【正文】 引量pcuh 發(fā)生量pcuh 35 006 40 行政辦公訪客30 120 38 35050 40 合計100 118 21 第二節(jié) 項目 建設(shè)規(guī)模 本項目包含4 個停車場工程的建設(shè)每個停車場的建設(shè)規(guī)模如下 江星路綠地及地下停車場本項目占地面積9524平方米規(guī)劃 為居住區(qū)級綠地擬以培植花壇草坪和喬灌木為主并利用地下空間建 設(shè)兩層停車場及服務(wù)物管配電間等配套設(shè)施總建筑面積約 14000 方米主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示表421 江星路綠地及地下停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標圖 工程名稱 蘇州平江新城江星路綠地及 地下停車場 總占地面積 9524 總建筑面積 地面一層地下一層 地下二層 95249524 9524 建筑面積 3116 701565 701565 綠地率 不小于70 機動車停車位不少于350 非機動車停車位不少于停車場面積的2 無障礙停車位 不少于5平門塘西綠地及地下停車場本項目占地面積10638平方米規(guī) 劃為廣場用地擬在地面種植生態(tài)綠化并利用地下空間建設(shè)兩層停車 場及服務(wù)物管配電間等服務(wù)設(shè)施總建筑面積約 16000平方米主要技 術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示 422平門塘西綠地及地下停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標 工程名稱蘇州平江新城平門塘西綠地及地下停車場 地面積10638 總建筑面積 約16000 地面一層地下一層 地下二層 1063810638 10638 建筑面積 4116 801123 801123 綠地率 不小于70 機動車停車位不少于390 非機動車停車位不少于停車場面積的2 無障礙停車位 不少于8 斜河浜東綠地及地下停車場本項目占地面積10506平方米規(guī) 劃為綠地公園擬在地面建綠化公園種植生態(tài)綠化并利用地下空間建 設(shè)兩層停車場及服務(wù)物管配電間等服務(wù)設(shè)施 總建筑面積約 16000 423斜河浜東綠地及地下停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標 工程名稱蘇州平江新城斜河浜東綠地及地下停車場 地面積10506 總建筑面積 約16000 地面一層地下一層 地下二層 1050610506 10506 建筑面積 4116 801123 801123 綠地率 不小于70 機動車停車位不少于390 非機動車停車位不少于停車場面積的2 無障礙停車位 不少于8平川路西停車場本項目占地面積7207平方米規(guī)劃為停車場 用地擬建設(shè)地上停車場及服務(wù)物管等配套設(shè)施主要技術(shù)經(jīng)濟指標如 下表所示 表424平川路西停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標圖 工程名稱 蘇州平江新城平川路西停車場 機動車停車位不少于170 非機動車停車位不少于停車場面積的2 第五章 工程建設(shè)方案 第一節(jié) 停車場總體規(guī)劃方案 一江星路綠地及地下停車場 江星路綠地及地下停車場位于平江新城江星路以東石曲街以北 占地總面積 9524平方米本項目擬建地下兩層停車場總建筑面積約 14000平方米包括兩層地下停車場及服務(wù)物管配電間等配套設(shè)施地塊 規(guī)劃為居住區(qū)級綠地以配置花壇草坪和喬灌木為主也可適當布置一 些體育設(shè)施青少年活動中心等設(shè)施并利用其地下空間配建停車場地 江星路綠地停車場位于綠地地下停車場共設(shè)兩個車行坡道三部 樓梯一部電梯車行坡道為雙向車道分別設(shè)于西北角和東南角樓梯設(shè) 于西北東南和西南角電梯設(shè)于東南角地面除出入口外其余設(shè)置景觀 綠地 地下一層設(shè)有雙層機械式機動車和非機動車停車場其中按雙層 機械式車位設(shè)置可停放約200 個單層停放約100 個非機動車停車場面 積不少于停車場面積的2 約為300平方米可停放非機動車輛約180 地下車庫普通車位按5324米設(shè)計機械式車位柱間距按76 米設(shè)計 地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于 55 米允許雙向通行設(shè)置于西側(cè)江星 路上的地下車庫出入口的坡道寬 81 米設(shè)置于南側(cè)石曲街上的地下車 庫出入口坡道寬85 米均能雙向通行 為了保證江星路的通行能力建議地塊西側(cè)江星路上的出入口采 取右進右出的交通組織地塊南側(cè)石曲街上的出入口允許機動車左轉(zhuǎn) 進入停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 二平門塘西綠地及地下停車場平門塘西綠地及地下停車場位于平江新城平門塘與 312 國道交 叉處西北角占地總面積 10638平方米本項目擬建地下兩層停車場總 建筑面積約 16000平方米包括兩層地下停車場及服務(wù)物管配電間等 配套設(shè)施地塊規(guī)劃為廣場用地以配置花壇草坪和喬灌木為主也可適 當布置一些體育設(shè)施青少年活動中心等設(shè)施并利用其地下空間配建 停車場地平門塘西綠地停車場位于綠地地下停車場共設(shè)兩個車行坡道三 部樓梯一部電梯車道為雙向車道分別設(shè)于東北角和西南角樓梯設(shè)于 東北西南和西北角電梯設(shè)于東北角地面除出入口外其余設(shè)置景觀綠 地下一層設(shè)有雙層機械式機動車和非機動車停車場其中按雙層機械式車位設(shè)置可停放約260 個單層停放約130 個非機動車停車場面 積不少于停車場面積的2 約為320平方米可停放非機動車輛約200 地下車庫普通車位按5324米設(shè)計機械式車位柱間距按76 米設(shè)計 地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于 55 米允許雙向通行設(shè)置于東側(cè)平門 塘上的地下車庫出入口的坡道寬85 米設(shè)置于南側(cè)312 國道上的地下 車庫出入口坡道寬85 米均能雙向通行 為了保證312 國道的通行能力建議地塊南側(cè)312 國道上的出入口 采取右進右出的交通組織地塊東側(cè)平門塘上的出入口允許機動車左 轉(zhuǎn)進入停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 三斜河浜東綠地及地下停車場 斜河浜東綠地及地下停車場位于平江新城江乾路與 312 國道交 叉處西北角占地總面積 10506平方米本項目擬建地下兩層停車場總 建筑面積約 16000平方米包括兩層地下停車場及服務(wù)物管配電間等 配套設(shè)施地塊規(guī)劃為綠地公園用地以配置花壇草坪和喬灌木為主也 可適當布置一些體育設(shè)施青少年活動中心等設(shè)施并利用其地下空間 配建停車場地 斜河浜東綠地停車場位于綠地地下停車場共設(shè)兩個車行坡道三 部樓梯一部電梯車道為雙向車道分別設(shè)于東北角和西南角樓梯設(shè)于 東北西南和西北角電梯設(shè)于東北角地面除出入口外其余設(shè)置景觀綠 地下一層設(shè)有雙層機械式機動車和非機動車停車場其中按雙層機械式車位設(shè)置可停放約260 個單層停放約130 個非機動車停車場面 積不少于停車場面積的2 約為320平方米可停放非機動車輛約200 地下車庫普通車位按5324米設(shè)計機械式車位柱間距按76 米設(shè)計 地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于 55 米允許雙向通行設(shè)置于東側(cè)江乾 路上的地下車庫出入口的坡道寬85 米設(shè)置于南側(cè)312 國道上的地下 車庫出入口坡道寬85 米均能雙向通行 為了保證312 國道的通行能力建議地塊南側(cè)312 國道上的出入口 采取右進右出的交通組織地塊東側(cè)江乾路上的出入口允許機動車左 轉(zhuǎn)進入停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 四平川路西停車場平川路西停車場位于平江新城平川路北善根小學西占地總面積 7207平方米地塊規(guī)劃為停車場用地擬建設(shè)地上停車場及服務(wù)物管配 電間等配套設(shè)施并配以一定的綠化平川路西停車場共設(shè)兩個出入口分別位于西南角和東南角停車 場設(shè)有機動車停車位和非機動車停車位其中非機動車停車場面積不 少于停車場面積的2 約為150平方米可停放非機動車輛約90 輛停車 場總共可停放機動車輛不少于170 輛停車場內(nèi)部通道寬度大于55 允許雙向通行地上停車場車位按5324 米設(shè)計出入口通道寬度均大于85 米均能 雙向通行 為了保證平川路的通行能力建議地塊的出入口采取右進右出的 交通組織停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 一設(shè)計依據(jù) 主要規(guī)范和標準1《蘇州市平江新城控制性詳細規(guī)劃》 2《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2004 年版 3《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005 4《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16872001 年版第三篇：停車場申請停車場申請所必備的資料:土地使用權(quán)出讓合同、租用合同書、土地紅線圖、物業(yè)委托管理合同。４、本項目不屬社會公益事業(yè)，以盈利為目的，投資回收期不到一年，成本可以快速回收并可以長期收益。本項目的實施也是改善皇庭翡翠灣小區(qū)生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證本項目符合城市規(guī)劃和國家和省、市對皇庭翡翠灣小區(qū)建設(shè)的要求。二、社會效益估算本項目的實施從根本上改善了業(yè)主的生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序，既方便了業(yè)主，也解決了道路亂停車的問題，其社會效益明顯。第十章 投資估算及資金籌措一、固定資產(chǎn)投資該項目計劃投資2．4萬元，總建筑面積1000平方米，二、固定資產(chǎn)投資資金來源該項目固定資產(chǎn)投資所需資金共2．4萬元,現(xiàn)向總公司申請撥款。項目完成后，業(yè)主將進一步加強內(nèi)部改革與管理，建立健全組織機構(gòu)和各項規(guī)章制度，利用完善的軟硬件設(shè)施，把為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的工作做得更好。建成投入使用后，主要的污染物為生活垃圾、汽車尾氣和少量的噪聲，經(jīng)處理可以達到排放標準，能保證不影響外部環(huán)境。項目所需的水、電、通訊等，可直接從預留接口接入。其中：停車位占地面積1000平方米，一層，大概設(shè)計50個車位。第五章 項目建設(shè)規(guī)模及方案一、項目用地：用地約1000平方米。因此，本項目的實施是改善生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要