【正文】 本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。 第十一條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。 甲方：_______________　乙方：_______________ _____年_____月_____日　_____年_____月_____日 房屋中介買賣合同2 賣方：___________身份證號碼：____________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________ 家庭電話：______________手機：______________ 買方：___________身份證號碼：____________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________ 家庭電話：______________手機：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________. （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 （四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達成本交易。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。 （二）買方付款方式如下： 本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。 該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。 （二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費： （1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。 第十條 違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期：____年____月____日 房屋中介買賣合同3 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。 注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。 第二條　委托事項 甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。 ▲代辦事宜可以選擇。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。 協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。 在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。 ▲該條是法律責任所在。 須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應慎重對待。 是按原先約定的房屋狀況交付。 傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。丙方在接受費用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應。 丙方派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 出示國家規(guī)定的收費標準及收