管理變得更為高效，同時還讓所有業(yè)主 的生活變得更為舒適和方便，充分體驗(yàn)數(shù)字化生活帶來的樂趣 。 但由于物業(yè)管理信息系統(tǒng)的使用主體日新月異的經(jīng)營方式和多變的運(yùn)行模式，使不管是業(yè)內(nèi)人士還是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的開發(fā)者都難免被這類行業(yè)的快速發(fā)展所困擾，在計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)的選擇上不太明確，要么盲目照搬國外大型軟件，花錢不少，但效果不好；要么臨時拼湊一些軟件功能模塊勉強(qiáng)使用，不足之處用手 工作業(yè)彌補(bǔ)。實(shí)際上，該行業(yè)面向市場在競爭中不斷變化的特點(diǎn)，已決定了其管理信息系統(tǒng)軟件是一個與管理對象密切相關(guān)的有機(jī)組成部分，需要經(jīng)過認(rèn)真的長期的調(diào)查分析，并以此為基礎(chǔ)去定制、去磨合，在設(shè)計(jì)和開發(fā)的過程中去尋找規(guī)律，以揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 2 逐步完善。 根據(jù)城市 房產(chǎn) 管理的種種需求， 我們摸索著 推出了 房產(chǎn)管理系統(tǒng) ，對涉及 房產(chǎn) 管理的多個方面 都提出了相應(yīng)的 數(shù)字化解決 方案，滿足用戶 對 小區(qū) 的數(shù)字化 管理需求 。這些要求會促使開發(fā)者和用戶共同去全面深入地分析了解物業(yè)公司的運(yùn)作機(jī)制，區(qū)分經(jīng)營項(xiàng)目類別和經(jīng)營方式，掌握難點(diǎn)和側(cè)重點(diǎn)，從而才能在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)和開發(fā)出即符合物業(yè)公司實(shí)際情況，又能充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)管理 積極作用，獨(dú)具特色的管理信息系統(tǒng)。 方案的選擇 物業(yè)管理企業(yè)面臨這許多的管理問題，例如，不能快速為居民辦理各種有關(guān)房產(chǎn)的手續(xù)，環(huán)節(jié)多、周期長，很少為居民提高收費(fèi)情況的查詢以及其他服務(wù)， 物業(yè)管理 不到位，小區(qū)建設(shè)疏于關(guān)心等。而這些都是目前多用于單純數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理的單機(jī)版本物業(yè)管理信息系統(tǒng)的弊病。 為什么選用 是一種可視化的面向?qū)ο蟮目焖賾?yīng)用程序開發(fā)環(huán)境，它以其開放的體系結(jié)構(gòu)，簡潔高效的集成開發(fā)環(huán)境，強(qiáng)大的數(shù)據(jù)窗口技術(shù)，幾乎無所不能的數(shù)據(jù)庫訪問能力和友好的用戶界面，已成為 client/server 模式應(yīng)用和基于 inter 模式應(yīng)用最優(yōu)秀的開發(fā)工具之一。它已經(jīng)為許多數(shù)據(jù)庫應(yīng)用開發(fā)人員所熟悉和使用并獲得了廣泛的好評。新增的 PowerScript 新特性讓開發(fā)人員能夠更加直接方便簡單有效地 控制應(yīng)用程序的錯誤從而開發(fā)出更加健壯的應(yīng)用程序?？蛻舳说膽?yīng)用程序負(fù)責(zé)提出任務(wù)需求，服務(wù)器端的 應(yīng)用程序則為客戶提供服務(wù)，例如數(shù)據(jù)查詢、打印等。除了使用系統(tǒng)預(yù)先定義的對象外，開發(fā)人員可以自行構(gòu)造新的對象（稱作用戶對象），擴(kuò)展系統(tǒng)的預(yù)定義對象，將各種對象有機(jī)的組合起來就構(gòu)成了 PowerBuilder 應(yīng)用程序。 支揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 4 持多種關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)（ RDBMS） ,既包括注入 Oracle、 Sybase、 Microsoft SQL Server、 IBM DB Imformix 等大型數(shù)據(jù)庫，也包括 Xbase、 Foxpro、 Paradox 等個人數(shù)據(jù)庫。而且， 本身帶有一個功能不凡的數(shù)據(jù)庫 Sybase SQL Anywhere，利用它可以脫離網(wǎng)絡(luò)環(huán)境單機(jī)運(yùn)行應(yīng)用程序。利用數(shù)據(jù)窗口，用戶可以直觀的查詢、修改、插入、刪除、打印、瀏覽數(shù)據(jù)，而且， PowerBuilder 的數(shù)據(jù)窗口還提供了組框?qū)ο蠛桶粹o對象，開發(fā)人員可以使用他們將數(shù)據(jù)窗口中的對象進(jìn)行分組 ，并且將用戶對數(shù)據(jù)窗口的操作界面集成在數(shù)據(jù)窗口內(nèi)部。除了常規(guī)的 ODBC接口 Oracle接口 Sybase接口 Informix接口 Oracle 數(shù)據(jù)庫 Sybase數(shù)據(jù)庫 Informix 數(shù)據(jù)庫 其他大型數(shù)據(jù)庫 SQL Anywhere 數(shù)據(jù)庫 FoxPro 數(shù)據(jù)庫 其他各種支持 ODBC接口的數(shù)據(jù)庫 其他專用接口 圖 應(yīng)用程序與數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的關(guān)系 揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 5 斷點(diǎn)設(shè)置方法外，開發(fā)人員還可以設(shè)置條件斷點(diǎn)和變量斷點(diǎn)，是應(yīng)用程序在某種條件下進(jìn)入中斷模式。另外， 還提供了專門跟蹤嵌入式 SQL 語句的功能，從而可以找到與數(shù)據(jù)訪問相關(guān)的性能瓶頸問題。 SQL Server 是一個用來建立和管理數(shù)據(jù)庫的引擎，特別適用與大中型的企業(yè)級數(shù)據(jù)庫管理。采用 SQL 語言來操縱數(shù)據(jù)庫，不僅和 ANSI92 SQL 完全兼容，還對其進(jìn)行了擴(kuò)展，添加了許多新特性，其 SQL 版本被稱作事務(wù)型 SQL（ TransactSQL）。即能保證數(shù)據(jù)的完整性又便于修改系統(tǒng)。 SQL Server 2021 動態(tài)的為每個查詢引用表的鎖的粒度調(diào)整到恰當(dāng)級別，使整個并發(fā)訪問數(shù)據(jù)的操作達(dá)到最佳化。 ● 支持?jǐn)?shù)據(jù)倉庫。 ● 系統(tǒng)集成。 為什么選用 C/S 模式 C/S 模式是一種分布式結(jié)構(gòu)， C/S 即為客戶機(jī) /服務(wù)器（ Client/Server）。客戶揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 6 進(jìn)程提供了特定問題的解答邏輯，并且提供用戶與其他應(yīng)用系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。 ● 前臺任務(wù)和后臺任務(wù)對計(jì)算資源的需求有本質(zhì)的區(qū)別，比如處理器速度、內(nèi)存、磁盤空間和速度以及 I/O 設(shè)備等?？蛻魴C(jī)和服務(wù)器的硬件和操作系統(tǒng)平臺通常不同。 ● 客戶機(jī) /服務(wù)器系統(tǒng)的重要特征之一是可伸縮性。水平放縮是指可以添加或刪除一些客戶工作站而只對性能有輕微的影響。 揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 7 系統(tǒng)的功能需求 物業(yè)管理公司對房產(chǎn)的管理涉及到 人事、房產(chǎn)、客戶、收費(fèi)等管理的 各個方面，可以算得上一個比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程。 系統(tǒng)開發(fā)的總體任務(wù)是實(shí)現(xiàn)各種信息的系統(tǒng)化、規(guī)劃化和自動化。它們需要完成的功能主要如下： ● 員工信息的輸入。 ● 工作變更信息的輸入。 ● 員工信息的查詢。 ● 員工信息的修改與刪除。 ● 部門信息的輸入。 ● 部門信息的修改與刪除。 ● 職位信息的輸入。 ● 職位信息 的修改與刪除。 ● 部門職位的設(shè)置。 ● 房屋信息的輸入。 ● 房屋信息的維護(hù)。 ● 物業(yè)費(fèi)用信息的查詢。 ● 柜臺交易記錄的查詢。出于每個連接對應(yīng)一個線程，所以 用戶連接最大數(shù)目理論上是1024，但實(shí)際數(shù)目上限是 32767。當(dāng)然，超過 1000 個用戶同時連接數(shù)據(jù)庫后系統(tǒng)性能會變得很差，但功能還是存在得。收集基本數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及數(shù)據(jù)處理的流程，組成一份詳盡的數(shù)據(jù)字典，為后面的具體設(shè)計(jì)打下基礎(chǔ)。 人事管理的數(shù)據(jù)流程如圖 。 圖 22物業(yè)管理數(shù)據(jù)流程 員工登錄 基本信息輸入 物業(yè)費(fèi)用管理 繳費(fèi)記錄 用戶登記 揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 10 概念設(shè)計(jì) 在概念設(shè)計(jì)階段中，設(shè)計(jì)人員從用戶的角度看待數(shù)據(jù)及處理要求和約束，產(chǎn)生一個反映用戶觀點(diǎn)的概念模式。將 概念設(shè)計(jì)從設(shè)計(jì)過程中獨(dú)立開來，使各階段的任務(wù)相對單一化，設(shè)計(jì)復(fù)雜程度大大降低，不受特定 DBMS 的限制。 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 數(shù)據(jù)庫在一個信息管理系統(tǒng)中占有非常重要的地位，數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)好壞將直接對應(yīng)用系統(tǒng)的效率以及實(shí)現(xiàn)的效果產(chǎn)生影響。同時，合理的數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)也 將有利于程序的實(shí)現(xiàn)。雖然本系統(tǒng)分為若干個子系統(tǒng)，但是數(shù)據(jù)庫還是用的同一個數(shù)據(jù)庫，所以數(shù)據(jù)庫名統(tǒng)一為： xiaoqu，程序?qū)?shù)據(jù)庫訪問時需要通過 ODBC 來實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)建 ODBC 要涉及到的 DNS 統(tǒng)一為： xiaoquinfo，統(tǒng)一采用 ADO 數(shù)據(jù)控件連接數(shù)據(jù)庫。 揚(yáng)州大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 11 圖 31 為員工實(shí)體 ER 圖。 圖 32部門實(shí)體 ER圖 圖 33 為柜臺實(shí)體 ER 圖。 圖 34房屋實(shí)體 ER圖 圖 35 為人事管理實(shí)體之間關(guān)系的 ER 圖。 圖 36 為柜臺交易 實(shí)體之間關(guān)系的 ER 圖。企業(yè)人事管理子系統(tǒng)和設(shè)備管理子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中各個表格的設(shè)計(jì) 如下面表格所示。 表 31 為員工信息表 表 31員工信息表 列名 數(shù)據(jù)類型 長度 允許空 員工編號（主鍵） Char 6 NOT NULL 員工姓名 Varchar 20 NOT NULL 性別 Char 4 NOT NULL 出生日期 Datetime 8 NOT NULL 籍貫 Varchar 20 NOT NULL 學(xué)歷 Varchar 20 NOT NULL 是否已婚 Char 8 NOT NULL 家庭住址 Text 16 NOT NULL 入職時 間 Datetime 8 NOT NULL 部門編號 Char 2 NOT NULL 職位編號 Char 2 NOT NULL 聯(lián)系電話 Varchar 20 NOT NULL 備注 Text 16 NULL 表 32 為部門信息表 表 32部門信息表 列名 數(shù)據(jù)類型 長度 允許空 部門編號（主鍵） Char 2 NOT NULL 部門名稱 Varchar 20 NOT NULL 主管姓名 Varchar 20 NOT NULL 辦公室 Char 10 NOT NULL 表 33