出租房屋登記備案管理辦法-在線(xiàn)瀏覽
2024-11-04 17:59本頁(yè)面
【正文】 賃證》：（一）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)其他合法權(quán)屬證明的；（二）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋出租權(quán)利的；（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；第十六條 房屋出租人未簽訂治安責(zé)任保證書(shū)、將房屋出租給無(wú)合法有效身份證件的承租人、明知房屋承租人從事違法犯罪活動(dòng)不報(bào)告的，社區(qū)民警收到社區(qū)（村）房管站報(bào)告后，按照《烏魯木齊市房屋租賃管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定核實(shí)情況并下發(fā)《行政處罰決定書(shū)》。房屋出租人不按《監(jiān)督檢查意見(jiàn)告知書(shū)》要求改正的，街道（管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房屋租賃管理機(jī)構(gòu)收到社區(qū)（村）房管站報(bào)告后，告知公安、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)、計(jì)劃生育、衛(wèi)生、行政綜合執(zhí)法等負(fù)責(zé)出租房屋服務(wù)管理工作的部門(mén)依法處理。（二）明知房屋承租人從事違法犯罪活動(dòng)不報(bào)告的；（三）出租房屋內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)、非法習(xí)武等治安案件的；（四）出租房屋內(nèi)發(fā)生涉恐涉暴、非法宗教等刑事案件的； 收回《房屋租賃證》的出租房屋在6個(gè)月內(nèi)不得出租。第十九條 情況復(fù)雜、社會(huì)影響較大的，由區(qū)（縣）社會(huì)服務(wù)管理局依法處理。第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。二、制度及管理工作范圍全轄區(qū)出租房屋清理整頓工作范圍，既包括私有出租房屋，也包括公有出租房屋；既包括供他人居住的出租房屋，也包括供他人工作和留宿的房屋、倉(cāng)庫(kù)等出租屋。三、工作任務(wù)及要求為搞好出租屋、暫住人口服務(wù)和管理，充分發(fā)揮公安、計(jì)生、民政等部門(mén)的力量；社區(qū)居委會(huì)為主體，建立出租屋及流動(dòng)人口的長(zhǎng)效管理機(jī)制，年內(nèi)重點(diǎn)抓好下列工作：查清出租房屋的房主、地址、面積、用途等情況，按照要求進(jìn)行登記，對(duì)符合出租房屋要求的，出租房主要到社區(qū)進(jìn)行房屋租賃登記備案、簽訂責(zé)任書(shū)。特別要注意掌握有無(wú)前科劣跡或犯罪問(wèn)題。深挖一批販毒吸毒、黑惡勢(shì)力及“兩搶”違法犯罪人員的地下組織和“窩點(diǎn)”；抓獲一批流竄作案的犯罪分子，消除一批火災(zāi)等危害社會(huì)治安的隱患。實(shí)現(xiàn)出租房屋、暫住人口信息微機(jī)管理。統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。要發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用，協(xié)調(diào)各方共同做好工作。制定工作方案，明確工作職責(zé)。要認(rèn)真做好宣傳發(fā)動(dòng)工作，動(dòng)員廣大人民群眾積極參與和支持清理整頓工作。發(fā)揮職能作用，切實(shí)履行好職責(zé)。對(duì)居委會(huì)開(kāi)展房屋管理工作情況進(jìn)行考核；開(kāi)展經(jīng)常性的出租房屋治安檢查，消除治安隱患；計(jì)生處要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)流動(dòng)人口、出租房屋中的育齡對(duì)象的登記、造冊(cè)與管理。嚴(yán)格考評(píng)制度，加強(qiáng)督促檢查，確保出租房清理整頓工作取得實(shí)效。銀川路社區(qū)2011年2月25日第四篇：出租房屋管理辦法出租房屋管理辦法一、招商（一）、由管理中心起草出租房屋的請(qǐng)示報(bào)告，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。二、合同管理（一）、簽訂合同時(shí)須核對(duì)有效證件、身份證、暫住證證明等。（三）、承租戶(hù)在合同期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的必須1月前征得管理中心同意，提前終止合同，但須按違約處理。承租戶(hù)終止合同要求退房的必須1月前征得管理中心同意，終止合同退房租金額為80%.（四）、承租戶(hù)原則上必須一次性付年租金，特殊情況及金額較大的可考慮半年付款方式。（六）、對(duì)租賃合同到期的出租房屋，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與原承租戶(hù)簽訂合同。（八）、合同有管理中心簽訂，經(jīng)公司辦公室審核后蓋章，合同一式三份，公司財(cái)務(wù)、管理中心、承租戶(hù)各保留一份。（二）、承租戶(hù)合同期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)绱_需轉(zhuǎn)讓必須事先征得管理中心同意，但須按違約處理，違約金為年租金的10%，承租戶(hù)交納違約金后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（四）、承租戶(hù)不遵守違反承租戶(hù)管理規(guī)定的，管理
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