【正文】 開始計(jì)算銷售時(shí)間，銷售周期為個(gè)月。2銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項(xiàng)目總額的三、銷售價(jià)格甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。第一個(gè)月銷售均價(jià)為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。(2)在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)。(2)結(jié)算時(shí)間：每月為一結(jié)算期，每月5號(hào)前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。(3)對(duì)于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計(jì)銷售業(yè)績和銷售提成。甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、乙方的責(zé)任乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用。在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約。11乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié)，針對(duì)銷售中出現(xiàn)的問題報(bào)甲方備案。七、雙方違約責(zé)任甲方：(1)任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。每超過一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。(2)銷售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。本協(xié)議代理項(xiàng)目坐落于，開發(fā)商為 公司，開發(fā)面積為平方米，該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目。二、代理銷售期限1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算 個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。三、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費(fèi)用1：甲方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動(dòng)展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用。2：甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃、報(bào)廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費(fèi)用)。3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。4：甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷售代理傭金。6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費(fèi)用)。7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理委托書8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。四、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)1：負(fù)責(zé)銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。3：制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營銷對(duì)象、營銷計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。利用各種形式開展售樓宣傳活動(dòng)。6：全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：乙方作為 項(xiàng)目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名譽(yù)及企業(yè)利益，在銷售過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實(shí)介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。8：乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)并給予建議。10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露。12：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。4：甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬。2：實(shí)施比例按階段支出如下：(1)第一階段比例為 amp。七、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：(1)開盤后4個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)30%，回籠資金 元。(3)開盤后12月完成任務(wù)累計(jì)70%，回籠資金 元。2：甲、乙雙方約定該項(xiàng)目代理時(shí)間結(jié)束時(shí)，乙方需完成該項(xiàng)目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。2：溢價(jià)部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價(jià)* %支付。(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金。③ 如該客戶屬一次性付款，按實(shí)際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。注：超出甲方核定單價(jià)部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。4：代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。①完成120%%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。③完成200%%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。6：為確保乙方順利完成項(xiàng)目各個(gè)階段銷售任務(wù)指標(biāo)，如屬甲方原因：①甲方資金為到位，延付項(xiàng)目竣工。③該項(xiàng)目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進(jìn)行。按合同約定支付乙方傭金。2：如乙方提前完成全部銷售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不 能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同。6：甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。十、補(bǔ)充協(xié)議1：如屬甲方關(guān)系購房，造成不能按時(shí)回款或提供相應(yīng)的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務(wù)，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法人代表： 法人代表：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：時(shí) 間： 時(shí) 間：第三篇：委托代理銷售合同委托代理銷售合同委托代理銷售合同1甲方（委托方）：__________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營銷策劃□代理銷售第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積代理項(xiàng)目座落位置：__________。合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為__________元/㎡。在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作。對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。1負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)。本合同簽署后__________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下[ ]項(xiàng)支付。支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在__________日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方__________日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的__________%向乙方支付滯納金。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。開盤時(shí)間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過__________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金__________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的__________%或銷售額少于__________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金。第十四條退房處理方式甲方責(zé)任。乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第十八條其他約定：第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁向_______人民法院提起訴訟（）第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方：___________乙方：_______________年____月____日委托代理銷售合同3甲方（委托方）：_________法定代表人：_________地址：_________乙方（代理方）：_________法定代表人：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品訂購事宜協(xié)商訂立本合同。相關(guān)費(fèi)用及支付時(shí)間：因代理采購所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：貨物進(jìn)口稅費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、提貨費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、其他雜費(fèi)）均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應(yīng)在乙方墊付后____日內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。四、貨權(quán)在甲方向乙方付清全部代付款項(xiàng)之前，相應(yīng)金額的貨物所有權(quán)歸乙方所有；在甲方向乙方付清全部代付款項(xiàng)之后，貨權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給甲方。在甲方未按協(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項(xiàng)之前，乙方保留相應(yīng)貨物的所有權(quán)。甲方自行處理供貨方在品質(zhì)、價(jià)格、運(yùn)輸、裝卸、倉儲(chǔ)方面存在的問題，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如甲方書面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對(duì)外索賠，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，并應(yīng)在索賠前，依據(jù)乙方書面通知將相關(guān)費(fèi)用劃至乙方賬戶。上述義務(wù)包括但不限于承擔(dān)乙方先行代墊的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)。甲方的權(quán)利義務(wù)：保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方自行與供應(yīng)商商定品種、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸、裝卸等事宜，乙方根據(jù)甲方確定的內(nèi)容與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同。甲方有義務(wù)要求供應(yīng)商按約供貨，并承擔(dān)供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯(cuò)發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質(zhì)量問題、貨物價(jià)格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風(fēng)險(xiǎn)，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責(zé)任后果與乙方無關(guān)，同時(shí)甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時(shí)造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)無條件賠償，否則即為甲方違約。前述供方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項(xiàng)下代理方收取全部貨款和資金利息的權(quán)利。六、違約責(zé)任甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應(yīng)付款項(xiàng)未付，乙方有權(quán)將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權(quán)決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計(jì)入乙方銷售任務(wù)。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍。，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)