關(guān)于審批宅基地的申請(qǐng)-在線瀏覽
2024-11-15 12:41本頁(yè)面
【正文】 ）戶籍已遷出，且不在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，不履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的；（12）申請(qǐng)地臨近通訊、電力、水利、水土保持等公共設(shè)施，不符合相關(guān)設(shè)施法律法規(guī)保護(hù)規(guī)定的；四、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)提交下列材料（1）村民個(gè)人申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書；（2）村小組村民大會(huì)或村民代表會(huì)議的討論情況及村集體公布情況的書面說明；（3）《江西省村鎮(zhèn)建房審批表》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或規(guī)劃部門審批意見；（4）《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)審批表》一式四份；（5）申請(qǐng)人身份證、戶口簿或家庭成員的證明材料（行政村出具）復(fù)印件一式四份；（6）申請(qǐng)人建新宅退老宅基地承諾書（沒有老宅基地的除外，但需附村委會(huì)證明）一式四份；（7）其他按規(guī)定應(yīng)提供的材料。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，申請(qǐng)人應(yīng)向村民小組或村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，說明申請(qǐng)理由、申請(qǐng)用地位置、面積等情況，村民小組應(yīng)通過召開村民大會(huì)等形式討論，通過后上報(bào)村委會(huì)，村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料依法召開村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審查并張榜公布。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。嚴(yán)格控制在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)審批宅基地，因受自然條件限制確需審批宅基地的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，禁止在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)審批宅基地。國(guó)土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所現(xiàn)場(chǎng)勘查和初審合格后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，通過后統(tǒng)一報(bào)送縣級(jí)建設(shè)規(guī)劃部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，國(guó)土資源所發(fā)放填寫《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)審批表》。村民小組、村委會(huì)、國(guó)土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查后，在《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)簽署意見，并由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)、國(guó)土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核?！洞笥嗫h城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)審批表》等建房用地申請(qǐng)材料，經(jīng)國(guó)土資源所審查確認(rèn)符合要求后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議討論，審核同意并加蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府公章后，由國(guó)土資源所定期將審核后的《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)審批表》等建房用地申請(qǐng)材料上報(bào)縣國(guó)土資源局?？h國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所上報(bào)的《大余縣城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地申請(qǐng)審批表》等建房用地申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)符合條件建議批準(zhǔn)的，形成綜合審核意見，并隨《建設(shè)用地呈審表》呈報(bào)縣人民政府審批。審批時(shí)間20個(gè)工作日（依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的時(shí)間除外）。村民小組或村委會(huì)在接到宅基地批準(zhǔn)文件后，要將批準(zhǔn)結(jié)果及時(shí)在村務(wù)公開欄公布，接受村民監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所會(huì)同村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所組織實(shí)地放樣，確定四至范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣后發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，宅基地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。（8）登記、確權(quán)、發(fā)證。需要兌現(xiàn)退老宅承諾書的，先退老宅使用證后發(fā)新證，未履行承諾的，注銷該宅基地《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，視為騙取批準(zhǔn)宅基地，該宅基地按違法用地依法進(jìn)行
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