【正文】 委托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出的常駐代表〔在專用條款中約定〕負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。第十三條　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面已選定的承包合同的承包人并在與第三人簽訂的合同中予以明確?！?〕　提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。監(jiān)理利第十六條　監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)享有以下權(quán)利：〔1〕選擇工程總承包人的建議權(quán)?！?〕對(duì)工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向委托人的建議權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合公布的建立工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。〔6〕主持工程建立有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人。如在緊急情況下未能事先時(shí)那么應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及質(zhì)量的材料、構(gòu)配件、設(shè)備有權(quán)承包人停頓使用；對(duì)于不符合和質(zhì)量的工序、分部、分項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè)有權(quán)承包人停工整改、返工?！?〕　工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開(kāi)工日提早或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的開(kāi)工限的簽認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)委托人不支付工程款。假如由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。委托利第十九條　委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條　監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條　當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。在監(jiān)理過(guò)程中假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同。假如因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。第二十六條　監(jiān)理人對(duì)承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限不承當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違背第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。委托人責(zé)任第二十八條　委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同生效、變更與終止第三十條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)委托人。第三十一條　在委托監(jiān)理合同簽訂后實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即委托人。第三十二條　監(jiān)理人向委托人完開(kāi)工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)工程保修滿后內(nèi)支付監(jiān)理報(bào)酬尾款本合同即終止。第三十三條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在7日前對(duì)方因解除合同使一方遭受損失的除依法可以免除責(zé)任的外應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三十四條　監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的發(fā)出后14個(gè)日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的假如第二份發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條　監(jiān)理人由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)其善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作應(yīng)當(dāng)視為額外工作。假設(shè)委托人發(fā)出后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)可在第一個(gè)發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的合同即行終止。第三十七條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第三十九條　假如委托人在規(guī)定的支付限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬自規(guī)定之日起還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金滯納金從規(guī)定支付限最后起計(jì)算。第四十一條　假如委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付中報(bào)酬或部報(bào)酬工程提出異議應(yīng)當(dāng)在收到支付書(shū)7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬工程的支付。第四十三條　在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)如需聘用專家咨詢或協(xié)助由監(jiān)理人聘用的其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用的其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十五條　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。第四十六條　監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中及監(jiān)理完成后不得委托人的機(jī)監(jiān)理人亦不得設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的機(jī)。爭(zhēng)議的解決第四十八條　因違背或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決如未能達(dá)成一致可提交主部門(mén)協(xié)調(diào)如仍未能達(dá)成一致時(shí)根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民起訴。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：：本工程施工監(jiān)理及缺陷責(zé)任監(jiān)理效勞。監(jiān)理的主要工作包括但不限于以下內(nèi)容：〔1〕協(xié)助委托人編寫(xiě)開(kāi)工；〔2〕審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作下達(dá)開(kāi)工書(shū)；〔3〕催促承建商施工理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與施行；〔4〕審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案專項(xiàng)措施方案并監(jiān)視施行；〔5〕組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、工程例會(huì)〔每周一次〕審查設(shè)計(jì)變更；〔6〕編制控制方案審核已完工程量并按已審工程量簽認(rèn)承建商工程中付款申請(qǐng)；〔7〕經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后發(fā)布施工工程變更；〔8〕審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見(jiàn)證取樣復(fù)檢必要時(shí)進(jìn)展測(cè)試和監(jiān)控；〔9〕監(jiān)視承建商嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計(jì)施