武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同-在線瀏覽
2024-11-17 22:01本頁(yè)面
【正文】 買人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。房屋交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按以下第 種方式進(jìn)展處理：雙方同意按以下原那么進(jìn)展處理：〔1〕面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；〔2〕面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3時(shí)買受人有權(quán)退房；買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 雙方自行約定：〔1〕 ；〔2〕 ；第七條 付款方式及限買受人按以下第 種方式按付款：一次性付款： 分付款： 。第八條 交付限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。該房屋已獲得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)?！?〕供電 ?！?〕排水 ?！?〕有線電視、寬帶 。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因需要延交付使用的出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買受人。 該房屋到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面買受人交付手續(xù)。所購(gòu)房屋為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?。由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 。第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)房屋使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書(shū)面買受人。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的視同承受變更。買受人退房時(shí)出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。第十條 違約責(zé)任〔一〕出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！捕迟I受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第 種方式處理：1．按逾時(shí)間分別處理〔不作累加〕〔1〕逾在 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限的第起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過(guò) 日后出賣人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限的第起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 〔該比率應(yīng)不小于本款第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書(shū)面到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的 向買受人支付違約金合同終止履行。
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