【正文】 分?jǐn)偟墓妹娣e之和?！　?條、建筑面積變化：　　(1)、面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_(kāi)____平方米假如經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后面積在_____至_____平方米之間的那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)?！　?3)、面積缺乏：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后小于_____平方米的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)此面積小于_____買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的視為未交房出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。　　第20條、分?jǐn)偟墓妹娣e：　　(1)、文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共效勞的建筑面積。　　(3)、分?jǐn)倶?gòu)成：公共門(mén)、電(樓)梯前、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓效勞的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積程度面積的一半?！　〉?1條、套內(nèi)建筑面積：　　(1)、文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和臺(tái)建筑面積三者之和。　　(3)、面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后大于_____平方米的出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記?！　?5)、比例增加：交房后套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的應(yīng)當(dāng)按一樣比例增加建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用?！　〉?2條、套內(nèi)使用面積：　　(1)、文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)外表所圍合的程度面積之和?！　〉?3條、使用面積變化：　　(1)、面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_(kāi)____平方米假如經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后面積在_____至_____平方米之間的那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)?！　?3)、面積缺乏：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后小于_____平方米的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果產(chǎn)權(quán)登記。　　第25條、面積測(cè)量：　　房屋分?jǐn)偟墓貌俊⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合?房產(chǎn)測(cè)量?和?房產(chǎn)圖圖式?的測(cè)量使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得準(zhǔn)確的詳細(xì)內(nèi)容。　　第27條、面積核實(shí)：　　買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)展核實(shí)此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具僅憑于任意一個(gè)上購(gòu)置的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)展測(cè)量；買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)展測(cè)量；假如需要對(duì)全樓進(jìn)展測(cè)量的出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)展測(cè)量?！　〉?9條、到場(chǎng)：　　當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)展測(cè)量時(shí)假如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與不符那么可以出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)展共同測(cè)量此等可以通過(guò) 、普通信或掛信或特快專(zhuān)遞或者 出賣(mài)人得知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)；拒不到場(chǎng)的買(mǎi)受人即可自行進(jìn)展測(cè)量。　　第31條、違約責(zé)任：　　當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金不能退回的逾那么每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水溫度為_(kāi)____；價(jià)格_____?！　〉?3條、排水設(shè)施：　　出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日到支付違約金違約金為總房?jī)r(jià)的千分之一。如液體或氣體的給買(mǎi)受人或其親屬或其別人員造成傷害那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承當(dāng)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。所謂公用線是指線內(nèi)的物、氣體不直接從此內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用；如有通過(guò)那么視為合同的變更買(mǎi)受人有權(quán)回絕支付任何費(fèi)用并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)展修改；在修改完成以前視為商品房仍末交付；不能修改的那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金?！　〉?8條、消防設(shè)施：　　出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：_____；并在交房時(shí)獲得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。　　第61條、其他線路：　　有線電視數(shù)據(jù)線至少一條出口位置在：_____使用時(shí)間：_____年__月__日。 新204條商品房買(mǎi)賣(mài)合同之供暖與燃?xì)? 2003年05月14日16:28 新浪房產(chǎn) 　　第62條、供暖設(shè)備：　　供暖設(shè)備名稱_____型為：_____消費(fèi)企業(yè)：_____：適用：_____?！　〉?3條、技術(shù)指標(biāo)：　　在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米溫度：_____濕度：_____暖氣片數(shù)量_____。　　第條、暖氣計(jì)費(fèi)：　　暖氣價(jià)格不高于規(guī)定的計(jì)費(fèi)方式_____及價(jià)格_____每月每平方米。如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金違約金為總房?jī)r(jià)的千分之一?！　〉?7條、使用時(shí)間：　　燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_(kāi)____年__月__日如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。 　　第20條、施工與做法：　　(1)、：地面_____墻面_____天棚_____門(mén)窗_____其他_____；　　(2)、房：地面_____墻面_____天棚_____門(mén)窗_____其他_____；　　(3)、廚：地面_____墻面_____天棚_____門(mén)窗_____其他_____；　　(4)、衛(wèi)：地面_____墻面_____天棚_____門(mén)窗_____其他_____；　　(5)、其他：地面_____墻面_____天棚_____門(mén)窗_____其他_____；　　(6)、前款沒(méi)有說(shuō)明的由作為本合同附件的?裝修施工圖?確定。出賣(mài)人提供的材料和設(shè)備必須符合環(huán)保包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)使買(mǎi)受人到達(dá)平安居住、生活的目的。　　第22條、材料價(jià)格：施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件的?主要材料報(bào)價(jià)單?、作為本合同附件的?輔助材料報(bào)價(jià)單?出賣(mài)人的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件的?人工費(fèi)報(bào)價(jià)單?；出賣(mài)人應(yīng)在?主要材料報(bào)價(jià)單?和?輔助材料報(bào)價(jià)單?中注明材料和設(shè)備的名稱、消費(fèi)廠廠名、廠址、品牌、型、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。結(jié)算價(jià)格超出價(jià)格的買(mǎi)受人按價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于價(jià)格的買(mǎi)受人按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款?！　〉?4條、瑕疵補(bǔ)救：出賣(mài)人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與?主要材料報(bào)價(jià)單?和?輔助材料報(bào)價(jià)單?的規(guī)定不符的買(mǎi)受人有權(quán)選擇以以下方式之一處理出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承受：　　(1)、買(mǎi)受人同意繼續(xù)使用的出賣(mài)人免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；　　(2)、買(mǎi)受人不同意繼續(xù)使用的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)?主要材料報(bào)價(jià)單?和?輔助材料報(bào)價(jià)單?的規(guī)定更換和重做更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取原工不變。　　第25條、品質(zhì)保證：出賣(mài)人承諾裝修時(shí)將向買(mǎi)受人提供材料表與設(shè)計(jì)圖假如沒(méi)有材料的詳細(xì)規(guī)格那么雙方認(rèn)為由買(mǎi)受人將有權(quán)選擇品質(zhì)的而計(jì)價(jià)那么由最低計(jì)價(jià)例如：雙方假如沒(méi)有就門(mén)進(jìn)展約定那么由買(mǎi)受人選擇價(jià)值5000元的門(mén)那么在最終結(jié)算時(shí)只能按1000元計(jì)價(jià)由出賣(mài)人做為對(duì)買(mǎi)受人的賠償。工、總價(jià)款、?主要材料報(bào)價(jià)單?和?輔助材料報(bào)價(jià)單?的內(nèi)容相應(yīng)變化的經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面確認(rèn)后生效。 新204條商品房買(mǎi)賣(mài)合同之室內(nèi)環(huán)境 2003年05月14日15:22 新浪房產(chǎn) 　　第28條、安康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的安康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均根據(jù)的要求進(jìn)展設(shè)計(jì)；假如存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。　　第30條、自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買(mǎi)受人的平安系房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容出賣(mài)人承諾其自然通風(fēng)性能不低于商品房設(shè)計(jì)的要求詳細(xì)內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金?！　〉?2條、房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響出賣(mài)人承諾外墻隔熱不低于設(shè)計(jì)的要求詳細(xì)內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金?！　〉?4條、電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能?chē)?yán)重影響買(mǎi)受人的身體安康出賣(mài)人承諾不低于設(shè)計(jì)的要求詳細(xì)內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。出賣(mài)人與本商品房相連的建筑物中沒(méi)有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場(chǎng)所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施以免使買(mǎi)受人的居住環(huán)境受到不良影響。第37條、環(huán)境綠化：本商品房_____米范圍內(nèi)不可能再建立任何非綠化設(shè)施如不能到達(dá)此那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金?！　〉?9條、綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：_____平方米綠化率不應(yīng)低于北京交付時(shí)綠化率的計(jì)算為地面綠地面積與總建筑面積之比房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日；如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金違約金為總房?jī)r(jià)的千分之一。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)展評(píng)價(jià)以多數(shù)人的作為最終結(jié)果；此三人的假如未被執(zhí)行其應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為性證據(jù)。如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金違約金為總房?jī)r(jià)的千分之一。如不能到達(dá)此要求那么買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金違約金為總房?jī)r(jià)的千分之一?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)置房屋的增值因此出賣(mài)人承諾將在將來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為_(kāi)_________；如此名稱發(fā)生變化出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三作為因名稱變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。　　第45條、建立概況：本社區(qū)總用地面積為：__________總建筑面積為：__________平方米其中商品房面積為_(kāi)_________平方米公用建筑面積為_(kāi)_________平方米重要指標(biāo)容積率為：__________；出賣(mài)人承諾在合同或廣告中所說(shuō)明的公共設(shè)施均可在買(mǎi)受人入住時(shí)投入使用假如本社區(qū)可能進(jìn)展分建立那么前述設(shè)備及設(shè)施均與后工程無(wú)關(guān)?！　〉?7條、設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建立不應(yīng)向買(mǎi)受人及其家庭成員收取費(fèi)用其功能不得損害買(mǎi)受人利益設(shè)計(jì)及建筑均不低建立部相關(guān)技術(shù)。　　第49條、公共設(shè)施：幼兒園_____個(gè)面積為_(kāi)____平方米交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日；學(xué)校_____個(gè)其中小學(xué)_____個(gè)中學(xué)_____個(gè)面積為_(kāi)____平方米交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日；醫(yī)院(_____級(jí)_____等)_____個(gè)面積為_(kāi)____平方米交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日；停車(chē)場(chǎng)_____個(gè)面積為_(kāi)____平方米交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日；郵_____個(gè)交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日；設(shè)施：交付使用時(shí)間：年月日；郵政交付使用時(shí)間：_____年_____月_____日； 接通時(shí)間：_____年_____月_____日?！　〉?1條、居住平安：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建立的建筑物在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物?！　〉?3條、建立：出買(mǎi)人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工不低于?城居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)?中的假如北京有更為有利的設(shè)計(jì)買(mǎi)受人有權(quán)適用此雙方對(duì)的選擇有爭(zhēng)議時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)從不同的選擇較為有利的條款適用?！　〉?5條、違約責(zé)任：出賣(mài)人違背上述約定的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開(kāi)場(chǎng)計(jì)算詳細(xì)條款見(jiàn)本合同的違約責(zé)任；出賣(mài)人不能在寬限(_____日)內(nèi)完成交付的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金?！　?3)、均價(jià)：出賣(mài)人承諾此樓的平均價(jià)格為(大寫(xiě)：元)所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比假如在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額那么有權(quán)要求出賣(mài)人每平方米支付(大寫(xiě)：元)的違約金。　　(3)、第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于全部設(shè)備安裝完畢后支付?！　?5)、第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20由買(mǎi)受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。