【正文】 記機構(gòu)： 抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。____________________________________________________________。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾；；；；。買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。給買受人造成損失的出賣人還應(yīng)當承當賠償責任賠償金額為已付房價款一倍】 】。第三章 商品房價款第六條 計價方式和價款該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫〔位〕以外的房屋的出賣人與買受人約定按照以下第 1 種方式計算該商品房價款。 _____ 〔幣種〕______ 元總價款為_____ 〔幣種〕 _______元〔大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整〕。 _____ 〔幣種〕_______元〔大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整〕。 第七條 付款方式和限〔一〕簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金_____〔幣種〕_______元〔大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整〕該定金于本合同簽訂】交付首房價款】__________】時抵作】_____】商品房價款。 。 。買受人應(yīng)當于______年_____月____日前支付首房價款____〔幣種〕_______元〔大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整〕占全部房價款的_____。 。〔三〕該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)專用賬戶根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先用于本工程建立。商品房預(yù)售時買受人應(yīng)當將購房價款直接存入專用賬戶。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及限的詳細約定見附件四。 _____ 日之內(nèi)買受人按日計算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約金。出賣人解除合同的應(yīng)當書面買受人。出賣人不解除合同的買受人按日計算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之___〔該比率不低于項中的比率〕 的違約金?！捕砡_________________________________________________________ 。； ?房屋面積測算技術(shù)書〔實測繪〕?； 、公共效勞及其他配套設(shè)施到達的條件；、人民防空、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等驗收合格證明；；?白蟻預(yù)防合同?出賣人應(yīng)當向買受人出具該工程的?白蟻預(yù)防合同?或其他施行房屋白蟻預(yù)防的證明提供的?住宅質(zhì)量保證書?中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容； ； 。使用自建立施供水的供水的水質(zhì)符合規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ； ：交付時納入城供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電 ；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建使用城集中供熱的納入城集中供熱網(wǎng) ；：交付時完成室內(nèi)燃氣道的敷設(shè)并與城燃氣網(wǎng)連接保證燃氣供給 ；5. 通信：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶。假如在約定限內(nèi)根底設(shè)施設(shè)備未到達交付使用條件雙方同意按照以下第_____種方式處理： （1） 以上設(shè)施中、4項在約定交付日未到達交付條件的出賣人按照本合同第十二條的約定承當逾交付責任。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)到達交付使用條件?！捕彻残诩捌渌涮自O(shè)施〔以建立工程規(guī)劃答應(yīng)為準〕：_____年____月____日到達 ；：_____年____月____日到達 ；、車庫：_____年____月____日到達 ；：_____年____月____日到達 ；：_____年____月____日到達 ；：_____年____月____日到達 ；：_____年____月____日到達 ；：_____年 ____ 月____日到達 ；：_____年____月____日到達 ；10. ；11. 。本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細約定見附件五。 〔二〕該商品房到達第九條、第十條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當于交付日屆滿前 日〔不少于10日〕將查驗房屋的時間、交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的書面送達買受人。 。出賣人不出示證明或出示的證明不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交付責任由出賣人承當并按照第十二條處理。、自查驗次日起_____日內(nèi)負責修復(fù)并承當修復(fù)費用修復(fù)后再行交付。第十二條 逾交付責任除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的雙方同意按照以下第______種方式處理： 〔一〕按照逾時間分別處理 (1和2不作累加 ) 。 2．逾超過_____日〔該限應(yīng)當與本條項中的限一樣〕買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款〔含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的_____向買受人支付違約金。 〔二〕 ____________________________________________________________ 。實測面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第___ ________ 種方式處理。 買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。 買受人不解除合同的實測套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)〔含3〕部的房價款由買受人補足；超出 3 部的房價款由出賣人承當產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。  實測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝_____________________________________100 套內(nèi)建筑面積 3．因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。  買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。 買受人不解除合同的實測建筑面積大于建筑面積時建筑面積誤差比在3以內(nèi)〔含3〕部的房價款由買受人補足超出3部的房價款由出賣人承當產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。   實測建筑面積－建筑面積  建筑面積誤差比＝_________________________________________100   建筑面積 3．因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。該商品房交付時套型與設(shè)計圖紙不一致或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。 第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十四條 規(guī)劃變更 。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。買受人逾未予以書面答復(fù)的視同承受變更。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款〔含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照_____〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的_____向買受人支付違約金。______________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。 〔二〕買受人應(yīng)當自送達之日起 15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 〔三〕買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下： ___________________________________________________________。經(jīng)檢測不合格的買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款〔含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照_____〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承當。（2） 其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合、本及相關(guān)行業(yè)和施工圖設(shè)計的要求。______________________________________________________________。買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。給買受人造成損失的由出賣人承當相應(yīng)賠償責任。買受人不解除合同的___________________________________________。不符合上述的買受人有權(quán)要求出賣人按照以下、______、______方式處理〔可多項選擇〕：、修理； 、設(shè)備差價；； ?！菜摹趁裼媒ㄖ?jié)能措施、本及相關(guān)行業(yè)?！?〕綠色建筑執(zhí)行及星級情況綠色建筑符合】地方】名稱：__________文：__________________；類型：設(shè)計】運行】星級：________________________；〔2〕所執(zhí)行建筑節(jié)能符合】地方】名稱：__________文：_______________；供暖系統(tǒng)形式：集中采暖】分戶采暖】________________________； 供暖：________________________；供熱計量收費方式：____________________； 可再生能源利用情況：生活熱水】： ______________________；供暖空調(diào)】：________________________；發(fā)電或其他】：________________________；。該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合?民用建筑隔