【正文】 ................. 53 第 1 節(jié) 土建與水電安裝的協(xié)調(diào)配合 ................................................................. 53 第 2 節(jié) 與專業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合 ........................................................................ 54 第 3 節(jié) 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 ........................................................................ 54 第 4 節(jié) 與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)配合 ..................................................................... 54 第 5 節(jié) 與業(yè)主的配合 ...................................................................................... 55 第 6 節(jié) 與周邊的協(xié)調(diào)配合 ............................................................................... 55 第十五章 降低工程成本節(jié)約資源與優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ........ 55 第 1 節(jié) 技術(shù)方面 ............................................................................................. 55 第 2 節(jié) 施工方面 ............................................................................................. 56 第 3 節(jié) 安全方面 ............................................................................................. 56 第 4 節(jié) 實(shí)行強(qiáng)制式機(jī)械 管理 ............................................................................ 56 第 5 節(jié) 采用獨(dú)特的物資供應(yīng)與管理模式 .......................................................... 56 第 6 節(jié) 利用現(xiàn)代化辦公手段，提高工作效率 ................................................... 57 第 7 節(jié) 其它方面 ............................................................................................. 57 第十六章 工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計(jì)劃 .............................. 57 第 1 節(jié) 工 程技術(shù)復(fù)核計(jì)劃 ............................................................................... 57 第 2 節(jié) 統(tǒng)計(jì)技術(shù)運(yùn)用計(jì)劃 ............................................................................... 57 第 3 節(jié) 四新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃 ............................................................................... 58 第 4 節(jié) QC質(zhì)量攻關(guān)計(jì)劃 ................................................................................. 58 第 5 節(jié) 工程資料管理 ...................................................................................... 58 第 6 節(jié) 施工期間管理 ...................................................................................... 58 第 7 節(jié) 本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（輔助 ......................................... 59 第 8 節(jié) 竣工移交資料目錄 ............................................................................... 59 第十七章 善后服務(wù) .............................................................................. 59 第 1 節(jié) 工程保修 ............................................................................................. 59 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 60 頁(yè) 第 2 節(jié) 工程回訪 ............................................................................................. 60 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 60 頁(yè) 第一章 工程概況 第 1 節(jié) 建筑概況 江蘇商業(yè)管理干部學(xué)院江寧校區(qū)單體設(shè)計(jì)宿舍 C、 D 單元，為宿舍主體部分磚混六層，連廊部分鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，檐高高為 ，建筑面積為 19780M2，由江蘇商業(yè)管理干部學(xué)院，由江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，工程位于江蘇商業(yè)管理干部學(xué)院江寧校區(qū)。 本工程為二類工程，其裝修簡(jiǎn)況如下： 內(nèi)墻： 一般墻面：乳膠漆墻面 衛(wèi)生間墻面，高度至吊頂處：釉面磚（瓷磚）墻面 樓地面： 走廊、樓梯、宿舍、學(xué)生活動(dòng)室：水泥地面 盥洗間 、廁所間：地磚地面（帶防水層） 走廊、樓梯、宿舍、學(xué)生活動(dòng)室：水泥樓面 盥洗間、廁所間：地磚樓面（帶防水層） 頂棚： 衛(wèi)生間：粘貼鋁塑板吊頂 走廊：礦棉板吊頂 一般房間：板底乳膠漆頂 外墻：乳膠漆墻面。 門窗：鋁合金門窗及木門 油漆： 木門油漆：淺米色混合漆兩度。 坡道：水泥坡道。砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層為 C10，其余為 C25。主體墻體用 KPI磚砌筑，非承載結(jié)構(gòu)部分除注明 120 磚墻（ MU10空心磚 M5混合砂漿砌筑外）均采用輕質(zhì)隔板，其墻體重量不得大于 。 工程量大、工期緊、質(zhì)量要求高： 本工程是為學(xué)生宿舍工程，工程質(zhì)量特別重要，因此質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，要求我們保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。 質(zhì)量： 主體工程確保優(yōu)良工程，單位工程確保市優(yōu)工程。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁(yè) 共 60 頁(yè) 科技應(yīng)用： 積極應(yīng)用“四新”技術(shù)，建成“全市建筑業(yè)科技示范工程”。 第 2 節(jié) 施工組織 實(shí)行項(xiàng)目法管理，成立一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，由一名項(xiàng)目經(jīng)理與兩名項(xiàng)目副經(jīng)理（土建、安裝）和土建、安裝專業(yè)項(xiàng)目工程師及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實(shí)施質(zhì)量方針與目標(biāo)。 施工人員實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作，提高操作工人的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 第 3 節(jié) 施工規(guī)劃 基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼承臺(tái)采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方 案之外施工縫的產(chǎn)生。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開(kāi)始砌墻，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前 結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開(kāi)孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)留足夠的人力、物力進(jìn)行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。 第三章 施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)建制 第 1 節(jié) 項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制 項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項(xiàng)目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴(yán)格要求，見(jiàn)下圖： 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 副項(xiàng)目經(jīng)理 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 各作業(yè)班組 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 60 頁(yè) 第 2 節(jié) 項(xiàng)目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備 我公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司直接面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建 該工程，該工程將列為我公司的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由公司直接組成重點(diǎn)工程項(xiàng)目部，下設(shè)土建、安裝兩個(gè)分部，選派施工過(guò)類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，建立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、項(xiàng)目工程師中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項(xiàng)工程，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目班子主要成員及技術(shù)力量配備如下： 項(xiàng)目經(jīng)理 1人（本科，工程師，壹級(jí)資質(zhì)）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理，協(xié)調(diào)工作。安裝項(xiàng)目副經(jīng)理（ 高中，工程師，壹級(jí)資質(zhì)）負(fù)責(zé)安裝工程現(xiàn)場(chǎng)施工及管理。 施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)等各個(gè)職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。 第 3 節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)，見(jiàn)下圖： 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組長(zhǎng) 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長(zhǎng) 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長(zhǎng) 質(zhì)檢員 (土建 ) 質(zhì)檢員 (安裝 ) 施工員 預(yù)算員 測(cè)量員 技術(shù)員 安全員 機(jī)管員 計(jì)量員 材料員 資料員 試驗(yàn)員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 60 頁(yè)