上海浦東發(fā)展銀行個人二手房貸款管理辦法-在線瀏覽
2025-02-16 23:55本頁面
【正文】 部門負(fù)責(zé)審批。對合作中介公司存在 5戶（含）以上連續(xù)違約次數(shù) 2次（含）以上或累計違約次數(shù) 5次（含）以上的，且戶數(shù)占比超過該二手房中介公司在我行貸款總戶數(shù) 10％（含）以上的，應(yīng)停止與該二手房中介公司在全行范圍內(nèi)的合作，并在限期內(nèi)查明原因。 第八條 建立與評估公 司的定期檢查和管理制度。在業(yè)務(wù)合作期間，發(fā)生評估公司評估的抵押物價值與市場價值出現(xiàn)較大背離的、評估公司對抵押物未進(jìn)行上門實地調(diào)查的、對抵押物產(chǎn)權(quán)真實性未進(jìn)行調(diào)查的、做虛假評估報告的和其他由于評估公司原因造成嚴(yán)重威脅銀行貸款安全的行為的，對出現(xiàn)上述現(xiàn)象的評估公司的業(yè)務(wù)應(yīng)進(jìn)行限制、禁入。 第 三章 貸款的調(diào)查、審查與審批 第九條 申請個人二手房貸款的借款人應(yīng)符合以下條件： （一）年齡在 18歲（含）以上 65歲（含）以下、有合法有效身份證明、收入證明、無不良征信記錄、具有完全民事行為能力； （二）借款人已經(jīng)支付了符合規(guī)定的首付款： （三）貸款年限加借款人年齡不超過七十歲； （四）借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力； （五）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （六）貸款人規(guī)定的其他條件。 （八）貸款人規(guī)定的其他條件。調(diào)查人需了解借款人、所購房屋、開發(fā)商等基本情況，鑒別借款人真實身份及其購房和借款行為的真實性，告之借款人其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。 第十二條 對符合貸款條件的，調(diào)查人按相關(guān)規(guī)定判定貸款的成數(shù)、期限、金額和利率，并按照 權(quán)限及程序上報審查、審批。貸款審查人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查人提供的有關(guān)資料、文件進(jìn)行審查核實，提出審查
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