【正文】 面無突出的設(shè)備管線?？紤]立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，提高居民接觸機(jī)會(huì)，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化住宅設(shè)計(jì)。廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內(nèi)空間。1衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴盆（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置。舒適型三房、四房中，主人房應(yīng)盡量加大，應(yīng)設(shè)置衣帽間，考慮設(shè)置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設(shè)施等）及書房。1入口處預(yù)留鞋柜位，盡可能考慮設(shè)置玄關(guān)位。1戶型配置：經(jīng)濟(jì)型三房面積控制在100－130平米，戶型比30％（其中110平米以下戶型比不大于10％）；舒適型三房面積控制在140－150平米，戶型比35％；四房面積控制在150－170平米，戶型比35％。其中：① 經(jīng)濟(jì)型三房應(yīng)考慮儲(chǔ)藏、化妝等功能。③ 135平米以上戶型可以考慮設(shè)置兩層高度的入戶花園或空中花園，在客廳、餐廳外錯(cuò)落設(shè)置，但應(yīng)充分考慮私密性，推薦面積在10－20平米之間，視不同戶型而定。④ 135平米以上戶型尚應(yīng)考慮增加該戶型的附加值（）。⑥ 舒適型三房、四房應(yīng)設(shè)置兩個(gè)以上較寬敞的臥室。八、景觀設(shè)計(jì)原則結(jié)合“SPA”的景觀主題進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)；通過重點(diǎn)對主入口、入口廣場、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營造豐富的、有新意的環(huán)境空間；多層次的立體景觀設(shè)計(jì)：① 凡是人流經(jīng)常活動(dòng)的空間，都需要引進(jìn)景觀設(shè)計(jì)：如可設(shè)置相對開敞的停車庫，并引進(jìn)水景、綠化等；可設(shè)置空中花園，成為觀景及交往的場所；② 公共環(huán)境空間與私密環(huán)境空間：在人流聚集的公共場所，設(shè)置不同形式的開放空間；在每一戶的小天地里，設(shè)置屬于自己的平臺(tái)花園。注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時(shí)訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系，嚴(yán)格做到人車分流。小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位的平面布置應(yīng)按住戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，平均每車位建筑面積指標(biāo)不應(yīng)大于33平米/每車位（含坡道及配套設(shè)備房等附屬區(qū)域面積）；小區(qū)商業(yè)配套所需停車位的平面布置應(yīng)按商業(yè)客戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫或局部地上停車位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；其他臨時(shí)停車位根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地上停車位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；地下（或半地下）機(jī)動(dòng)車庫突出地面的風(fēng)道、煙道、疏散樓梯等附屬構(gòu)筑物的平面布置應(yīng)在總平面規(guī)劃方案進(jìn)行考慮；地下（或半地下）機(jī)動(dòng)車庫平面柱網(wǎng)布置應(yīng)與地上單體建筑的平面布置統(tǒng)籌考慮，綜合考慮結(jié)構(gòu)的合理性和經(jīng)濟(jì)型，盡可能提高單體建筑物地下空間平面的利用率；充分考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。商務(wù)酒店設(shè)置在地塊北側(cè)與會(huì)所相對的位置，采用智能化管理體系。臨城市道路若設(shè)置圍墻只能設(shè)置空透圍墻。十一、設(shè)備專業(yè)要求住宅設(shè)置管道井，立面盡量不設(shè)立管。十二、其它設(shè)計(jì)表達(dá)不宜過于裝飾化，應(yīng)側(cè)重與設(shè)計(jì)構(gòu)思、內(nèi)涵及設(shè)計(jì)手法的表達(dá)。平面圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)除反映主要指標(biāo)外，還應(yīng)明確：① 建筑基地面積。③ 道路及停車用地面積（A、道路用地面積；B、地面機(jī)動(dòng)車停車用地面積；C、地面非機(jī)動(dòng)車停車用地面積）。設(shè)計(jì)成果：Ａ、圖紙內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)合同相關(guān)部分要求Ｂ、模型（工作模型）① 環(huán)境關(guān)系模型，比例1：1000② 建筑模型，比例1：500 Ｃ、展示圖板，統(tǒng)一A1規(guī)格，至少包含以下內(nèi)容：① 彩色總平面圖② 彩色鳥瞰圖③ 彩色透視圖④ 彩色建筑立面圖⑤ 各種分析圖⑥ 建筑平、立、剖面圖⑦ 其他需加以展示的圖紙十三、設(shè)計(jì)周期：以上設(shè)計(jì)內(nèi)容請與XXXXXXXXXXX完成，XXXXXXXXXXX的辦公地點(diǎn)。 本項(xiàng)目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。： X米； 局部坡屋頂。 墻體 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 樓地面 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 底層散水標(biāo)高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計(jì)取消散水）。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 門窗 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于8002100。 衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（≮φ110）的定位尺寸。 廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+（其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。 其他。 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高（孔底標(biāo)高），采用216。 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。，不得外露。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。落地窗吊檐寬200。 給排水部分 給水部分 給水采用 供水。，不入戶。、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。給水管材室內(nèi)選用PPR給水管。、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。（應(yīng)考慮澆水合理半徑），干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。，蹲便器孔中距墻面600mm。 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。、室外機(jī)水的有組織排放。 消防部分，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。在合理前提下滿足層高。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 電氣部分 強(qiáng)電部分1..，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。設(shè)3個(gè)獨(dú)立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個(gè)，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。 戶型須出1：50放大單元平面圖。 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。第三篇：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件批復(fù)的請示范本關(guān)于請求對我縣湯桂路、斗門路2011農(nóng)村公路改造項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件批復(fù)的請示合肥市交通運(yùn)輸局