【正文】 日前補(bǔ)足。如計(jì)租日不是該月首日,則乙方應(yīng)在計(jì)租日以前按比例向甲方支付當(dāng)期的保底租金、宣傳推廣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于甲方書面通知該房屋的交付日期后、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，向甲方支付裝修期內(nèi)的裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金，若乙方未按合同約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)禁止乙方進(jìn)場(chǎng)裝修；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。、電、燃?xì)?、超時(shí)空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，除電費(fèi)外，乙方應(yīng)根據(jù)甲方或甲方指定的管理公司每月提供的賬單，于收到帳單后日內(nèi)支付該等費(fèi)用；電費(fèi)以預(yù)存形式支付，乙方應(yīng)確保預(yù)存卡中電費(fèi)金額充足，如因乙方未及時(shí)預(yù)存電費(fèi)造成斷電，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，因此造成和諧廣場(chǎng)形象損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，向甲方支付金額為三個(gè)月保底租金、宣傳推廣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)總和的租賃保證金，該保證金不被視為本合同項(xiàng)下任何費(fèi)用的預(yù)付。租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的任何違約責(zé)任，且按交付時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部費(fèi)用后，在60日（15日內(nèi)）后向乙方無(wú)息退還租賃保證金。： 開(kāi)戶名： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 第四條裝修，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方通知的租戶裝修守冊(cè)進(jìn)行，所有裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準(zhǔn)后方可開(kāi)始裝修，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如未有甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何施工。、粉塵、建筑垃圾等污染，乙方應(yīng)及時(shí)將裝修建筑垃圾袋裝化后運(yùn)送至指定位置，乙方確保整個(gè)施工過(guò)程不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)相關(guān)主管政府部門許可，乙方不得隨意更改甲方場(chǎng)地及房屋建筑結(jié)構(gòu)或店內(nèi)原有管線布置。,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或和諧廣場(chǎng)的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。甲方的裝修檢查小組負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修工作進(jìn)行監(jiān)督、管理，若乙方違反上述約定，或?qū)嶋H施工情況與與甲方所同意之內(nèi)容不相符，甲方有權(quán)要求乙方停工，在乙方采取甲方認(rèn)可的防范措施后方可復(fù)工；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已付費(fèi)用、裝修押金及保證金不退還。第五條房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方逾期不維修的，乙方可代為修復(fù)，由此產(chǎn)生的合理修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（包括內(nèi)墻、室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等）進(jìn)行維護(hù)、維修和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)（正常的折舊磨損除外）,若由于乙方或其雇員、承包商或供應(yīng)商之故意或過(guò)失造成該房屋或和諧廣場(chǎng)其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn)可的具 有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),否則，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，給甲方造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方事先經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審批后增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備為乙方所有,且由乙方自行負(fù)責(zé)維修。，進(jìn)入租賃房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，或進(jìn)行必要的修葺及保養(yǎng)工程，甲方應(yīng)盡量降低對(duì)乙方的干擾，而乙方須盡量配合。甲方應(yīng)采取所有合理及可能的措施減低因該等進(jìn)入而導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)自行按照當(dāng)?shù)毓蚕谰忠筠k理消防報(bào)審手續(xù)及消防驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。乙方在內(nèi)的營(yíng)銷方式需嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于自行發(fā)售的具有預(yù)存、預(yù)售性質(zhì)的卡、券，現(xiàn)金券，返券等。若因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品、提供服務(wù)或因乙方的營(yíng)銷方式導(dǎo)致甲方向第三人人身、財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，造成甲方品牌形象損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同且乙方已支付費(fèi)用及保證金不予退還。若未遵守本協(xié)議約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，違反不超過(guò)3次的，按元/次向甲方支付違約金；3次以上（含3次）不超過(guò)6次的，按元/次向甲方支付違約金；違反超過(guò)6次（含6次）的，除應(yīng)向甲方支付元/次違約金外，甲方還有權(quán)立即解除本合同且乙方已支付的費(fèi)用及保證金不予退還。若乙方未遵守甲方管理規(guī)則及規(guī)范制度，違反不超過(guò)3次的，按元/次向甲方支付違約金；3次以上（含3次）不超過(guò)6次的，按元/次向甲方支付違約金；違反超過(guò)6次（含6次）的，除應(yīng)向甲方支付元/次違約金外，甲方還有權(quán)立即解除本協(xié)議且乙方已支付費(fèi)用及保證金不予退還。 乙方同意每年自費(fèi)在舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，保證遵守甲方對(duì)舉辦大型促銷/推廣活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督管理。，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全管理規(guī)定，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。因乙方違規(guī)擺放物品致使該房屋或和諧廣場(chǎng)其他部位及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方消防安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及管理公司的消防安全規(guī)章制度，并遵守甲方制定的消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、管理規(guī)則及要求，配合甲方進(jìn)行消防演練。賠償范圍包括因火災(zāi)或意外事故給甲方或第三方造成一切直接及間接損失。任何一方之上述聯(lián)系信息如有變更或即將變更, 該方應(yīng)及時(shí)以掛號(hào)信形式通知另一方。、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)。（“抵押權(quán)人”）的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。、變更、替換、合并和延期。第九條保險(xiǎn)、乙雙方應(yīng)向在中國(guó)境內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、附加公眾責(zé)任險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)及當(dāng)?shù)卣块T要求購(gòu)買的強(qiáng)制險(xiǎn)種，以維護(hù)其 自身的利益。若有關(guān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任險(xiǎn)的賠償金不足以賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由甲方確定，相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從為乙方代收的款項(xiàng)中直接沖抵。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的：（1）乙方應(yīng)按同期日保底租金的3倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用；（2）乙方逾期超過(guò)3日仍未返還房屋的，將被視為自動(dòng)放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙方無(wú)任何異議。，將租賃房屋及其所有的附屬設(shè)施、裝置、附加物、按交付乙方使用時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），交還甲方；乙方交還時(shí)，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若甲方認(rèn)為根據(jù)實(shí)際需要可接受乙方的裝修及添加設(shè)施等，乙方可不必履行恢復(fù)原狀義務(wù)；但乙方無(wú)權(quán)就上述裝修、設(shè)施等收取甲方任何費(fèi)用或要求以其裝修、設(shè)施折抵租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用、違約金等合同款項(xiàng)。，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。如果租賃租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù)，也無(wú)須對(duì)另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。不可抗力事件消失時(shí)，無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已付之租賃保證金或其他費(fèi)用，且乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于6個(gè)月保底租金、宣傳推廣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金；若前述違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失與違約金的差額部分。，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而解除本合同，甲方在雙倍返還乙方已付之租賃保證金后無(wú)需向乙方承擔(dān)其他任何責(zé)任。（“目標(biāo)營(yíng)業(yè)額”），若乙方在一個(gè)租賃內(nèi)累計(jì)個(gè)月未達(dá)到目前營(yíng)業(yè)額，甲方有權(quán)提前解除本合同，且乙方已支付費(fèi)用不予退還。甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及因本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何方式利用對(duì)方商業(yè)秘密，不得向雙方以外的第三人披露或以其他方式公開(kāi)對(duì)方的商業(yè)秘密。違反上述保密條款的，違約方