優(yōu)秀：律師學(xué)習(xí)物權(quán)法心得體會-在線瀏覽
2024-11-09 00:08本頁面
【正文】 規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權(quán)到期后則自動續(xù)期。十四、抵押權(quán)設(shè)立建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權(quán)方設(shè)立，其它抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。通過觀察“草案”和《物權(quán)法》中第六章內(nèi)容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得關(guān)注之處。1.“草案”中使用了“業(yè)主會議”和《物權(quán)法》中使用了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”名詞，二者對同一個(gè)“主體”所使用的名稱不相同。2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁?”內(nèi)容，被《物權(quán)法》刪除了?！段餀?quán)法》的這一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會議”（業(yè)主大會和業(yè)主委員會）維權(quán)的訴訟主體資格。3.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”這一新的內(nèi)容。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責(zé)任。第八十三條中所列舉的“損害他人合法權(quán)益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負(fù)責(zé)“要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失”。今后這一職責(zé)將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔(dān)。5.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。全國人大常委會法制工作委員會負(fù)責(zé)人接受記者采訪，在解讀物權(quán)法時(shí)稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權(quán)法是不溯及既往的。也就是說，《物權(quán)法》施行之前的類似問題，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定或者約定處理。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法的依據(jù)。今后其開展工作試圖“有權(quán)無責(zé)”不受制約的狀況將會有所改善。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。據(jù)此，歷時(shí)13年之起草與修定，經(jīng)人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。二是促進(jìn)物盡其用，通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利[物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會(共2篇)]義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財(cái)產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權(quán)利人創(chuàng)造財(cái)富，積累財(cái)富，擴(kuò)展物業(yè)。通過此次學(xué)習(xí)，使我了解到這次物權(quán)法的制定，基本內(nèi)容保留了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，因內(nèi)容比較多，且多與原民商法內(nèi)容相同或相近，在此不談。此內(nèi)容全是新增內(nèi)容；二是質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)。四是關(guān)于物權(quán)的種類及內(nèi)容法定。五是土地承包經(jīng)營權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式。征收僅用于集體土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時(shí)間，為了公共利益需要而由國家機(jī)關(guān)征用個(gè)人所有的物品，如意外事件中征用公民車輛用于制止犯罪等。八是不動產(chǎn)登記。九是不動產(chǎn)善意取得問題。另外，對遺失物處理、小區(qū)車位、抵押權(quán)設(shè)立等問題一一進(jìn)行了規(guī)定，便于執(zhí)法人員進(jìn)行操作。我們應(yīng)當(dāng)有信心學(xué)好物權(quán)法，用好物權(quán)法。三是，我本人也要以此次物權(quán)法培訓(xùn)學(xué)習(xí)為契機(jī)，轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定并服務(wù)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。如果不反映、不體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟(jì)制度，就不可能制定出 符合我國國情的、具有中國特色的物權(quán)法。所以，本條明確將維護(hù)國家基本經(jīng) 濟(jì)制度作為立法目的之一。發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，就要建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的法律制度，而規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)關(guān)系的基本法律就是民法。在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表[物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會(共2篇)]、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權(quán)的歸屬問題。這部專門法律就是《中華人民共和國物權(quán)法》。我國經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，在社會主義初級階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。財(cái)物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國基本經(jīng)濟(jì)制度密切相關(guān)。因此，物權(quán)法必須體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟(jì)制度并以維護(hù)我國的基本經(jīng)濟(jì)制度為根本目的。物權(quán)法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權(quán)利人有何權(quán)利，他人負(fù)有什么義務(wù)，侵害物權(quán)的法律責(zé)任等，來體現(xiàn)和維護(hù)我國的基本經(jīng) 濟(jì)制度。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通過 明確物權(quán)歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保持市場主體的權(quán)利，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序，為我國市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)。這個(gè)問題總算得到了最 終和合理的解決，順從了民意，也符合我國的國情，有利于社會的安定。人與人之間還有一些與財(cái)產(chǎn)相聯(lián)的關(guān)系，其中的相鄰關(guān)系比較突出，物權(quán)法本著公平合理、方便生活、團(tuán)結(jié) 互助和有利生產(chǎn)等精神，對此作了明確規(guī)定。因?yàn)椋@會對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人產(chǎn)生不利影響。總之，《物權(quán)法》主要回答了三個(gè)問題：第三篇：《物權(quán)法》學(xué)習(xí)心得體會精選范文:《物權(quán)法》學(xué)習(xí)心得體會(共2篇)在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權(quán)的歸屬問題。這部專門法律就是《中華人民共和國物權(quán)法》?！段餀?quán)法》內(nèi)容博大，共分五編十九章及附則，涵蓋的內(nèi)容：物權(quán)法的調(diào)整范圍；物權(quán)法的原則；所有權(quán)；用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)；占有；登記制度；物權(quán)的保護(hù)?！段餀?quán)法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮
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