【正文】 )違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。余下年份(即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)間解除合同的，違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。第九條：不可抗力本合同租賃期間，如遇自然災(zāi)害、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，雙方均不作違約，租金及其他費(fèi)用按日計(jì)清結(jié)算。如繼續(xù)租賃場地，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，并且承租價(jià)格不高于當(dāng)時(shí)出租給商戶的合同價(jià)格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同，否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán)。遷出時(shí)乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備、貨物、家具、辦公用品等，但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第十一條：爭議的解決本合同履行期間，如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決。第十二條：附則一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。三、雙方在本合同簽定前就本合同標(biāo)的而簽訂的所有合同、協(xié)議均作廢。合同自雙方簽字之日起開始生效。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。每年租金分_____次預(yù)付。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。，不得以“________”命名。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。、按數(shù)向甲方交納租金。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：。，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的變更和終止：一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。其善后工作由雙方協(xié)商處理。租賃期滿，本合同自行終止。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。，甲方持四份，乙方持_______份。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。乙方經(jīng)營項(xiàng)目：租賃時(shí)間為期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。按時(shí)向甲方繳納租金。乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。五、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_________年_____月_____日乙方：_________年_____月_____日商場場地租賃合同4出租人：________________(以下簡稱甲方)承租人：________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_____________。免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方。第四條租金租金共_________元，實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。：______________________________。、教育、整頓。，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)。，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。、_________等費(fèi)用的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條其他違約責(zé)任、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。乙方：，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該