【正文】 11003080225 姓 名： 韋良富 指導(dǎo)教師： 陳豐 2021 年 12 月 目目目 錄錄錄 前言 ............................................................................................................................................................................................. 3 一、作業(yè)背景 ............................................................................................................................. 3 二、工作業(yè)績 ............................................................................................................................. 3 第 1 章 系統(tǒng)開發(fā)背景及組織結(jié)構(gòu)分析 ...................................................................................................................................... 4 系統(tǒng)開發(fā)背景 ....................................................................................................................... 4 組織結(jié)構(gòu)分析 ....................................................................................................................... 4 第 2 章 系統(tǒng)目標(biāo)及開發(fā)可行性 ................................................................................................................................................. 5 系統(tǒng)目標(biāo) ............................................................................................................................... 5 開發(fā)可行性分析 ................................................................................................................... 5 第 3 章 現(xiàn)行系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程圖 ................................................................................................................................................. 7 第 4 章 新系統(tǒng)邏輯分析 ............................................................................................................................................................ 8 數(shù)據(jù)流程圖 ........................................................................................................................... 8 上下文圖（關(guān)聯(lián)圖） ........................................................................................................ 8 圖 0 ..................................................................................................................................... 9 其他 DFD ........................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 課程作業(yè)要求如下： 實(shí)驗(yàn)內(nèi)容 。對需求、功能、可行性的分析都比較好。分析了房地產(chǎn)的組織結(jié)構(gòu)，對于人員的配給有了一定的分析，設(shè)計出了系統(tǒng)的功能模塊圖。設(shè)計出 CDM,PDM 圖，并對系統(tǒng)的數(shù)據(jù)字典做了仔細(xì)的分析說明。 主要收獲 通過此次數(shù)據(jù)庫的課程設(shè)計，真正達(dá)到了學(xué)與用的結(jié)合，增強(qiáng)了對數(shù)據(jù)庫方面應(yīng)用的理解，對自己今后參與開發(fā)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)積累了不少經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)驗(yàn)過程中，從建立數(shù)據(jù)開始，對靈據(jù)庫設(shè)計理念及思想上有更高的認(rèn)識，從需求分析，到概念設(shè)計和邏輯設(shè)計， ER 圖的表示，數(shù)據(jù)字典的創(chuàng)建，懂得了不少有關(guān)數(shù)據(jù)庫開發(fā)過程中的知識，在實(shí)驗(yàn)中建表，及其關(guān)系模式，關(guān)系代數(shù)的建立及理解，將 SQL 語的查詢語句用得淋漓盡致，增強(qiáng)了自己在數(shù)據(jù)庫 中應(yīng)用 SQL 語言的靈活性，牽涉表和表之間的聯(lián)系，主建與外主鍵的定義，約束項的設(shè)置，使邏輯更嚴(yán)密，在學(xué)習(xí)過程中，我也能過上網(wǎng)查了不少資料，也看了一些別人設(shè)計的圖書館管理信息系統(tǒng)的設(shè)計報告，學(xué)以致用，自我創(chuàng)新，獨(dú)立完成了這份自己的報告，從中在學(xué)到用，從用又到學(xué)，不斷修改，系統(tǒng)更新。 自我評定 ?優(yōu) □良 □中 □及格 □不及格 第 1章 系統(tǒng)開發(fā)背景及組 織結(jié)構(gòu)分析 系統(tǒng)開發(fā)背景 銷售系統(tǒng)是一項瑣碎，繁雜而又十分細(xì)致的工作，信息零碎，工作任務(wù)中，牽涉很多部門，經(jīng)常出現(xiàn)銷售控表反映不及時，銷售重復(fù)，業(yè)務(wù)員的獎金、提成混亂等現(xiàn)象，手工進(jìn)行工資發(fā)放，業(yè)績管理，統(tǒng)計分析，客戶管理，業(yè)務(wù)員等工作，需要反復(fù)的抄寫、計算，不僅花費(fèi)財會人員大量的時間，而且往往由于抄寫不慎，出現(xiàn)張冠李戴，或者由于計算的疏忽，出現(xiàn)少元多角的現(xiàn)象，同時工資的發(fā)放，房屋銷售等有較強(qiáng)的時間限制，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的時間完成計算和發(fā)放工作，正是銷售管理的這種重復(fù)性、規(guī)律性、時間性， 是銷售管理計算機(jī)化成為可能。 主要是工作人員對開發(fā)信息系統(tǒng)的態(tài)度和管理方面的基礎(chǔ)工作。基礎(chǔ)工作的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學(xué) ,規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正 確等方面。 技術(shù)上的可行性。硬件上，目前的計算機(jī)配置足以滿足該系統(tǒng)的硬件需要； 軟件上，操作系統(tǒng)采用 Windows系列操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)采用 Visual ，這些軟件在 MIS開發(fā)中已被大量應(yīng)用，技術(shù)上都比較成熟。信息系統(tǒng)是 一種知識密集型行業(yè)，對技術(shù)要求較高。 經(jīng)濟(jì)可行性。 可行性報告 1 系統(tǒng)簡述 銷售管理系統(tǒng)是專門用于房地產(chǎn)銷售部門以及上級部門對房源信息的收集 ,傳遞，存儲，加工，銷控和以及客戶、業(yè)主的使用查詢的系統(tǒng)，它能實(shí)測公司及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)行狀況，并具有預(yù)測，控制和輔助決策的功能，幫助實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)，并服務(wù)于廣大客戶業(yè)主，滿 足其需求。公司領(lǐng)導(dǎo)可隨時查閱公司銷售等相關(guān)的最新信息。 3 所需資源，預(yù)算和期望效益 : (1)硬件 資源：配備充足的計算機(jī)系統(tǒng)； (2)軟件資源 :有一批技術(shù)水平高的技術(shù)員工； (3)預(yù)算 :系統(tǒng)開發(fā)的費(fèi)用已經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批閱 ,財力得到保證； (4)期望效益 :能在短時間內(nèi)知道商品房和客戶的信息 ,提高工作效率和準(zhǔn)確性 ,降低原先管理的成本。 第 3章 現(xiàn)行系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程圖 信息流人員或部門 單據(jù) 圖 31 業(yè)務(wù)流程圖符號說明 業(yè)務(wù)流程： 市場策劃調(diào)研階段：市場策劃員負(fù)責(zé)市場策劃，將調(diào)研情況交給銷售經(jīng)理，銷售經(jīng) 理分類、統(tǒng)計、匯總給上級主管，上級主管將調(diào)研報告交到董事會，由董事長決策。 銷售階段：售樓小姐將銷售情況表遞交給銷售經(jīng)理，銷售經(jīng)理分類、統(tǒng)計、匯總給上級主管，上級主管將調(diào)研報告交到董事會，由董事長決策。后勤員記錄后勤做出后勤情況表，分別遞交給會計師和后勤主管，后勤主管分類、統(tǒng)計、匯總給上級主管，上級主管將調(diào)研報告交到董事會。出納負(fù)責(zé)工資發(fā)放，財務(wù)總監(jiān)蔣工資情況表上傳給董事長。 d f d D B市場策劃員市場調(diào)查報告市場調(diào)查銷售經(jīng)理售樓小姐銷售情況表遞交匯總統(tǒng)計資料管理員整理做表業(yè)務(wù)員資料情況表會計師財務(wù)總監(jiān)工資情況表遞交考勤員打考勤考勤情況表送達(dá)統(tǒng)計生成審核下發(fā)出納員工資發(fā)放傭金發(fā)放表上級主管分類統(tǒng)計匯總上報董事長后勤員記錄整理生成后勤情況表后勤主管交到整理分類統(tǒng)計調(diào)研項目調(diào)研信息審核后的表業(yè)務(wù)員資料情況表和工資情況表市場調(diào)研報告和銷售情況表各種報表 由主要的功能模型構(gòu)建出下面的 關(guān)聯(lián)圖 d f d D B客戶買房銷房 換房 退房交房結(jié)算房間管理表銷房管理表換房管理表 退房管理表 交房結(jié)算表按條件查詢業(yè)務(wù)員辦理售房辦理銷房辦理換房辦理退房辦理交房傭金管理傭金管理表售房業(yè)務(wù)員銷售業(yè)績表傭金發(fā)放傭金發(fā)放表設(shè)定付款方式對應(yīng)的樓盤價目表貸款計算結(jié)果信息信息信息退房信息結(jié)算結(jié)果171。171。 數(shù)據(jù)字典 （ DD） 表 41 數(shù)據(jù)項的定義 數(shù)據(jù)項編號 數(shù)據(jù)項名稱 簡述 類型及寬度 取值范圍 001 account payable 應(yīng)付款 Money (13) 金額表示 002 address 地址 Varchar (24) 任意字符 003 advance payment 預(yù)付款 Money (13) 金額表示 004 arrive late 遲到 Money (13) 金額表示 005 basic salary 基本工資 Money (13) 金額表示 006 car fare 車費(fèi) Money (13) 金額表示 007 card number 卡號 Integer (14) 100000000~99999999 008 change reason 原因 Varchar (24) 任意字符 009 pensation 賠償 Money (13) 金額表示 010 customer number 售房的客戶號 Integer (10) 100000000~99999999 011 customer number 客戶號 Integer (10) 100000000~99999999 012 deductmoney 提成 Money (13) 金額表示 013 housing subsidy 住房