【正文】 版本： 1 第 1頁，共 20 頁 C： \ISO\GFP\GFP44 設(shè)計(jì)監(jiān)理程序 規(guī)范設(shè)計(jì)監(jiān)理過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)良，保證設(shè)計(jì)進(jìn)度和投資規(guī)模符合要求。 本程序僅適用于總公司按國家基建管理程序獨(dú)立開發(fā)的的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 ：工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員對設(shè)計(jì)單位提交的施工圖的最后審查。 。 GFP44 設(shè)計(jì)監(jiān)理程序 版本： 1 第 2頁，共 20 頁 C： \ISO\GFP\GFP44 。 《設(shè)計(jì)合同》的審批及參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。 、定位，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評審和確認(rèn)會(huì)議，參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。 、概算、預(yù)算，參與方 案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評審和確認(rèn)會(huì)議。 （包括大學(xué)本科）的學(xué)歷或中級（包括中級）以上的職稱。 工程部在接到公司批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件、《項(xiàng)目策劃報(bào)告》或其他表示項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作正式啟動(dòng)的文件后，由工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理在工程部經(jīng)理指導(dǎo)下，指定項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，組織成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目組也可以在簽定方案設(shè) 計(jì)合同后成立。 工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人對《項(xiàng)目策劃報(bào)告》中有關(guān)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行分析研究，包括戶型面積、戶型比例、各房間分項(xiàng)面積、設(shè)備要求、配套設(shè)施、環(huán)境設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、檔次定位等，對其中不明確或不合理處提出疑問及調(diào)整建議。 上述調(diào)整建議由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人報(bào)請工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核，主管 副總經(jīng)理審批。參加會(huì)議的人員必須包括項(xiàng)目開發(fā)部及銷售部負(fù)責(zé)人。 工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目的規(guī)模和進(jìn)度，決定是否需要初勘?？辈靻挝坏倪x擇和勘察監(jiān)理工作分別按 GFP66《勘察分承包方選擇控制程序》和 GFP914《勘察監(jiān)理程序》執(zhí)行。 方案設(shè)計(jì)輸入包括以下六方面內(nèi)容： A）《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》：方案設(shè)計(jì)開始以前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織根據(jù)《項(xiàng)目策劃報(bào)告》制定《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》。 B）開發(fā)地塊紅線圖、開發(fā)地塊測量圖。 D）國家各種設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)主管單位規(guī)定。 F)其它需要資料 以上 A、 B、 C、 E 四方面輸入由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù) 責(zé)在方案設(shè)計(jì)開始前送交設(shè)計(jì)單位。 方案設(shè)計(jì)開始以前及方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入《國家主管部門意見征詢單》（見GFP44F1）。建筑專業(yè)通過對國內(nèi)外優(yōu)秀樓盤的調(diào)研，吸取他人的經(jīng)驗(yàn)。 在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要要求設(shè)計(jì)單位提交中間設(shè)計(jì)方案圖稿。 在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員通過對中間設(shè)計(jì)方案圖稿的審查，對設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤控制。 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制具體按 GFIGH2《設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法》執(zhí)行。 在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)試算，檢驗(yàn)方案的合理性。 在綜合考慮進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)工作量情況下，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)選擇適當(dāng)時(shí)間，組織對中間設(shè)計(jì)方案圖稿進(jìn)行評審?！稌?huì)議召開審批表》的內(nèi)容包括會(huì)議的主題、要達(dá)到的目的、 時(shí)間、地點(diǎn)、召集人、主持人等。 中間設(shè)計(jì)方案評審會(huì)除了主管副總經(jīng)理和項(xiàng)目組人員參加以外，項(xiàng)目開發(fā)部、總師室必須派代表參加，預(yù)決算室可以派代表參加。 評審結(jié)果寫入《設(shè)計(jì)方案評審會(huì)議紀(jì)要》，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)返回給設(shè)計(jì)單位作為進(jìn)一步修改方案的依據(jù)。召集程序同 。會(huì)議結(jié)果由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫《設(shè)計(jì)確認(rèn)會(huì)議紀(jì)要》（見 GFP44F3）。如果會(huì)議確認(rèn)設(shè)計(jì)方案已基本滿足要求，則方案設(shè)計(jì)階段結(jié)束，其它一些對方案的意見留待下一階段解決。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收所提交的設(shè)計(jì)方案圖稿是否正確，完整。 如果設(shè)計(jì)方案獲得國土規(guī)劃局、消防局、市人防辦的批準(zhǔn)，獲得的正式批文作為下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)政府主管單位的批文對方案進(jìn)行重新調(diào)整后，再重新進(jìn)行報(bào)建工作。對于較小工程，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理有權(quán)決定省略。 如需要進(jìn)行詳勘，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)要求方案設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)完成后，提交詳勘布點(diǎn)圖。 設(shè)備選型工作具體按 GFP64《材料（設(shè)備）選型清單確定程序》進(jìn)行。 E）勘察單位提交的《詳勘報(bào)告》。 G）國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)主管部門的規(guī)定。 A、 C、 D、 E、 F 五項(xiàng)設(shè)計(jì)輸入由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在擴(kuò)初設(shè)計(jì)開始前送交設(shè)計(jì)單位。 .《設(shè)計(jì)合同》的簽定 設(shè)計(jì)合同的簽訂按 GFIGH7《勘察設(shè)計(jì)合同簽訂工作細(xì)則》執(zhí)行。 擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入《國家主管部門意見征詢單》。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收所提交的設(shè)計(jì)圖稿是否正確，完整。擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段主要控制的要素有： A) 建筑物的立面造型，建筑物群體及其與周圍環(huán)境的關(guān)系； B) 建筑平面布置； C) 對聲、光、熱工、通風(fēng)、消防、等環(huán)境條件所采取的技術(shù)措施； D) 裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要建筑構(gòu)造； E) 結(jié)構(gòu)選型； F) 地基處理和基礎(chǔ)形式； G) 伸縮縫、沉降縫和防震縫； H) 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用； I) 供電設(shè)計(jì)； J) 電力設(shè)計(jì)； K) 照明設(shè)計(jì)； L) 自動(dòng)控制設(shè)計(jì)； M) 通信設(shè)計(jì)； N) 防雷保護(hù)； O) 給水設(shè)計(jì)； P) 排水設(shè)計(jì)； Q) 空調(diào)設(shè)計(jì)； R) 通風(fēng)設(shè)計(jì)； S) 煤氣設(shè)計(jì)； 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制按 GFIGH2《設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法》執(zhí)行。 在綜合考慮進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)工作量情況下，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)選擇適當(dāng)時(shí)間，組織對階段性擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評審。工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理認(rèn)為有必要時(shí)可以要求GFP44 設(shè)計(jì)監(jiān)理程序 版本： 1 第 7頁，共 20 頁 C： \ISO\GFP\GFP44 主管副總經(jīng)理、總師室、銷售部、項(xiàng)目開發(fā)部、預(yù)決算室負(fù)責(zé)人參加。 評審結(jié)果寫入《設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要》或《擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審會(huì) 議紀(jì)要