商鋪合作經(jīng)營合同五篇-在線瀏覽
2024-11-15 02:48本頁面
【正文】 乙方的，由此引起的租金無法及時(shí)支付的責(zé)任歸于甲方，由甲方承擔(dān)由此造成的損失。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經(jīng)營活動，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為，也不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租。第七條違約責(zé)任 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。合同中止或終止后，原有裝修及布局應(yīng)歸甲方所有，安裝的設(shè)施和設(shè)備不得拆除搬離。乙方如強(qiáng)行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結(jié)構(gòu)和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權(quán)要求乙方賠償和復(fù)原。合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟(jì)、便利原則考慮，經(jīng)營期內(nèi)因經(jīng)營需要對商鋪結(jié)構(gòu)、布局進(jìn)行的調(diào)整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條送達(dá)方式和地址本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。送達(dá)地址按本合同的填寫確定。否則，由此引起的合同內(nèi)容項(xiàng)下的通知無法及時(shí)傳達(dá)的責(zé)任歸于變更方，由變更方承擔(dān)由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項(xiàng)均已送達(dá)。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。一、協(xié)議標(biāo)的第一條，甲方將坐落于商鋪，第層建筑面積為二層合計(jì)建筑面積平方米按現(xiàn)狀交于乙方租賃及管理。二、經(jīng)營范圍及鋪位管理本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項(xiàng)目論證的基礎(chǔ)上形成的，它的準(zhǔn)確認(rèn)定及長期保持，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報(bào)，具有決定性的影響。在經(jīng)營管理期間由甲方提供一間商鋪為市場招商及管理辦公室，乙方承諾在一年之內(nèi)將該商鋪打造成為專業(yè)市場，在二個(gè)月、三個(gè)月、四個(gè)月、五個(gè)月內(nèi)各租出四分之一，即在五個(gè)月內(nèi)所有商鋪全部租出。協(xié)議期內(nèi)市場招商的沭陽圖文臺廣告費(fèi)（方案提前報(bào)甲方同意后每年6萬內(nèi)）由甲方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方?jīng)]有按約定時(shí)間招滿客戶數(shù)量及客戶沒有正常營業(yè)甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。市場的租金暫定為一層萬每年，二層為開招商，招商優(yōu)惠政策（5間6個(gè)月、5間12個(gè)月、5間18個(gè)月共15間商鋪的免租期）由乙方向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方同意后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。雙方擬共同投資經(jīng)營的項(xiàng)目為，位于。甲方負(fù)責(zé)商店的
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