【正文】 項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：第一條：乙方權(quán)利一、乙方可以在自已購(gòu)買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜。二、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表開(kāi)具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改。，從XX年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，此門面面積為800平方。乙方交納安全用電保證金5000元，,按月交納。五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備。六、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場(chǎng)處理。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對(duì)乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)施統(tǒng)一管理。三、在監(jiān)管過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時(shí)，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。五、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度，預(yù)防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項(xiàng)正當(dāng)要求。七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設(shè)施）、污水漫溢(下水管道堵塞導(dǎo)致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù)。第四條：違約責(zé)任一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實(shí)，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟(jì)、行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，提交司法機(jī)關(guān)處理。第五條：辦議生效本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。、監(jiān)督乙方對(duì)維修基金開(kāi)支及服務(wù)收支情況。，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。若遇國(guó)家和軍隊(duì)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)的原因，致使雙方無(wú)法合作，雙方實(shí)享求是協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當(dāng)要求；但必須按時(shí)交納水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第二條：乙方義務(wù)一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案。三、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。四、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議。XX年每月物業(yè)管理費(fèi)為1000元，預(yù)交一個(gè)月。，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn)。七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作，每戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及其實(shí)施細(xì)則；配備消防器材，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。八、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無(wú)人員，同時(shí)政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè)，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請(qǐng)出小區(qū)。二、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊(duì)，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù)。四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過(guò)程中，必須堅(jiān)持原則，秉公辦理，不得收受禮品現(xiàn)金、不得徇私舞弊；一經(jīng)投訴并被認(rèn)定為事實(shí)者，甲方將對(duì)當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì)、行政處罰直至移交司法機(jī)關(guān)處理。六、甲方工作人員應(yīng)在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)，配合乙方，保障乙方的權(quán)利。八、如乙方進(jìn)行裝修或?qū)?jīng)營(yíng)用房進(jìn)行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理），否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。二、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節(jié)輕重，采取說(shuō)服教育、拒絕進(jìn)入小區(qū)、扣除保證金、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設(shè)施的使用），直至提交相關(guān)執(zhí)法部門處理。如有異議可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以補(bǔ)充。甲方：武漢xxx園物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：南湖雅園服務(wù)處代表：代表：電話：電話：時(shí)間：時(shí)間：第四篇：業(yè)主物業(yè)管理協(xié)議書物 業(yè) 管 理 協(xié) 議 書第一章第一條本協(xié)議當(dāng)事人甲方（物業(yè)管理公司）：棗莊市薛城區(qū)盛成物業(yè)管理有限公司 乙方（業(yè)主）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方將委托甲方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。第二章委托服務(wù)事項(xiàng)總 則第四條 房屋承重結(jié)構(gòu)、公用部位、公用場(chǎng)地、公用設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的修繕、更新費(fèi)用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業(yè)主按單元房建筑面積比例共同承擔(dān)。第六條 化糞池的清理和管理。第八條 交通與車輛停放秩序的管理、車輛進(jìn)出管理。0 第九條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)協(xié)議的，以專項(xiàng)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三章 雙方權(quán)利義務(wù)第十一條 甲方權(quán)利義務(wù)提供物業(yè)專業(yè)化服務(wù)，實(shí)施日常管理；宣傳物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)有關(guān)法律及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理方案和制度；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違法、違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、暴光等措施或協(xié)助有關(guān)部門處理；負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大中修計(jì)劃和方案；依照協(xié)議和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；５、不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的用途，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第十二條 乙方權(quán)利義務(wù)遵守本協(xié)議的約定及物業(yè)管理制度，協(xié)作配合，服從管理；監(jiān)督物業(yè)管理制度、服務(wù)計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算的執(zhí)行情況；聽(tīng)取甲方關(guān)于物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行情況和物業(yè)維修基金的使用情況的報(bào)告；根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定代表全體業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與業(yè)主委員會(huì)或甲方的關(guān)系；協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)；監(jiān)督甲方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用第十四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括管理、有關(guān)設(shè)備運(yùn)行、公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、交通車輛出入、化糞池的清理以及提供物業(yè)服務(wù)的其他公共性服務(wù)收費(fèi)。業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方將視為乙方不居住，有權(quán)給予停電處理，并按日加收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的滯納金。甲方對(duì)接受業(yè)主委托，提供有償服務(wù)，有償服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由當(dāng)事人自行約定。自 年 月 日起至 年 月 日止。第十八條 乙方違反協(xié)議第十四條規(guī)定的，使甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在十五日內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十條 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于一年物業(yè)管理費(fèi)的違約金；由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除協(xié)議的效力。第二十三條 雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第二十五條 本協(xié)議的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商和解、依法申請(qǐng)調(diào)解、向有關(guān)行政部門申訴、提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起起訴等方式解決。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 年 4月 日代表人：第五篇：業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同小區(qū)物業(yè)管理委托合同第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________________________ 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二章 委托管理事項(xiàng)第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第三章 委托管理期限第十五條 委托管理期限