中介買賣合同-在線瀏覽
2024-11-16 23:39本頁(yè)面
【正文】 、物等費(fèi)用。第四條：乙方的義務(wù)按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及限支付定金和房款。根據(jù)委托事項(xiàng)乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方同時(shí)將由丙方代繳的____________〔①契稅②交易效勞費(fèi)③抵押理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)〕等約計(jì)人民幣_(tái)_______元交予丙方。第五條：丙方的義務(wù)認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)親自完成甲、乙方委托的各項(xiàng)效勞。根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)歷丙方將所理解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人及時(shí)將委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況向委托人。處理委托事務(wù)獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。另外需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。設(shè)定明確的逾付款的違約責(zé)任有效催促或合同付款方。〔二〕雙方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方那么丙方將按以下方式進(jìn)展操作：乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約之日將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。甲乙雙方在完成_______________〔①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后〕____________日內(nèi)丙方按售房款________計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。第七條：房屋交付風(fēng)險(xiǎn)提示： 交貨地點(diǎn)對(duì)于交貨地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)明確約定因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)問(wèn)題。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉(cāng)庫(kù)那么意味著該貨物一旦出庫(kù)其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)那么轉(zhuǎn)移到買方處因此在簽訂合同時(shí)對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上應(yīng)慎重對(duì)待。假設(shè)乙方在接到上述書面后不按對(duì)該房屋驗(yàn)收的那么該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢甲、乙方交接鑰匙簽署房屋交接單丙方見證簽字。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。假如將限明確化約定在某年某月某日前履行完畢那么就防止了歧義的產(chǎn)生。按委托事項(xiàng)支付費(fèi)計(jì)
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