【正文】 權(quán)的房屋委托安全鑒定的，由相關(guān)的房屋使用安全責任人或者房屋所在小區(qū)的業(yè)主委員會委托鑒定。第十三條鑒定單位應公開鑒定收費項目和標準。第十五條鑒定單位進行鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加。記錄可以采取筆記、拍照、錄像等方式。第十七條鑒定單位發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險情，隨時可能出現(xiàn)房屋倒塌等情形的，應當立即報告房屋所在地區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門。第十九條鑒定單位應建立鑒定項目檔案，專人負責長期保管，保證房屋安全鑒定檢測數(shù)據(jù)、原始資料的可追溯性。經(jīng)專家審查并改變鑒定結(jié)論的，鑒定單位應當重新出具鑒定報告，并承擔專家審查費用。第二十一條鑒定單位對《條例》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應當進行鑒定的房屋所做出的鑒定報告，應報送房屋所在地區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門備案。第二十二條 房屋安全鑒定單位應根據(jù)相關(guān)要求，做好鑒定報告的網(wǎng)上備案工作。房屋安全鑒定委托人可以從備案名錄中自主擇優(yōu)選定鑒定單位。第二十五條對納入備案管理的鑒定單位實施定期或不定期的監(jiān)督檢查，鑒定單位應當配合。第二十七條鑒定單位應當于每年3月25日前報送房屋安全鑒定情況的年度報告。第五章 附則第二十九條本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上的房屋進行房屋安全鑒定，可參照本細則執(zhí)行。第二篇：杭州市房屋安全鑒定管理辦法杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市城市房屋安全鑒定管理辦法的通知(杭政辦〔2006〕39號)各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：《杭州市城市房屋安全鑒定管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照實施。一、《條例》第二條中所稱的“杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國有土地上各類房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。具體職責：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋安全鑒定管理法律、法規(guī)和規(guī)章，并制定相關(guān)配套制度；（二）負責房屋安全鑒定技術(shù)的推廣和房屋安全鑒定工作的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和指導；（三）負責對房屋安全鑒定機構(gòu)以及鑒定技術(shù)人員、鑒定技術(shù)報告的監(jiān)督管理；（四）組織查處違反房屋安全鑒定管理法律、法規(guī)和規(guī)章的行為；（五）實施其他房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。四、《條例》第二十一條第一款第（一）項及第（二）項中所稱的“設計使用年限”，按照設計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。五、《條例》第二十一條第一款第（二）項中所稱的“大型商場、飯店等公共服務場所”，是指單體建筑面積達到3000平方米（含）以上的大型公共服務場所。前款第四項由建設單位會同設計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機構(gòu)，根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。符合《條例》第二十一條第一款第（四）、（五）項規(guī)定情形的，房屋所有人、使用人應當在施工前委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋現(xiàn)狀鑒定。符合《條例》第二十一條第一款第（七）項規(guī)定情形的，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定機構(gòu)，對可能影響范圍內(nèi)的房屋進行現(xiàn)狀鑒定，實施證據(jù)保全。建設單位在施工過程中必須對相鄰房屋采取安全防護措施，并進行動態(tài)監(jiān)護。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設單位按照鑒定意見進行治理恢復，并承擔相關(guān)民事責任。八、根據(jù)《條例》第二十二條規(guī)定，房屋安全鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定機構(gòu)在接受鑒定委托時，可以預收費用，但不得超過總費用的50％。十、《條例》第二十五條所稱的“國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標準”是指建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》、國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》、國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程。原委托鑒定人申請復鑒的，應當另行提交以下資料：（一）房屋安全鑒定機構(gòu)出具的全部鑒定、檢測報告及相關(guān)資料；（二）已繳納鑒定相關(guān)費用的收據(jù)或發(fā)票。復鑒后應當先提出初步結(jié)論，并對申請人進行解釋說明，如申請人仍提出異議，應當進行詳細調(diào)查后作出復鑒結(jié)論。十三、經(jīng)鑒定為非危險房屋的，該鑒定報告自出具之日起，在正常使用條件下的有效時限不超過1年。十五、本實施辦法自發(fā)布之日起施行。第二條對本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上依法交付使用的房屋開展的安全鑒定活動及其監(jiān)督管理,適用本細則。第四條房屋安全鑒定活動,應遵循客觀公正、科學準確、統(tǒng)一規(guī)范的原則。第二章 鑒定單位備案第五條房屋安全鑒定單位實行備案管理,申請備案的鑒定單位應同時具備下列條件:(一)具有獨立法人資格。(三)具有開展房屋安全鑒定工作必要的專業(yè)鑒定檢測儀器設備和結(jié)構(gòu)計算分析軟件。(五)專職在崗工程技術(shù)人員不少于15人,其中高級職稱人員不少于3名,中級職稱人員不少于8名,至少有1名國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師,同時具備下列條件:技術(shù)人員具有建筑結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)專業(yè)大專及其以上學歷。項目負責人具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱,從事房屋安全鑒定工作達到3年以上或從事單項面積1000平方米以上的鑒定項目達到10個以上。第六條鑒定人員應按規(guī)定參加相關(guān)教育培訓,逐步實行鑒定人員持證上崗。第八條申請備案的房屋安全鑒定單位,需提交以下證明材料:(一)房屋安全鑒定單位備案申請書(一式三份)。(三)辦公場所及實驗室場地的所有權(quán)或租賃證明。(五)浙江省建設工程結(jié)構(gòu)和地基基礎檢測資質(zhì)證書或建筑工程設計甲級資質(zhì)證書復印件。(七)房屋安全鑒定管理制度和檔案管理制度、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系等材料。(九)保證房屋安全鑒定工作客觀性、公正性的承諾書,由法定代表人簽字,并加蓋公章。第九條已辦理備案的房屋安全鑒定單位,因單位名稱、法定代表人、企業(yè)資質(zhì)、場所、房屋安全鑒定人員等事項發(fā)生變化的,應在30日內(nèi)辦理變更備案并提交相應資料。第三章 鑒定行為規(guī)范第十一條鑒定單位應按照《條例》以及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定,開展房屋安全鑒定活動。區(qū)分所有權(quán)的房屋委托安全鑒定的,由相關(guān)的房屋使用安全責任人或者房屋所在小區(qū)的業(yè)主委員會委托鑒定。第十三條鑒定單位應公開鑒定收費項目和標準。第十五條鑒定單位進行鑒定時,應當有兩名以上鑒定人員參加。記錄可以采取筆記、拍照、錄像等方式。第十七條鑒定單位發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險情,隨時可能出現(xiàn)房屋倒塌等情形的,應當立即報告房屋所在地區(qū)、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門。第十九條鑒定單位應建立鑒定項目檔案,專人負責長期保管,保證房屋安全鑒定檢測數(shù)據(jù)、原始資料的可追溯性。經(jīng)專家審查并改變鑒定結(jié)論的,鑒定單位應當重新出具鑒定報告,并承擔專家審查費用。第二十一條鑒定單位對《條例》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應當進行鑒定的房屋所做出的鑒定報告,應報送房屋所在地區(qū)、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門備案。第二十二條 房屋安全鑒定單位應根據(jù)相關(guān)要求,做好鑒定報告的網(wǎng)上備案工作。房屋安全鑒定委托人可以從備案名錄中自主擇優(yōu)選定鑒定單位。第二十五條對納入備案管理的鑒定單位實施定期或不定期的監(jiān)督檢查,鑒定單位應當配合。第二十七條鑒定單位應當于每年3月25日前報送房屋安全鑒定情況的報告。(二)出具虛假鑒定報告的。(四)鑒定結(jié)論存在嚴重錯誤,或因鑒定失誤發(fā)生較大事故的。(六)一個內(nèi)受市