【正文】 代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。（五）策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。（六）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(fèi)（同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金）。（二）本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。（三）本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分（合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額）視為溢價(jià)。（五）溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對(duì)方。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見做出答復(fù)。五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣元給甲方作為補(bǔ)償金。七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前天內(nèi)決定。二、爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。三、本合同正文共8頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。合同簽署：甲方：乙方：代表人簽章：簽約日期：通訊地址：聯(lián)系電話：合同簽署地：代表人簽章：簽約日期： 通訊地址：聯(lián)系電話：合同簽署地：第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃合同委托方（甲方）:地址：電話：受托方：地址：電話:甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司。乙方全程負(fù)責(zé)“”房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、推廣策劃、廣告設(shè)計(jì)服務(wù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)控、市場(chǎng)分析等事宜，具體服務(wù)內(nèi)容詳見《合同附件》。在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜?；A(chǔ)銷售價(jià)格乙方在銷售本項(xiàng)目物業(yè)時(shí)，最終實(shí)現(xiàn)銷售均價(jià)不得低于雙方約定的基礎(chǔ)銷售價(jià)格；本項(xiàng)目各組成物業(yè)的基礎(chǔ)銷售價(jià)格，在開盤前由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況商議以補(bǔ)充協(xié)議確定。本項(xiàng)目商業(yè)、車位、公寓、酒店部分銷售進(jìn)度不設(shè)定。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)策劃服務(wù)費(fèi)為：每月；（注：以上服務(wù)費(fèi)不包含媒體代理發(fā)布費(fèi)、影視制作費(fèi)、模特費(fèi)、制作費(fèi)、印刷費(fèi)及公關(guān)活動(dòng)費(fèi)，涉及到相關(guān)方面的項(xiàng)目發(fā)生，由乙方提供專業(yè)意見供甲方參考。本項(xiàng)目商業(yè)、車位、公寓、酒店提成標(biāo)準(zhǔn)另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。即（住宅銷售實(shí)現(xiàn)價(jià)格－住宅基礎(chǔ)銷售價(jià)格）銷售面積%付款方式：（1）每月5日前甲方支付策劃服務(wù)。未付代理費(fèi)的%在《商品房買賣合同》銷售總房款全部回款后次月10日結(jié)清。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。（三）共同責(zé)任合作期間，甲乙雙方的各項(xiàng)行動(dòng)須遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定；乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方工作未能有達(dá)到預(yù)期效果或任務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同。合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃服務(wù)合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：受托方：西安圣方房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：西安市未央路天地時(shí)代廣場(chǎng)A座809室電話：02986103323甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程策劃服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。甲方承擔(dān)該項(xiàng)目各類銷售物料、道具、廣告印刷、制作發(fā)布及各項(xiàng)銷售活動(dòng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用?？傮w營(yíng)銷策略制定營(yíng)銷策略與總體思路制定/整體營(yíng)銷推廣策略/項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)/分階段營(yíng)銷策略/促銷策略/項(xiàng)目階段操作思路制定/項(xiàng)目銷售價(jià)格階段建議/項(xiàng)目推盤策略?，F(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)工地圍墻廣告/賣場(chǎng)形象墻/室內(nèi)展板/室內(nèi)掛旗/看樓通道圍板廣告/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/停車場(chǎng)指示牌等賣場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)。項(xiàng)目各階段認(rèn)購(gòu)、開盤方案/項(xiàng)目各階段銷售計(jì)劃/項(xiàng)目各階段營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)SP公關(guān)活動(dòng)策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰(zhàn)略/分階段推廣主題/項(xiàng)目媒介組合戰(zhàn)略制定/媒介投放頻率與媒介分布組合。付款方式：自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方支付乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)總額30%即人民幣萬(wàn)元整。注：自合同簽訂后至正式開盤之月，銷售顧問每月不少于15天的現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)。第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙、資料、文件等，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策劃及宣傳推廣方案，并嚴(yán)格按照商定的計(jì)劃或方案負(fù)責(zé)實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)按本合同的約定按時(shí)向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。乙方負(fù)責(zé)出具該項(xiàng)目的所有電子版的策劃方案、各個(gè)階段的宣傳推廣、營(yíng)銷方案等。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況及時(shí)提供科學(xué)分析及對(duì)應(yīng)策略。認(rèn)真、準(zhǔn)確并及時(shí)完成合作協(xié)議約定的工作內(nèi)容。乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場(chǎng)調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計(jì)人員，集體向甲方提供服務(wù)。甲乙雙方共同遵守本合同的所以約定，任何一方未遵守本合同的約定而違約的，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬(wàn)元作為違約金，雙方在處理完經(jīng)紀(jì)事務(wù)后解除合同。甲方必須在按本合同的約定調(diào)控支付完乙方的應(yīng)付款項(xiàng)后，雙方解除合同。第七條 其他事項(xiàng)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。在履約過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，商議不成時(shí)，雙方可通過訴訟等方式解決。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本項(xiàng)目的投資策劃咨詢服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于樟木頭鎮(zhèn)的西南面