【正文】 法定代表人：〔簽章〕地 址： 地 址：銀行： 銀行：帳 ： 帳 ：郵 編： 郵 編：電 話： 電 話：簽于 年 月 日 簽于 年 月 日備案： 經(jīng)辦人：備案機(jī)構(gòu)〔公章〕年 月 日通 用 條 件詞語定義、適用語言和法規(guī)條 以下名詞和用語除上下文另有規(guī)定外具有如下含義： 〔1〕“工程〞是指業(yè)主委托施行監(jiān)理的工程。 〔3〕“工程額〞在建立前階段是指工程估算；在設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段開工前是指工程價開工后是指工程價其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)展調(diào)整?！?〕“監(jiān)理〞是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。 〔7〕“第三方〞是指除業(yè)主、監(jiān)理以外與工程建立有關(guān)的當(dāng)事人。 〔9〕“日〞是指任何一個午到下一個午間的時間段。第2條 監(jiān)理根據(jù)： 〔1〕和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建立及建立監(jiān)理的法律、法規(guī)、性、技術(shù)及；〔2〕批準(zhǔn)的建立方案、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計要點(diǎn)及有關(guān)； 〔3〕監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作；〔4〕正式的設(shè)計、圖紙及說明；〔5〕依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時以漢語合同文本為準(zhǔn)。第5條 建立前階段監(jiān)理的內(nèi)容：〔1〕工程的決策咨詢；〔2〕協(xié)助業(yè)主進(jìn)展建立工程的可行性研究；〔3〕協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計任務(wù)書。第7條 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容：〔1〕受業(yè)主委托組織編制與發(fā)送〔標(biāo)底編制工作除外〕組織評審書提出定標(biāo)；〔2〕核查施工圖；〔3〕協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同。第9條 保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況參與鑒定質(zhì)量責(zé)任催促承建商回訪、監(jiān)視保修直至到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量。1條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)間應(yīng)運(yùn)用合理的技能為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)程度相適應(yīng)的咨詢認(rèn)真、勤奮地工作。2條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。3條 在本合同內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意不得與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的資料。5條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。7條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理聯(lián)絡(luò)。8條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的職能分工及時書面已選定的第三方并在與第三方簽訂的合同中予以明確?！?〕提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。第21條 假如雙方約定由業(yè)主向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和效勞人員那么應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應(yīng)的條款。對于不符合設(shè)計要求及質(zhì)量的材料設(shè)備有權(quán)承建商停頓使用；對于不符合和質(zhì)量的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)有權(quán)承建商停工整改或返工。發(fā)布停、復(fù)工時應(yīng)向業(yè)主。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)業(yè)主不得支付工程款。假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。當(dāng)其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進(jìn)展調(diào)解和仲裁時應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。第26條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計、消費(fèi)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第28條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項。監(jiān) 理 單 位 的 責(zé) 任第30條 監(jiān)理的責(zé)任即監(jiān)理合同有效。第31條 監(jiān)理在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)如因監(jiān)理過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。第32條 監(jiān)理對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限不承當(dāng)責(zé)任。第33條 監(jiān)理向業(yè)主提出賠款要求不能成立時監(jiān)理應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。第35條 業(yè)主假如向監(jiān)理提出的賠償要求不能成立那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理的各種費(fèi)用支出。合 同 生 效、變 更 與 終 止第37條 本合同自簽字之日起生效。由此增加的工作量視為附加工作完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長并得到額外的酬金。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理無正當(dāng)理由而又未完全履行監(jiān)理義務(wù)時可向監(jiān)理發(fā)出指明其未履行義務(wù)的。第41條 監(jiān)理在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而業(yè)主又未對監(jiān)理提出任何書面時或根據(jù)第39條或第40條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時監(jiān)理可向業(yè)主發(fā)出終止合同的。第42條 監(jiān)理由于非自己的原因此暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)