北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定-在線瀏覽
2024-11-14 18:13本頁面
【正文】 制定本暫行規(guī)定。第二條 本市實行存量房交易結算資金賬戶管理制度,設立“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉存量房交易結算資金。同時,建立政府部門監(jiān)管,行業(yè)自律,社會公眾、新聞媒體監(jiān)督的工作機制。未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構,其成交業(yè)務的交易結算資金應通過保證機構的“專用賬戶”實施劃轉,不得自行或委托其他經濟組織代收代付存量房交易結算資金。買賣雙方當事人在房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)時,應提交《存量房交易結算資金托管憑證》,房屋權屬登記部門應在發(fā)給買房人房屋所有權證的同時,向賣房人出具《轉移登記辦結單》。第五條 買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的,辦理轉移登記手續(xù)時應提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》,不得委托房地產經紀從業(yè)人員辦理。(二)注冊資本應不低于100萬元。(四)房屋行政主管部門規(guī)定的其他條件。保證金賬戶內的保證金所有權屬于保證機構,存續(xù)期間,開戶行按國家有關規(guī)定結息并返還給保證機構。備案工作由北京市建設委員會委托中介協(xié)會具體承辦。第十條 設立“專用賬戶”的保證機構與商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議之日起3個工作日內,應持有關材料到中介協(xié)會進行信息發(fā)布。第十一條 中介協(xié)會負責制定存量房交易結算資金劃轉操作規(guī)范。第十二條 中介協(xié)會應當加強行業(yè)自律工作,對保證機構的“專用賬戶”開立情況、交易資金支付情況加強監(jiān)管。第十三條 保證機構及其從業(yè)人員在交易結算資金劃轉過程中存在違法違規(guī)行為的,存量房買賣當事人可向所在區(qū)縣建委(房管局)房地產經紀管理部門投訴或舉報。中介協(xié)會及各區(qū)縣建委(房管局)在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)保證機構有違反本規(guī)定或侵害存量房買賣當事人權益行為的,應及時上報北京市建設委員會注銷該機構“專用賬戶”備案。第十五條 本暫行規(guī)定自2007年4月15日起試行。2007年4月15日之前已簽訂存量房買賣合同的可按原規(guī)定辦理轉移登記手續(xù),但雙方當事人應在2007年6月15日前申請辦理,逾期未申辦的,按本暫行規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方在認真閱讀北京市建設委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經雙方協(xié)商決定自行劃轉交易結算資金，特簽署本聲明。甲方 □本人親自辦理轉移登記手續(xù)□委托他人辦理轉移登記手續(xù)（受托人為房地產經紀從業(yè)人員以外的其他人員）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：注：《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》可通過北京房地產中介行業(yè)協(xié)會信息網()、北京市房地產交易管理網（）或北京建設網（）下載。s account after the fund escrow is cancelled。where the other two parties also suffer from economic losses, the responsible party shall pensate for the losses according to laws.(4)After signing the contract, where either party fails to perform the contract unilaterally, thus leading to economic losses, the responsible party shall pensate for the losses.(5)Where the transaction is terminated due to reasons of both parties or either party, Party C is entitled to suspend the transaction funds transfer and bear no economic or legal responsibilities, until Party A and Party B reach consensus or provide valid judicial documents.(6)Where the transaction is terminated due to disapproval of registration by the registration authority, Party A and Party B shall bear corresponding responsibilities Party B applies for bank loan, he/she shall actively assist to go through formalities of loan repayment and bear corresponding interest.(7)Any responsibilities and obligations of the entrusted agents during performing the contract shall be born by Party A and Party B 10 Any disputes occurring during performing the contract shall be solved upon negotiation of Party A, Party B and Party C。s court for 11 This contract is in quadruplicate which will take into effect w
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