【正文】 、建筑風(fēng)格等協(xié)調(diào)以及與周邊居民共享配套設(shè)施等相鄰關(guān)系要求；，如戶型面積不超過60㎡等。第七題（15分）試問：該單位是否違反了相關(guān)法規(guī)？請(qǐng)指出所存在的具體法規(guī)問題？并指出在什么條件下該住宅才可免于拆除？第一問：是違反了相關(guān)法律法規(guī)（1分），法律→城鄉(xiāng)規(guī)劃法（1分）、法規(guī)→行政許可法（1分）。（小計(jì)3分）第三問：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四規(guī)定“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程10%以下的罰款“。（小計(jì)3分）第三問深化：鑒于該建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)封頂，違法建筑已經(jīng)形成，違法事實(shí)清楚的情形。如果通過措施消除了對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響，則補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2014年過了大年突然決定考規(guī)劃師，就開始瘋狂看書，從零開始，10塊錢找群友買了一個(gè)中大的課件，靠著中大的念書式講課幫我入門，然后看書、看書、做題、看書、看書、做題、看書、通宵背重點(diǎn)，走過了這個(gè)過程，考場上靠著紅牛堅(jiān)持下來了，當(dāng)時(shí)想，不管怎么樣，我今年盡全力了，結(jié)果成績出來還行。再次謝謝所有的群友，我的所有資料都是群里下載的。體系結(jié)構(gòu)：城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)不合理，重點(diǎn)鎮(zhèn)數(shù)量過多，應(yīng)23個(gè)為宜。東部的重點(diǎn)鎮(zhèn)位置不合理，不能有效帶動(dòng)周邊鎮(zhèn)，應(yīng)將其西側(cè)一般鎮(zhèn)定位為重點(diǎn)鎮(zhèn)。布局方面：風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)設(shè)采礦點(diǎn)，不利于保護(hù)，違反保護(hù)條例。定位方面：該縣水源保護(hù)區(qū)、有風(fēng)景名勝資源，不宜大力發(fā)展煤化工業(yè)，應(yīng)以發(fā)展旅游為主。發(fā)展煤化工業(yè)會(huì)進(jìn)一步破壞脆弱的生態(tài)環(huán)境。（3）公路方面，一般公路成網(wǎng)，沒有必要，方面抵達(dá)即可；應(yīng)有一般公路通向風(fēng)景名勝區(qū)，支撐旅游發(fā)展；縣城南部一般公路應(yīng)通向B縣，不宜以鄰為壑；最西部一般公路沒有必要，應(yīng)取消，將其東側(cè)一般公路調(diào)整到連通西部三鎮(zhèn)即可。（對(duì)錯(cuò)都有理）部分公路與城鎮(zhèn)距離較遠(yuǎn)，不利于城鎮(zhèn)相互間的聯(lián)系。答的有點(diǎn)多,本著答錯(cuò)不扣分的原則答的,不要鄙視!總結(jié)? ，判卷老師判了很多卷子以后題中有幾個(gè)問題都已背的很熟，只會(huì)去找你的題點(diǎn)，你分的越清楚，他越好找，也就會(huì)原諒你亂答一些沒用的，因?yàn)槟阒匾脑谇懊?，他看見了就不往后看了? ，一會(huì)答交通，一會(huì)答市政，太亂了老師會(huì)瘋掉；? ，如果想起來還可以補(bǔ)進(jìn)去，實(shí)在沒地方而你補(bǔ)的內(nèi)容又特別重要，要加重，或引線到他該在的地方；? ，但要主次分明；? ，你對(duì)他好，他可能多給你1；? ：宜，不應(yīng)，不利于 等。（2）,按照規(guī)范,而不應(yīng)增加至108平米。（2）東北部城市道路與高速公路距離太近，不符合交通視距要求；（3）南側(cè)東西向道路和西北部道路穿越山體，選線不合理；（4）西部住宅區(qū)路網(wǎng)密度不合理，且有多處丁字路口；道路交叉口交角小于45176。（6）東部與西北部工業(yè)區(qū)與居住區(qū)連通道路不足。，依托高鐵建高新技術(shù)不合理，高新產(chǎn)業(yè)需要空港及高校支持?？偨Y(jié)：本體的答題點(diǎn)在歷年考題中基本都出現(xiàn)過，總規(guī)就那點(diǎn)問題，跑不了歷年考題，考前把歷年考題的題點(diǎn)歸類，答題的時(shí)候就不是盲目找錯(cuò)誤，而是心中已經(jīng)有了50個(gè)錯(cuò)誤點(diǎn)，然后一個(gè)個(gè)驗(yàn)證題中有沒有出現(xiàn)，一出現(xiàn)，你就不需要著急總結(jié)怎么答，而是答案瞬間就出來了，一定要記住真題中是怎么答的，判卷的水平不一定高，你的意思對(duì)了他不一定給你分，只有字眼吻合了才可以哦。；，影響交通；，形成良好的綠地系統(tǒng)； ；，可適當(dāng)布置10%；，單調(diào)且未布置宅前道路； （圖上看不清），且日照間距不足； 。所以，你應(yīng)該先背考點(diǎn)，如果卷子中有空格，就把考點(diǎn)往上寫，說不定能蒙對(duì)2分，但切記，蒙的東西要往最后寫。存在問題：選址占用基本農(nóng)田，離變電站過近，與鎮(zhèn)區(qū)隔著高速公路，交通不便，服務(wù)性不強(qiáng)，四級(jí)站規(guī)模不夠，不滿足旅客發(fā)送要求，應(yīng)提升級(jí)別。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)厲害關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，涉及總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)修改總體規(guī)劃。公示30天，征求意見，報(bào)市政府同意后報(bào)本級(jí)人大和上一級(jí)人民政府備案；根據(jù)修改的控制性詳細(xì)規(guī)劃重提規(guī)劃條件，報(bào)土地主管部門備案。該選址方案的不合理之處在于：，按照115㎡/床的用地規(guī)模，規(guī)劃占地5公頃，占地規(guī)模偏大；，選址應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃； ，避免學(xué)生發(fā)育中的精神污染；，違煩綠線管理辦法和控制性詳細(xì)規(guī)劃； ，影響行洪（1分）且有安全隱患（1分）； ，不利于內(nèi)部交通組織；，會(huì)對(duì)景區(qū)造成影響； ，存在地質(zhì)災(zāi)害的安全隱患；，不方便就醫(yī)，同時(shí)不利于與大城市醫(yī)院的病患轉(zhuǎn)移；，應(yīng)結(jié)合公共設(shè)施布置在組團(tuán)中心。：（1）責(zé)令其停止違法建設(shè)；對(duì)違法建設(shè)立案，調(diào)查取證；告知當(dāng)事人的權(quán)利；（2）對(duì)于AA4兩棟樓，核實(shí)控制性詳細(xì)規(guī)劃，如不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，可以拆除超高部分；如符合控制箱詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)征求利害關(guān)系人意見同意后，要求建設(shè)單位重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對(duì)北側(cè)住宅造成影響的依法予以賠償，同時(shí)沒收違法所得，對(duì)建設(shè)單位處違規(guī)部分工程造價(jià)510%的罰款，追究建設(shè)單位負(fù)責(zé)人的法律責(zé)任，依法處理。對(duì)建設(shè)單位處工程造價(jià)10%以下的罰款。如不能拆除，應(yīng)沒收違法建筑，并處工程造價(jià)1倍以下的罰款；（4）在項(xiàng)目整改后依法組織驗(yàn)收；（5）如建設(shè)單位拒不執(zhí)行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。