商鋪合作經(jīng)營合同協(xié)議書-在線瀏覽
2024-09-02 11:30本頁面
【正文】 二、經(jīng)營范圍及鋪位管理 第三條本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項目論證的基礎(chǔ)上形成的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報具有決定性的影響。 第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能 分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品。未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。其設(shè)計、裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施 。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。 第七條乙方必須配合商場統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響到整個商場形象者，甲方有 權(quán)沒收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。 第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方獨自承擔，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營，乙方所繳納的保證金概不退還。 第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。 五、費用繳納 第十四條乙方須每月 10 日前預(yù)交次月的各項費用，包括： 自市場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用 元 /每月 .每平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整。 乙方自行按照國家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費。 第十六條商鋪合作金標準及收取辦法： 乙方應(yīng)向甲方交納商鋪合作金。乙方如全面、實際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元 /平方米 .月 (合計金額為元 /月 )向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個月交納一 次，交納時間需提前一個月。 第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應(yīng)當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。 第二十條甲方自商鋪實際交付一年內(nèi)，承擔保修責任 。 第二十一條 本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項應(yīng)繳納費稅并完好無損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營保證金。如因此造成甲方或第三者人身、財產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對不足部分，仍然享有追償權(quán)。 。 同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔保 。 ，經(jīng)甲方書面告知仍無改正 。 、禁止營業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰 。 七、其他約定 第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔責任。 第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方的入場通知或公告，視為交付行為。 第二十七條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退回保證金并承擔違約金 (人民幣：元 )。 (一 )甲方遲延交付商鋪 ____個月以上 。 第二十八條本協(xié)議期滿終止后， 乙方應(yīng)于 3 日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。 第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商 。 第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。 第二條 經(jīng)營范圍 ____________________________________________________________。 第三條 經(jīng)營期限 經(jīng)營期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止，使用期共計 ______年。付款 (結(jié)算 )方式：按 ______度分 ______次付清。首先于 ______年 _______月 ______日結(jié)清 ______年的費用款共計 ______元 。 (三 )乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 ______元。 第六條 維修養(yǎng)護 (一 )經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。 (三 )乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。 (四 )甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)。 (六 )因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。 第八條 有關(guān)費用 (一 )經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。 1. 甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。 ，由甲方代收代繳。
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