13、山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本-在線瀏覽
2025-02-17 14:46本頁面
【正文】 雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。 股份合作（ 入股 ） ，指家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營。 轉(zhuǎn)讓，指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。 互換，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地 承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換。 轉(zhuǎn)包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng)營，原與發(fā)包方簽訂的土地承包合同繼續(xù)有效。 必須是 當(dāng)事人合法取得的。 山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 合同示范文本 山 東 省 農(nóng) 業(yè) 廳 制定 山東省工商行政管理局 監(jiān)制 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫說明 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定制定的合同示范文本。當(dāng)事人 訂立合同時(shí) 應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)不理解 的 條款 ，由農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理部門 解釋。 的 內(nèi)容一致。 出租，主要指承包方作為出租方將自己承包的土地在一定期限內(nèi)全部或部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，并收取租金的行為?；Q雙方需要辦理承包合同的變更、解除和重訂手續(xù)。該農(nóng)戶與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止。其它承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán) 量化 為股權(quán)， 入股 組成 股份 公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 一、轉(zhuǎn)包 土地基本情況及用途 甲方 將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地 (詳情見下表 )承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方 從事 (主營項(xiàng)目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營。甲 方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。 （ 1）以實(shí)物形式支付。 （ 2）以現(xiàn)金方式支付。 （ 3）考慮物價(jià)等因素的約定： 。 （ 2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 ％ (約定不遞增的填寫零 )。 四、 甲方的 權(quán)利和義務(wù) ； 有權(quán) 按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。 、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn) 經(jīng)營活動(dòng)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 。 ，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地；需要繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。 。 七、合同的變更或解除 (一 )有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ，又不損害國家、集體和第三人利益的； ； ，使合同無法履行的； ； (重大自然災(zāi)害 )使合同無法履行的。 ； ，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的； 。違約金的數(shù) 額為人民幣 元 。 ，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 ___%承擔(dān)違約金。 、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 （甲、乙）方享有。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 。 一、出租 土地基本情況及用途 甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地 (詳情見下表 )承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從 事 (主營項(xiàng)目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營。甲 方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。 （ 1）以實(shí)物形式支付。 （ 2）以現(xiàn)金方式支付。 （ 3）考慮物價(jià)等因素的約定： 。 （ 2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 ％ (約定不遞增的填寫零 )。 四、 甲方的 權(quán)利和義務(wù) ； 有權(quán) 按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。 、 征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。 。 、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi) 。 ，及時(shí)向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù) 租 賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)。 。 七、合同的變更或解除 (一 )有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ，又不損害國家、 集體和第三人利益的； ； ，使合同無法履行的； ； (重大自然災(zāi)害 )使合同無法履行的。 ； ，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的； 。 違約金的數(shù)額為人民幣 元 。 ，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 ___%承擔(dān)違約金。 、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 （甲、乙）方享有。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 。 一、 互換土地基本情況及用途 甲方將其承包的位于 _______________等地共 _____畝（詳見下表 )，與乙方承包的位于 _______________土地共 ___畝 (詳見下表 )進(jìn)行互換。 互換土地的交付方式為 實(shí)地 一次性全部交付或______________ _ 。 因互換地塊存在面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下： 。 ，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。 ，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 五、違約責(zé)任 1. 無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。 ，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金，每遲延一天，支付違約金為人民幣 元， 雙方當(dāng)事人另有約定的按照其約定。 不愿協(xié)商、 調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 ，由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 4. 本合同自簽訂之日起生效。 一、 轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途 甲方將其承包經(jīng)營的 位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地 (詳情見下表 )承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從 事 (主營項(xiàng)目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營。 三、轉(zhuǎn)讓金與支付方式
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