【正文】 、設(shè)備供貨合同 有關(guān)八分場商業(yè)街南地塊商品房工程的設(shè)計 有關(guān)八分場商業(yè)街南地塊商品房工程的招 工程監(jiān)理大綱?建筑工程質(zhì)量驗收?GB503002001?建筑工程地基根底工程驗收?GB502022002 ?砌體工程施工質(zhì)量驗收?GB502032002?凝土構(gòu)造工程質(zhì)量驗收?GB502042002?木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收?GB502062002?屋面工程驗收?GB502072002?建筑地面工程施工驗收?GB502092002?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收?GB502102002 ?建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收?GB502422002?建筑電氣工程施工質(zhì)量?GB503102002?建立工程歸檔整理?GB/T50300—2001?建筑工程施工技術(shù)資料理規(guī)程?DBJ14—023—2004 〔二〕經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程工程；建立工程招、建立工程施工合同及其變更、協(xié)議、建立工程委托監(jiān)理合同及建立與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；工程地質(zhì)勘查資料。 建立與承包簽訂的建立工程施工合同。 山東定額、東營估價表。前監(jiān)理工作的內(nèi)容 〔1〕熟悉施工圖紙并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總以書面的形式提交給建立轉(zhuǎn)設(shè)計?！?〕審核承包提交的施工組織設(shè)計及施工方案提出審核并監(jiān)視執(zhí)行?！?〕監(jiān)視承包嚴(yán)格按照施工圖紙及有關(guān)的設(shè)計并遵照、山東、東營發(fā)布的政策、法、法規(guī)、規(guī)程、及理程序施工控制工程質(zhì)量。〔6〕審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計要求及有關(guān)現(xiàn)行政策、法、法規(guī)的規(guī)定?！?〕組織對工程質(zhì)量問題的處理。 〔10〕定主持召開監(jiān)理工作會議檢查工程進(jìn)展情況在合同范圍內(nèi)協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系處理需要解決的問題。 〔12〕認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度簽署工程款有關(guān)付款憑證。〔14〕監(jiān)視施工現(xiàn)場平安防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生情況并提出改良。提出工程質(zhì)量評估?！?7〕進(jìn)展工程監(jiān)理工作總結(jié)向建立提交工程有關(guān)監(jiān)理資料?！?9〕保修階段的監(jiān)理工作?！?〕施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙審核施工組織設(shè)計和施工方案；參與圖紙會審和設(shè)計交底；查驗施工測量放線成果；第一次工地會議；檢查開工條件?！?〕工程保修的監(jiān)理：工程進(jìn)入保修監(jiān)理定回訪；設(shè)置專人檢查承包在保修書規(guī)定的內(nèi)容內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量；對建立反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)調(diào)查和確認(rèn)并協(xié)助進(jìn)展處理；做好保修監(jiān)理工作的紀(jì)錄。 造價控制目的造價控制在建立與施工簽訂的施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)。質(zhì)量控制目的工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收并到達(dá)建立和承包簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量。監(jiān)理工作程序包括成立工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細(xì)那么制定監(jiān)理工作制度等。工程監(jiān)理部工作程序 簽訂委托監(jiān)理合同組織工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)展監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議、施工監(jiān)理交底會協(xié)助建立組織施工、評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)審批?工程開工報審表?簽署審批施工過程監(jiān)理組織工程預(yù)驗收承包提交工程保修書在工程驗收記錄上簽字簽發(fā)?開工移交證書?監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)建立向監(jiān)視部門申辦開工備案手續(xù)五、工程進(jìn)度控制 〔一〕工程進(jìn)度控制的原那么 工程進(jìn)度控制的根據(jù)是建立工程施工合同所約定的工目的。 采用動態(tài)的控制對工程進(jìn)度進(jìn)展主動控制。〔2〕監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的詳細(xì)條件〔工程的規(guī)模、質(zhì)量復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場條件等〕及施工隊伍的條件全面分析承包編制的施工進(jìn)度方案的合理性、可行性。監(jiān)理工程師應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵道路進(jìn)展審查、分析。 〔5〕工程監(jiān)理部對進(jìn)度進(jìn)展風(fēng)險分析制定防范對策確定進(jìn)度控制方案。 2．進(jìn)度方案的施行監(jiān)視 〔1〕工程監(jiān)理部根據(jù)總進(jìn)度方案對承包實際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視檢查施行動態(tài)控制。 〔3〕要求承包每月25日前把下月進(jìn)度方案報工程監(jiān)理部審批?？偙O(jiān)理工程師在監(jiān)理月報中向建立工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況提出合理預(yù)防由建立的原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌滟M用索賠的建議。 〔3〕總監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同約定與建立共同簽署?工程延審批表?要求承包據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度方案。、施工試驗制度和設(shè)備檢驗制度。 2．按監(jiān)理規(guī)劃要求對施工過程進(jìn)展檢查及時糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患跟蹤質(zhì)量問題驗證糾正效果。 4．對工程的某些關(guān)鍵工序和重點部位施工過程進(jìn)展旁站并填寫?旁站監(jiān)理紀(jì)錄?。6．建議撤換承包不稱職的人員及不合格分包。 〔1〕核查承包的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員裝備、職責(zé)與分工的落實情況。〔3〕查驗各級理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。 2．審查分包和試驗室的資質(zhì)。 〔2〕核查分包的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)答應(yīng)證、崗位證書等。 〔4〕經(jīng)審查合格簽批?分包資質(zhì)報審表?。 3．查驗承包的測量放線。 〔2〕查驗施工軸線控制樁位置。 〔4〕要求承包填寫?施工測量放線報驗表?并附樓層放線紀(jì)錄報工程監(jiān)理部簽認(rèn)。 〔2〕對新材料、新核查鑒定證明和確認(rèn)。 〔4〕必要時進(jìn)展平行檢驗或會同建立到材料廠家進(jìn)展實地考察。5．簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報驗 〔1〕審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及合格證明、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明并要求承包按規(guī)定進(jìn)展復(fù)試。 〔3〕要求承包對擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)展檢驗、測試合格后填寫?工程物資進(jìn)場報驗表?報工程監(jiān)理部。 6．檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備 〔1〕要求承包在主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后填寫?〔 〕月工、料、機(jī)動態(tài)表?報工程監(jiān)理部。 〔3〕要求承包對需要定檢定的設(shè)備〔如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、磅秤等儀器〕應(yīng)由有資質(zhì)的檢定出具的檢定證明。 〔2〕當(dāng)承包采用新技術(shù)、新工藝時應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)。 〔4〕上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)?！参濉呈┕み^程中的質(zhì)量控制 1．對施工現(xiàn)場有目的進(jìn)展巡視和旁站。 〔2〕對施工過程中的某些關(guān)鍵工序、重點部位進(jìn)展旁站并作旁站紀(jì)錄。 〔4〕承包應(yīng)將整改結(jié)果填寫 ?監(jiān)理回復(fù)單?報監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查。 〔2〕對預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)展抽查。 3．驗收隱蔽工程 〔1〕要求承包按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)展自檢自檢合格后將隱蔽工程檢查紀(jì)錄報送工程監(jiān)理部。 〔3〕對隱檢不合格的工程填寫?不合格項處置記錄?要求承包整改合格后再予以復(fù)查。 4．分項工程驗收 〔1〕要求承包在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后填寫?分項/分部工程施工報驗表?報工程監(jiān)理部。 〔3〕簽認(rèn)符合要求的分項工程。 〔5〕經(jīng)返工或返修的分項工程應(yīng)重新進(jìn)展驗收。 5．分部工程驗收 〔1〕要求承包在分部工程完成后填報?分項/分部工程施工報驗表?總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項工程質(zhì)量驗收結(jié)果簽署驗收。然后再由建立報請其委托的質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場核驗。 〔2〕對需要進(jìn)展功能測試的工程催促承包及時進(jìn)展試驗〔包括無負(fù)荷試車〕；催促承包及時進(jìn)展試驗；認(rèn)真審閱試驗單并對重要工程現(xiàn)場監(jiān)視；必要時應(yīng)請建立及派代表參加。 2〕總監(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理部監(jiān)理人員對質(zhì)量控制資料進(jìn)展核查并催促承包完善。 4〕經(jīng)歷收需要對部分進(jìn)展整改的應(yīng)在整改符合要求后再驗收直至符合合同要求。內(nèi)容是對工程質(zhì)量的綜合評估。對驗收中提出的整改問題工程監(jiān)理部應(yīng)要求承包進(jìn)展整改。 〔5〕開工驗收完成后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?并由監(jiān)理、建立蓋章后送承包一份。 1〕對可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷應(yīng)責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后〔必要時經(jīng)建立和設(shè)計認(rèn)可〕承包處理。 2〕對需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程暫停?責(zé)成承包寫出質(zhì)量問題調(diào)查由設(shè)計提出處理方案并征得建立同意承包處理。 3〕監(jiān)理工程師將完好的質(zhì)量問題處理紀(jì)錄歸檔。 8．重點位根據(jù)本工程的特點按照?建筑工程施工質(zhì)量驗收?和?平安操作規(guī)程?的要求確定以下主要監(jiān)理工程部位嚴(yán)格進(jìn)展監(jiān)控。,復(fù)查地面軸線及基坑開挖放線尺寸。,防止擾動地基。 2鋼筋焊接質(zhì) 量。、焊瘤、裂縫、 燒傷、咬邊、氣孔、 夾渣等缺陷。 。,施工應(yīng)自檢并按規(guī)定取樣試驗,質(zhì)檢人員對焊接質(zhì)量進(jìn)展抽查,必要時還應(yīng)復(fù)查機(jī)械性能。,檢查焊條型,規(guī)格,長度。 不符合設(shè)計要求。,仔細(xì)檢查。4預(yù)留洞、預(yù)埋件中心線位移,尺寸不準(zhǔn)。,預(yù)埋件進(jìn)展逐個復(fù)查。 5 砼工程、砂石型規(guī) 格不符合要求 砂、石、含泥量大。、垂直運(yùn)轉(zhuǎn) 間隔 過長。,并作抗壓試驗。、地面色澤不 勻,外表粗造。,掌握好水泥地面壓光時間,加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。,道周圍用細(xì)砂砼通長穩(wěn)固。、殘渣污垢、隔油劑油污、析鹽、泛堿等。、粘接強(qiáng)度、抹灰厚度。,隨時用方尺檢查。、脫落。、毛剌、 錘印。、轉(zhuǎn)角處漏水；落水口處漏水。、兒墻泛水處基層做成圓角或棱角防水層按設(shè)計要求附加。,短向搭接 長度。2. 找平層平整、找坡不開裂、不起砂、不脫皮枯燥。電氣安裝工程重點質(zhì)檢工程質(zhì)量預(yù)控措施序工程工程名稱可能產(chǎn)生隱患及問題質(zhì)量預(yù)控措施 1線路敷設(shè)。,導(dǎo)線與電氣器具連接不符合要求。、導(dǎo)線與電器連接嚴(yán)格檢查是否符合要求。2電氣/設(shè)備安裝。,事先嚴(yán)格控制預(yù)埋燈盒的位置。水暖安裝工程重點質(zhì)檢工程質(zhì)量預(yù)控措施序工程工程名稱可能產(chǎn)生隱患問 題 質(zhì)量預(yù)控措施 1給排水、消防道。、不結(jié)實。 口應(yīng)嚴(yán)格按要求施工、試壓。,應(yīng)注意預(yù)埋鐵件。 兩個出口彎頭。2衛(wèi)生器具器具標(biāo)高不一致嚴(yán)格按施工要求及設(shè)計要求檢查電信工程重點質(zhì)控工程的質(zhì)量預(yù)控措施序工程工程名稱可能產(chǎn)生隱患問題質(zhì)量預(yù)控措施 1電纜進(jìn)線洞。、電視電纜進(jìn)線洞逐個標(biāo)出。 2暗配鋼 可能漏埋。 或鋼彎半徑較 小或拐彎處未預(yù)留鐵制過度盒,造成不能穿放電線電纜。 標(biāo)出理順系統(tǒng)走線。、電視分系統(tǒng)對預(yù)埋鋼的出線口對預(yù)留。 3綜合布線,造成對難度增大。 進(jìn)展編穿放。 4.閉路電視配線,分支器等 閉路電視器件質(zhì)量 問題造成系統(tǒng)或某 戶的質(zhì)量問題。 接觸不良。,對入座。 2．工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更、洽商。 4．山東工程概〔預(yù)〕算定額、取費、工定額等。6．和東營有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。 2．堅持對報驗資料不全、與合同的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格或有違約的工程量不予計量和審核回絕該部分工程款的支付。 4．對有爭議的工程計量和工程款支付應(yīng)采取協(xié)商的確定在協(xié)商無效時由總監(jiān)理工程師作出。 5．對工程量及工程款的審核應(yīng)在建立工程施工合同所約定的范圍內(nèi)。 2．要求承包于施工進(jìn)度方案批準(zhǔn)后十天內(nèi)根據(jù)建立工程合同內(nèi)價款分解切塊編制與進(jìn)度方案相對應(yīng)的工程工程各階段及各年、季、月度的資金使用方案。 4．總監(jiān)理工程師根據(jù)造價、工程的功能要求、質(zhì)量和工的方面審查工程變更的方案并在工程變更前與建立、承包協(xié)商確定工程變更的價款或計算價款的原那么、 5．應(yīng)對工程合同價中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價格包括暫估價、不完全價進(jìn)展主動控制。 7．經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況對實際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比擬、提出造價控制的建議并在監(jiān)理月報中向建立。 9．通過?工作聯(lián)絡(luò)單?與建立、承包溝通信息提出工程造價控制的建議。 2．承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程上報月完成工程量。 4．對某些特定的分項、分部工程的計量那么由工程監(jiān)理部、建立和承包協(xié)商約定?！擦彻こ炭钪Ц? 1．工程預(yù)付款 〔1〕承包填寫?工程款支付申請表?報工程監(jiān)理部。 〔3〕監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定及時抵扣工程預(yù)付款。 〔2〕要求承包根據(jù)當(dāng)已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的?〔 〕月工程進(jìn)度款報審表?、?工程變更費用報審表?和?費用索賠審批表?等計算當(dāng)工程款填寫?工程款支付申請表?報工程監(jiān)理部。 〔4〕監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報建立。 2．監(jiān)理工程師及時進(jìn)展審核并與承包、建立、協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。 4．建立收到總監(jiān)理工程師的結(jié)算支付證書后及時按合同約定與承包開工結(jié)算有關(guān)事項。為此針對本工程的特點擬采取以下措施確保監(jiān)理工作HSE理體系的有效運(yùn)行：〔一〕 HSE工作方針1．堅持以人為本為現(xiàn)場監(jiān)理人員和相關(guān)方提供平安的工作環(huán)境；2．在監(jiān)理工作范圍內(nèi)持續(xù)開展危害識別和風(fēng)險評估活動盡可能消除、消減和控制風(fēng)險； 3．將HSE表現(xiàn)作為個人業(yè)績考核的主要內(nèi)容；4．鼓勵自覺開展HSE理活動營造良好的HS