【正文】 線管禁止并排設(shè)置，水電線管應(yīng)采用專用管卡固定牢固。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 15 地板鋪設(shè)完工后，應(yīng)保持室內(nèi)正常通風(fēng)。 木地板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 表面平整、無(wú)色差、無(wú)毛刺、無(wú)裂痕和 劃痕、牢固； 相鄰地板應(yīng)留伸縮縫并做過(guò)橋連結(jié)處理； 門(mén)口應(yīng)隔斷； 重點(diǎn)控制平整度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸縮縫。 與基層結(jié)合牢固，無(wú)松動(dòng)。 廚衛(wèi)間墻面磚 墻面磚的品種、規(guī)格、表面觀感要滿足設(shè)計(jì)要求； 墻面和四角、門(mén)窗 洞口邊要彈線放樣、做灰餅 。 控制浸磚： 面磚鑲貼前應(yīng)至少浸泡 2h，并待表面陰干或擦干后方可使用。 控制彈線分格、面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)排磚和選磚，保證面磚的垂直平整和磚縫均勻； 排磚時(shí)應(yīng)考慮開(kāi)關(guān)、插座的位置，應(yīng)避免一個(gè)開(kāi)關(guān)同時(shí)騎 4 塊磚。 墻面磚 鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼 。 地面磚 鑲貼應(yīng)牢 固 ，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼； 縫隙均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂紋 、 掉角、缺楞等現(xiàn)象，留邊寬度應(yīng)一致。 廚 、 衛(wèi)生間做好防水層，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密 ， 坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要 求 。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 16 檢查基層是否空鼓、基層是光面時(shí)要鑿毛，基層表面要提前一天澆水。 控制廚衛(wèi)間排水坡度，地磚鋪貼的高低差、行列接縫及直線度要符合標(biāo)準(zhǔn)。 廚衛(wèi)間地磚的上皮標(biāo)高應(yīng)比方廳地板面低至少 20mm。 表面平整度偏差《 3mm，接縫直線度偏差《 2mm，接縫高低差偏差《 。 吊頂表面潔凈、色澤一致，無(wú)翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。 衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈，無(wú)污染、破損，使用正常。 進(jìn)戶門(mén)、房間門(mén) 門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。 門(mén)框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于 3mm； 框的對(duì)角線允許偏差小于 3mm； 框與扇、扇與扇接縫寬度為 ～ ，高低差小于 2mm。 門(mén)套 門(mén)套施工前應(yīng)先做好門(mén)洞口修補(bǔ)工作。 木門(mén)套應(yīng)固定牢固，滿足垂直度要求。 木門(mén)窗 木門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，且無(wú)反彈，倒翹。 門(mén)窗配件應(yīng)齊全，位置正確，安裝牢固。 安裝窗簾盒應(yīng)保證水平，避免一頭高、一頭低。 櫥柜 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平 整 牢 固、 不脫膠 、 邊角處不起翹 ； 櫥柜 表面 應(yīng)光滑平整 ； 櫥門(mén)和抽屜應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。 樓梯及其他木制 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無(wú)刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。 樓梯設(shè)置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于 18mm。 鋁合金門(mén)窗 鋁合金門(mén)窗應(yīng)符合 GB／ T847 GB／ T8479 的要求，鋁合金門(mén)型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于 ，窗型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于 。 門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置 正確。 玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃痕、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水汽，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢。 涂料（乳膠漆）工程 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告齊全。 涂飾前進(jìn)行了基層清理和缺陷修補(bǔ)，基層復(fù)查合格后方可進(jìn)行涂料施工。 基層膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要符合 JG/T3049《建筑室內(nèi)膩?zhàn)印返囊?guī)定，應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻； 涂料滾涂施工時(shí)要根據(jù)基層的干濕程度、吸水快慢來(lái)調(diào)整涂料的流平性 能，涂料中的填充料比例及膠粘度應(yīng)滿足要求。 涂刷或噴涂要均勻， 粘結(jié)牢固， 無(wú)掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無(wú)鼓泡，脫皮，斑紋 和反銹 等現(xiàn)象。 重視基層處理，修補(bǔ)所用膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，打磨后的膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)光潔平整；本工序結(jié)束后應(yīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行面漆的施工。 涂刷面漆時(shí)應(yīng)控制油漆的粘度，涂刷時(shí)做到不流墜、不顯刷紋。 地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂； 表面平整度允許偏差 3mm； 接縫直線度允許偏差 2mm； 接縫高低差允許偏差 。 欄桿玻璃無(wú)缺角、破損，表面無(wú)明顯劃痕，安裝位置正確，高低一致。 雨水立管清潔無(wú)污染，陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。 審核防水工程施工作業(yè)隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的隊(duì)伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。 控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺 陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 19 控制防水涂膜的品種、牌號(hào)及配比。 控制涂刷方法、搭接、收頭，重點(diǎn)控制涂膜防水層的厚度。 淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到 1800mm 的高度。 樓梯欄桿、踏步 樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣、毛刺等。 吊頂與分隔 安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。 吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。 吊頂工程檢查 吊頂飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料要附有產(chǎn)品合 格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告。 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 頂棚標(biāo)高水平控制線的彈線要清晰、準(zhǔn)確。 控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長(zhǎng)度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 20 定要符合設(shè)計(jì) 要求； 吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采用型鋼支架過(guò)渡。 面層安裝前應(yīng)對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行面層安裝。 輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。 衛(wèi)浴設(shè)備 ． 衛(wèi)生潔具外觀潔凈無(wú)損 ； 衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢 固 ，無(wú)松動(dòng) ； 不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具 ； 衛(wèi)生潔具的給水連接管，無(wú)凹凸彎扁等缺陷 ； 排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵，各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏，閥門(mén)啟閉靈活 ； 衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象 ； 坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定 ； 浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無(wú)滲漏。 衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密； 控制好坐便與墻的距離。 衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏，返水彎安裝應(yīng)牢固。 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開(kāi)機(jī)，連接處應(yīng)無(wú)滲漏。 安裝完畢后進(jìn)行 2h 盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏 ； 盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下 10mm 處； 各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口； 浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一； 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 21 浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤(pán)應(yīng)盛至盤(pán)深的三分之二。 檢查細(xì)部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置要符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 細(xì)部工程的櫥柜、抽屜和柜門(mén)開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活、回位正確。 2. 給排水、電氣部分 給水管 給水閥門(mén)的位置準(zhǔn) 確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。 試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。 排水管 潔具排水口留位準(zhǔn)確： 廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪 ； 陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面 。 灌水試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。 管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ 75 以上的支架間距不大于 2m。 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。 煤氣管 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。 配電箱、柜 配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密； 相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。 插座安裝： 控制插座的數(shù)量、插座距地面的高度，同一場(chǎng)所安裝高度要一致； 插座的安裝要符合設(shè)計(jì)要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。 開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差 ； 每戶內(nèi)面板高差允許偏差 5mm； 面板的垂直度允許偏差 。 線材 色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。 控制配管配線： 吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架； 金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接； 穿線前管口護(hù)套要齊全； 管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。 燈具要位置準(zhǔn)確、安裝牢固，接線要接觸良好； 需接地或節(jié)零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 23 3． 安防系統(tǒng)部分 各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門(mén)檢驗(yàn)合格證明。 室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開(kāi)鎖功能正常。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 24 四、全裝修材料檢驗(yàn)方法 1. 材料、設(shè)備的管理與質(zhì)量控制 嚴(yán)格控制材料的管理，包括供應(yīng)計(jì)劃管理、質(zhì)量控制、供應(yīng)商履約情況的評(píng)審等工作。 面磚、地磚、門(mén)板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。 需要進(jìn)行復(fù)試的材料和項(xiàng)目如下： 需復(fù)試的材料 需復(fù)試的項(xiàng)目 水泥 細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、膠砂強(qiáng)度、標(biāo)準(zhǔn)稠度需水量 細(xì)木工板 （超過(guò) 500m2用量） 甲醛含量 木門(mén)板材 （超過(guò) 500m2用量） 甲醛含 量 櫥柜板材 （超過(guò) 500m2用量） 甲醛含量 窗臺(tái)板及大廳墻面石材 （非 A類） 放射性 室內(nèi)復(fù)合地板 甲醛含量 JS 復(fù)合防水涂料 不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。 具體執(zhí)行計(jì)劃如下： 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 25 材料見(jiàn)證取樣送檢 水泥 復(fù)試細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、膠砂強(qiáng)度等指標(biāo) 人造板材 復(fù)試甲醛含量 石材 復(fù)測(cè)放射性 JS 復(fù)合防水涂料 不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性 關(guān) 鍵 工 序 廚、衛(wèi)間地面防水層 要嚴(yán)格按施工工藝施工 吊頂面層封閉施工 吊頂內(nèi)項(xiàng)目施工要符合要求 管線封閉施工 要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 毛地板施工 要嚴(yán)格按施工工藝施工 功 能 性 檢 驗(yàn) 廚、衛(wèi)間蓄水試驗(yàn) 不滲不漏，泛水符合要求 層高和開(kāi)間尺寸測(cè)量 要符合設(shè)計(jì)要求 給水管道水加壓試驗(yàn) 管道不滲不漏 給水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 進(jìn)水通暢 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn) 通水試驗(yàn) 滿水后不滲不漏、通水后排水通暢 排水管灌水試驗(yàn) 排水通暢 燈具通電試運(yùn)行檢驗(yàn) 開(kāi)關(guān)與燈具控制順序?qū)?yīng)、運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過(guò)程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。 督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度，每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。 請(qǐng)通知施工單位整改。 數(shù)量齊全，活動(dòng)靈活，安裝牢固，無(wú)脫漆銹蝕。 施放均勻、邊緣整齊、圓弧光滑，無(wú)遺漏。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 37 （檢 11）陽(yáng)臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表 工程名稱： 門(mén)牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)： 室 號(hào) 部 位 觀感質(zhì)量 （無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑） 油漆質(zhì)量 （均勻光潔，無(wú)掛漆、漏刷、明顯色差） 玻璃質(zhì)量 （無(wú)碎裂、劃傷、明顯劃痕） 欄桿垂直度 ＜ 2mm 欄桿間距 ＜ 3mm 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 38 （檢 12）家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表 工程名稱： 室號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)： 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 品 牌 數(shù) 量 型 號(hào) 驗(yàn)收內(nèi)容 備 注 1 設(shè)備完好，功能完備 是 否 2 設(shè)備完好，功能完備 是 否 3 設(shè)備完好，功能完備 是 否 4 設(shè)備完好，功能完備 是 否 5 設(shè)備完好，功能完備 是 否 6 設(shè)備完好，功能完備 是 否 7 設(shè)備完好 ，功能完備 是 否 8 設(shè)備完好，功能完備 是 否 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 39 （檢 13）排水支管通水質(zhì)量檢查表 工程名稱： 門(mén)牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)： 室號(hào) 房間名