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正文內(nèi)容

建設工程施工合同實例范本第二部分合同通用條款-在線瀏覽

2025-02-20 00:57本頁面
  

【正文】 地貌和特征; (2) 水文和氣候條件; (3) 為實施、完成并保修合同工程所需的臨時工程和措施項目; (4) 為實施、完成并保修合同工程所需的材料采購和加工、設備的采購, 及所需的施工機械、周轉(zhuǎn)性材料、人員和管理等; (5) 場地內(nèi)外的交通情況及水、電、食宿供應條件; (6) 可能對投標報價有影響或起作用的其它情況。 承包人投標文件中的工程量清單中沒有填入單價或總價的清單項目,應認為該項目價款已包含在工程量清單的其他項目的單價或總價中,發(fā)包人將不 另行支付。監(jiān)理工程師應在收到通知后指令承包人保護好現(xiàn)場,并在收到通知后 24 小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T,發(fā)包人承包人應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或報告不及時,致使上述文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。 本合同未有明確指出的地下障礙物,在施工中受到影響時,承包人應于 8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人,同時提出處置方案。 發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用和支付 承包人合理利潤 ,延誤的工期相應順延。 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。但因遵守發(fā)包人提供的設計圖紙、標準與規(guī)范而造成的侵權(quán),則屬例外。雙方簽訂本合同后,應視為分別授權(quán)對方為實施合同工程而復制、使用、傳送上述圖紙和文件。 11 聯(lián)合的責任 如果承包人是聯(lián)合體經(jīng)營,則聯(lián)合體各方應在工程開工前簽訂聯(lián)合體施工協(xié)議書,作為本合同的附件。 安全事故處理 事故爭議認定 侵犯專利權(quán)責任 版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán) 共同的和各自的責任 14 聯(lián)合體應有一個被授權(quán)的、對聯(lián)合體成員單位有約束力的主辦單位,并由該主辦單位指派專職代表負責,有關文件應由該專 職代表簽署。 12 保障 合同一方應負責和保障另一方不負責因其自身的行為或疏忽所引起的一切損害、損失和索賠。因受保障的一方未采取合理措施而導致?lián)p失擴大,則損失擴大部分由自己承擔。 13 財產(chǎn) 合同工程 所需的材料設備和承包人的施工機械一經(jīng)運至現(xiàn)場,均應視為專門用于實施合同工程。 如果發(fā)包人依據(jù)第 款規(guī)定的情形解 除合同,則現(xiàn)場的所有材料設備(周轉(zhuǎn)性材料除外)和合同工程,均應認為是發(fā)包人的財產(chǎn),而且發(fā)包人有權(quán)留下承包人的任何施工機械、周轉(zhuǎn)性材料,直到永久工程完工為止。發(fā)包人應為承包人撤出聯(lián)合體文件簽暑 合同雙方相互保障 承包人對發(fā)包人的保障 用于工程材料設備和機械的要求 發(fā)包人財產(chǎn)及其使用 承包人財產(chǎn)及其使用 15 現(xiàn)場提供便利和協(xié)助。 二、合同主體 14 發(fā)包人 發(fā)包人應按 合同 約定完成下列工作: (1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負責解決上述工作遺留的問題; (2) 將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁至專用條款約定的地點,保證施工期間的需要; (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道,滿足施工運輸?shù)男枰? (4) 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料,以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料,氣象和水文觀測資料,相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關資料; (5) 辦理施工許可及其他所需證件、批準文件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(承包人自身施工資質(zhì)的證件除外); (6) 確定水準點與坐標控制點,組織現(xiàn)場交驗并以書面形式移交給承包人; (7) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底; (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關系和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木等的保護工作。 發(fā)包人可以將其中部分工作委托承包人辦理,具體委托內(nèi)容由雙方 在專用條款中約定,招標工程必須在招標文件中予以明確。 發(fā)包人工作 16 發(fā)包人應按合同約定的期限和方式向承包人支付工程價款及其他應支付的款項。如承包人需要增加圖紙或其他技術(shù)資料數(shù)量的,發(fā)包人 可 代為復制,復制費由承包人承擔。如果未注明時間,發(fā)包人應在能使用承包人可以按進度計劃順利開工的時間內(nèi)給 予承包人進入和使用施工場地的權(quán)利。 發(fā)包人供應材料設備的,發(fā)包人應按“發(fā)包人供應材料設備的一覽表”的要求及時向承包人提供材料設備。 15 承包人 承包人應按 合同 約定完成下列工作: (1) 按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實施、完成并保修合同工程; (2) 按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交工程進度報告和進度計劃; (3) 承擔施工場地安全保衛(wèi)工作,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施及要約標志; (4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā) 包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施; (5) 遵守政府部門有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全防護、發(fā)包人支付款項 發(fā) 包人提供資料 發(fā)包人提供施工場地 發(fā)包人供應材料設備要求 發(fā)包人未盡義務的責任 承包人工作 17 文明施工等的管理規(guī)定,辦理有關手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人; (6) 合同工程或其某單項工程已竣工未交付發(fā)包人之前,負責已完工程的照管工作。 承包人應按合同 約 定和監(jiān)理工程師指令實施、完成并保修合同工程。該筆款項經(jīng) 造價工程師核實后 , 由發(fā)包人從應付或?qū)⒏督o承包人的款項中扣除。 如承包人對施工組織設計 和 工作 安排 作出 重大修改 ,應事先征得監(jiān)理工程師同意。施工期間,承包人應在施工現(xiàn)場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等供監(jiān)理工程師、造價工程師及有關人員進行工程檢查、檢驗時使用。 即使監(jiān)理工程師 批準,承包人 仍 應對 其 設計 圖紙 負責。 此類指令增加了承包人 的 工作或支出,包括使用了承包人的設備、臨時工程或通行道路等,構(gòu)成工程變更,按第 60 條規(guī)定調(diào)整合同價款。 16 現(xiàn)場管理人員任命和更換 發(fā)包人應任命代表發(fā)包人工作的現(xiàn)場管理人員,該類管理人員可包括發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價工程師等。在未將有關文件送交承包人之前,該項更換無效。 承包人應任命代表承包人工作的承包人代表,該代表的人選由承包人依法提出,經(jīng)發(fā)包人同意,在專用條款中寫明;建設行政主管部門有規(guī)定的,應 遵守其規(guī)定 。 承包人代表如需更換,應取得發(fā)包人的同意和 遵守 建設行政主管部門的 規(guī)定 ,否則更換無效。后任承包人代表應繼續(xù)行使合同約定的承包人代表的職權(quán)和履行相應的義務。任何此類任命和撤回,均應至少提前 7天以書面形式通知承包人。 除合同約定或依法應由承包人代表履行的職權(quán)外,承包人代表可將其職權(quán)以書面形式授予其臨時任命的一名合適人選,亦可將其授權(quán)撤回。未將有關文件送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師之前,任何此類任命和撤回均為無效。除專用條款另有約定或經(jīng) 承包人同意外,發(fā)包人不應對發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作,發(fā)包人應予認可。 監(jiān)理工程師代表任命和撤回 承包人代表授權(quán)人選任命和撤回 發(fā)包人對其代表授權(quán) 發(fā)包人代表職權(quán) 發(fā)包人支付 款項 發(fā)包人對監(jiān)理工程師授權(quán) 20 監(jiān)理工程師行使合同明文規(guī)定或必然隱含的職權(quán),代表發(fā)包人負責監(jiān)督和檢查工程的質(zhì)量、進度,試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關的材料、設備和工藝,及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。 除屬于第 69 條規(guī)定的爭議外,監(jiān)理工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作,發(fā)包人應予認可,但下列事項應事先取得發(fā)包人的專項批準: (1) 根據(jù)第 款規(guī)定同意承包人分包工程; (2) 根據(jù)第 款規(guī)定批準承包人將材料設備、施工機械移出施工場地; (3) 根據(jù)第 款規(guī)定批準承包人的設計; (4) 根據(jù)第 28 條規(guī)定批準承包人的施工組織設 計和工程進度計劃; (5) 根據(jù)第 款規(guī)定發(fā)出的工程開工令; (6) 根據(jù)第 款規(guī)定發(fā)出加快進度的變更指令; (7) 根據(jù)第 款規(guī)定使用替換材料; (8) 根據(jù)第 54 條規(guī)定發(fā)出使用預留金 的工作 指令; (9) 根據(jù)第 55 條規(guī)定發(fā)出使用零星工作項目費的工作指令; (10) 根據(jù)第 59 條規(guī)定指 令 或批準工程變更; (11) 專用條款約定需要發(fā)包人批準的其他事項。 監(jiān)理工程師提供的指令、批準和通知等,均應采用書面形式。對監(jiān)理工程師的口頭指令,承包人應予執(zhí)行。監(jiān)理工程師應在承包人提出書面確認要求后 48 小時內(nèi)給予答復,逾期不予答復的,視為承包人的書面要求已被確認。逾期不作出決定的,承包人可不執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權(quán),對監(jiān)理工程師負責。未按第 款規(guī)定,任何此類任命和撤回均為無效。 19 造價工程師 發(fā)包人應在專用條款中寫明負責合同工程的造價咨詢單位和造價工程師具體人選, 同時 在開工前以書面形式任命造價工程師并將有關文件送交承包人,授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的權(quán)力。造價工程師無權(quán)免除合同任何一方在合同履行期間應負的任何責任和義務。 造價工程師應按合同約定時間及時向承包人提供 合同 價款的核實、調(diào)整和通知等指令。如有必要,造價工程師也可發(fā)出口頭指令,但應在 48 小時內(nèi)給予書面確認。如果承包人在造價工程師發(fā)出的口頭指令 48 小時后未收到書面確認,則應在接到口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。 如果承包人認為造價工程師的指令不合理,應在收到指令后 24 小時內(nèi)向造價工程師提出書面報告,造價工程師應在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并書面通知承包人。 造價工程師未能正確完成本合同約定的全部義務,或工作出現(xiàn)失誤, 導致 拖延了工期和(或)增加了費用, 其 增加的費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延;給承包人造成損失的,發(fā)包人應 予 賠償。 承包人代表應代表承包人履行合同規(guī)定的職責、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)力,對承包人負責。
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