【正文】 房保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，所反映情況屬實(shí)且申請(qǐng)人不符合條件的，取消申請(qǐng)資格，并以書面形式及時(shí)告知申請(qǐng)人。符合條件的，由區(qū)住房保障部門經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人簽署意見并蓋章后，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。建立檔案：區(qū)住房保障部門對(duì)經(jīng)審批后的申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)及時(shí)建立長沙市住房保障家庭(個(gè)人)資料檔案和電子檔案?；橐龃胬m(xù)期間有私房，離異后確有特殊住房困難且自身無力解決的，應(yīng)在離婚滿5年后方可提出住房保障申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供特殊困難證明（如市級(jí)以上醫(yī)院出具的重大疾病診斷書）、離婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件，并已執(zhí)行離婚協(xié)議或法院判決書內(nèi)的各項(xiàng)事宜。申請(qǐng)人為再婚的，再婚前一方已享受過政府住房優(yōu)惠政策(含已購房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等)的，再婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障。（3）其它的申請(qǐng)對(duì)象：夫妻一方為外地非農(nóng)業(yè)戶口或1995年1月1日以后遷入長沙市城鎮(zhèn)戶口的，由原籍地縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門出具無房改房等福利房和無其他住房證明(農(nóng)業(yè)戶口除外)；由于重大疾病等原因被迫變賣了其房產(chǎn)，而目前確無住房的，需滿足兩個(gè)條件（一是賣掉的房屋為非福利房；二是交易過戶達(dá)五年以上）方可申請(qǐng)住房保障；轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶長沙的應(yīng)出示轉(zhuǎn)業(yè)證或退伍證原件和復(fù)印件，并出示由部隊(duì)(團(tuán)級(jí)以上)的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補(bǔ)貼的證明。（三）區(qū)人民政府核準(zhǔn)審核提交的資料是否齊全并符合要求。區(qū)人民政府應(yīng)在申請(qǐng)資料齊全后5個(gè)工作日內(nèi)完成核準(zhǔn)。（四）市住房保障部門審批發(fā)證核查應(yīng)提交的資料是否齊全并符合要求。市住房保障部門應(yīng)在申請(qǐng)資料齊全后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。同時(shí)，每季度末集中向經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)對(duì)象核發(fā)《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證》（以下簡稱《貨幣補(bǔ)貼憑證》）或《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格確認(rèn)單》（以下簡稱《購房資格確認(rèn)單》）。由各區(qū)根據(jù)公開、公正、公平的原則，在優(yōu)先保障低保無房戶、軍烈屬、殘疾（重度殘疾二級(jí)以上）、孤老（60周歲以上）等特殊困難群體的基礎(chǔ)上落實(shí)到戶。發(fā)放貨幣補(bǔ)貼資金時(shí)，比對(duì)申請(qǐng)人的頭像、指紋、身份證號(hào)碼等信息是否與申請(qǐng)人本人一致。單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房在安置完本單位符合條件住房困難職工后，多余房源一律交由市住房保障部門用于安置全市棚戶區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶。一年內(nèi)未購買住房的，《貨幣補(bǔ)貼憑證》作廢。選購商品房期房或現(xiàn)房的，在與開發(fā)建設(shè)單位簽定購房合同時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位可根據(jù)《貨幣補(bǔ)貼憑證》編號(hào)進(jìn)入長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼信息備案系統(tǒng)對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼金額等信息進(jìn)行核對(duì)。購房補(bǔ)貼資金由市住房保障部門與開發(fā)建設(shè)單位憑證結(jié)算支付。交易信息經(jīng)備案后，房屋買受人將貨幣補(bǔ)貼資金與購房款之間的差額存入二手房交易資金監(jiān)管專戶，簽署《授權(quán)委托書》，再與房屋出賣人辦理交易過戶手續(xù)。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放貨幣補(bǔ)貼資金的發(fā)放由市財(cái)政部門和市住房保障部門實(shí)行雙控管理。購買商品房期房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)表》，并提交開發(fā)建設(shè)單位授權(quán)委托書、受托人身份證、《支付憑證》、收款收據(jù)明細(xì)、購房人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、《貨幣補(bǔ)貼憑證》原件、《申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書》、商品房預(yù)告登記證復(fù)印件（驗(yàn)原件）以及商品房備案合同原件到市住房保障部門窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市財(cái)政部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。購買商品房現(xiàn)房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)表》，并提交開發(fā)建設(shè)單位授權(quán)委托書、受托人身份證、購房人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、《支付憑證》、收款收據(jù)明細(xì)、《貨幣補(bǔ)貼憑證》原件、《申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書》以及商品房備案合同原件或已過戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）到市住房保障部門窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市財(cái)政部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。購買二手房的，由房屋出賣人填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)表》，并提交購房人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、《貨幣補(bǔ)貼憑證》原件、《申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書》、銀行存折復(fù)印件及已過戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）到市住房保障部門窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市財(cái)政部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。使用經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金購買了商品房期房的購房人如需退房，由購房人將貨幣補(bǔ)貼資金退還至市安居工程資金專戶后，填寫《退房申請(qǐng)表》并提交銀行轉(zhuǎn)賬回單原件及購房人身份證至市住房保障部門窗口申請(qǐng)辦理退房手續(xù)。購房人或開發(fā)建設(shè)單位可憑該《工作聯(lián)系單》至房產(chǎn)交易登記部門辦理注消備案的有關(guān)手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)及交易經(jīng)濟(jì)適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其上市交易按我市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法有關(guān)規(guī)定實(shí)行。購房時(shí)應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)均按經(jīng)濟(jì)適用住房政策執(zhí)行。也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金后，變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。五、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放及實(shí)物配租（一）租賃補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，經(jīng)市住房保障部門核準(zhǔn)次月起發(fā)放補(bǔ)貼資金，由市住房保障部門在下一個(gè)季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請(qǐng)家庭發(fā)放。（2）2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）。（4）4人以上戶（兩對(duì)夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿10周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。輪候。輪候期間，保障對(duì)象家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)住房保障部門。輪候到位的保障對(duì)象應(yīng)代表家庭全體成員選房。有以下情形之一的，原則上不予安排實(shí)物配租。（三）租金核減符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管產(chǎn)住房的，按物價(jià)部門核準(zhǔn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳交租金；享受租金核減的家庭，由本人申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)單位按政策核減租金；房屋產(chǎn)權(quán)單位與市住房保障部門每月互通情況，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理；房屋產(chǎn)權(quán)單位每月向市住房保障部門報(bào)送《長沙市廉租住房租金核減月報(bào)表》（紙質(zhì)稿和電子稿）。市、區(qū)住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財(cái)政等部門的監(jiān)察機(jī)構(gòu)受理群眾對(duì)本部門工作人員不依法行政等行為的舉報(bào)。由同級(jí)監(jiān)察機(jī)構(gòu)牽頭，組織住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財(cái)政等有關(guān)部門每年不定期對(duì)已享受住房保障的對(duì)象進(jìn)行抽查。多人舉報(bào)同一對(duì)象，根據(jù)舉報(bào)先后（以市、區(qū)最先受理部門的書面記錄為準(zhǔn)），獎(jiǎng)勵(lì)最先舉報(bào)人，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行制定。單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，在申請(qǐng)住房保障的過程中出具虛假證明的，由其上級(jí)管理部門或紀(jì)檢監(jiān)察部門追究當(dāng)事人和單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，并進(jìn)行媒體曝光。開發(fā)商拒收貨幣補(bǔ)貼的，記入其企業(yè)誠信檔案，并在新聞媒體上予以曝光。根據(jù)影響大小和造成損失的多少，將過錯(cuò)責(zé)任分為以下四類：（1）一般責(zé)任：因過失導(dǎo)致可能審批錯(cuò)誤，但未造成實(shí)質(zhì)影響或已造成輕微經(jīng)濟(jì)損失的。（3）重大責(zé)任：因?qū)忓e(cuò)或發(fā)錯(cuò)24戶經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼、審錯(cuò)24戶經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物或廉租住房實(shí)物配租，審錯(cuò)發(fā)錯(cuò)59戶廉租住房租賃補(bǔ)貼資金等過失導(dǎo)致造成重大的影響或經(jīng)濟(jì)損失。確認(rèn)為過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃分責(zé)任：（1）經(jīng)辦人員由于自身原因發(fā)生責(zé)任過錯(cuò)的，由經(jīng)辦人員承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)責(zé)任的大小，對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處罰：（1）一般責(zé)任：過錯(cuò)情節(jié)輕微，影響較小，或者造成后果能夠及時(shí)彌補(bǔ)的，對(duì)直接責(zé)任人給予批評(píng)教育。（3）重大責(zé)任:發(fā)生重大責(zé)任的，對(duì)直接責(zé)任人給予記過行政處分，調(diào)離所在崗位，并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失，有非法所得的，依法進(jìn)行收繳。（4）特別重大責(zé)任:發(fā)生特別重大責(zé)任的，對(duì)直接責(zé)任人給予記大過或開除的行政處分，并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失，有非法所得的，依法進(jìn)行收繳。發(fā)生較大責(zé)任、重大責(zé)任、特別重大責(zé)任，有以權(quán)謀私、徇私舞弊等嚴(yán)重違紀(jì)、違法情節(jié)的，加重一級(jí)追究責(zé)任。七、附則本辦法自2011年7月1日起施行。第三篇：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房指南經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法時(shí)間： 20071128 來源： 北京市建設(shè)委員會(huì)1:第一章 總則2:第二章 申請(qǐng)條件3:第三章 審核程序4:第四章 輪候配售5:第五章 監(jiān)督管理6:第六章 附則北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人