媒體曝二手房市場簽陰陽合同避稅成公開秘密-在線瀏覽
2024-11-17 00:01本頁面
【正文】 般抓不住那個懊悔呀500萬得多交多少稅呀。中介工作人員：不會不會甭合同價格寫價格它最后房本就改成您的名字然后你這邊很平安的。誰不傻呀你放心吧 做稅只是做給銀行看只是做給看。記者：上面會查嗎這樣的合同。你想比方說你買這邊的房子這邊的房子都是海淀的海淀的過戶大你看見了嗎？一進去09年過去你都得擠進去它能查得過來嗎 你讓他派十個人查五十個人查他查得過來嗎？同樣的一套房子三方私下簽一份陰合同上面的價格是實際成交價然后再向房、建委等部門遞交一份合同上面的價格往往都低于實際成交價為的就是避稅。我愛北京副總經(jīng)理 胡景暉胡景暉：從購房人的角度來講他為了稅為了達成這個交易非要這么做的話我想哪家中介都不會說不的。此外地稅部門及建委還制定了地區(qū)二手房最低指導價其目的一是對當?shù)囟址拷灰灼鹨粋€指導作用更重要的目的在于確定一個稅收即交易合同價格不得低于當?shù)刂笇r也是繳稅的官方根據(jù)。胡景暉：。同樣的一套房子三方私下簽一份陰合同上面的價格是實際成交價然后再向房、建委等部門提交一份合同這個價格實際上往往都低于實際成交價這么做的目的只有一個就是為了避稅。他告訴記者幾次買房子簽的都是陰合同。中介給我的建議就是除了在中介簽的那份合同包括中介費的是按照正常的銷售價是160萬的時候是去銷售的。陳士最近賣的這套房子總價160萬房屋合同是由陳士、買方和中介三方私下簽訂的合同。這份合同是提供應稅務、房等部門的網(wǎng)簽合同。160萬的房子變成了50萬由此掉的稅款呢？、。根據(jù)計算假設按照總價160萬計該房應該繳納的各項稅費總計94950元；假設按照總價50萬計因為低于房屋之前的購置價63萬買賣差額為負數(shù)營業(yè)稅和個人所得稅工程為零所以該房應該繳納的各項稅費總計只有8000元。陰合同：160萬(契稅)＋160萬2(印花稅)＋(160萬－63萬)(營業(yè)稅)＋160萬1(個人所得稅)=94950元合同：50萬(契稅)＋160萬2(印花稅)=8000元稅收流失：949508000=86950元陳士：我們從繳稅大出來就是去銀行打款然后我才給他過戶。根據(jù)規(guī)定購置方和方都要承擔一定比例的稅費。然后就可以讓我賣房子賣得更快一些也就是。陳士：比方說過戶大交稅納稅大都會有中介專門派駐這種專員然后他的專員會幫你把所有手續(xù)簽好。然后根本上我就看了一眼合同簽成這樣然后他說你簽字。陳士說陰合同也不僅僅是把高價作低用以逃稅之前他買過一套房中介就特地建議他可以把房屋總價做高用于獲取更多貸款。我是希望多貸款然后中介就幫我把評估價做高這樣房子的總價也就高了把價風格高那種所謂陰合同。有人因為陰合同逃了稅或者多貸了款但是也有很多人因為簽了一個這樣的合同遇到了費事。 在二手房上陰合同已經(jīng)成了一個公開的機。家住北京的王士這幾個月來一直在為房子的事情煩惱。王士：我們都見了面了簽了合同了成交的價格是60萬。王士：交給房地的那個合同的價格是22萬。這個是那是我們作價的你別在這說。房子價格突然由60萬變成了22萬王士這時候才被告知中介幫他簽的是陰合同這份價格低的合同主要是給有關部門看是為了讓買家少交點稅。王士：鏈家(地產)那個程序特別搞笑你所有東西就是到那他捂著。記者在王士提供的材料里看到這份三方實際成交的合同成交價格一欄沒有
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