【正文】 營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金:租金：元/日*平米。合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。二、保證金:雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。三、物業(yè)管理費、其他各類費:物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費使用。上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。，且不會影響正常使用單元房屋。甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。第五章承租房屋交還，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。、保證金和各項應(yīng)繳納費用。，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進行修復(fù)。第七章 合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的；交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。 、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計收租賃費用。若應(yīng)計算租金的首月不是完整的日歷月時，則按實際天數(shù)除以三十折算為月，計算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計算租金的最后一月不是完整的日歷月時，則按實際天數(shù)除以三十折算為月，計算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。 乙方未按時足額支付租賃押金的，甲方在任何時候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利?！白赓U押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 甲方的責(zé)任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。 乙方的責(zé)任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。乙方有對租賃物設(shè)施進行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報修，費用由乙方自行承擔(dān)。第五條 付款方式。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進行。第八條 合同的變更與解除，雙方協(xié)商變更或解除本合同 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請執(zhí)行強制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條 適用法律本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 其它條款 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權(quán)代表）： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真：乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真： 簽約日期：****年**月**日第四篇：辦公室租賃合同甲方：楊金釩(出租方)乙方：武漢市卓威貿(mào)易有限公司(承租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況本合同所出租房屋坐落在武漢市江漢區(qū)唐家墩中央錦城A11602室(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)房屋的建筑面積137平方米、使用面積107平方米。租賃期限屆滿前60天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。租金按月交付。以后每月5日前乙方向甲方支付下個季度的租金。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)