【正文】 不計息以人民幣元結算 4. 文件文字 報價文 件的制作、不同文字文本的釋義 均以簡體中文文本為準。 7. 評審方法 基準價優(yōu)先法 一、概念釋義 . 詢價代理機構：是指 廣東華倫招標有限公司 （簡稱 “ 詢價機構 ” ），是整個詢價活動的組織者，負責編制和發(fā)布詢價文件，對詢價文件擁有最終的解釋權。 . 報價人是指 ：參加本項目投標的投標單位。 . 佛山市是指包括禪城區(qū)、順德區(qū)、南海區(qū)、高明區(qū)、三水區(qū)共五個行政轄區(qū) 。 . 重大偏離或保留：是指影響到詢價文件規(guī)定的范圍、質量和性能或限制了 委托單位或資產占有單位 的權力和報價人義務的規(guī)定，而調整糾正這些偏離將直接影響到其它報價人的公平競爭地位。它包括負偏離（劣于）和正偏離（優(yōu)于）。 二、詢價文件說明 . 詢價文件是委托單位作為闡明所需服務的基本要求，詢價文件、報價文件、評審結果、業(yè)務約定書和相關承諾確認文件均作為任何一方當事人履約的重要依據。 . 報價人必須認真閱讀理解 詢價文件的各項要求，如有任何疑問應在開標前 2 天以書面或傳真形式向詢價機構提出澄清要求，詢價機構均將以書面形式及時予以回復。 . 詢價機構在詢價過程中，均有權要求報價人或相關當事人就本項目的內容按時提交澄清說明或補充材料等，被通知的當事人須認真予以配合。一切要約承諾未經合意締約方同意不得擅自變更、撤銷或轉讓。 . 在沒有特別要求時，報價人只允許提供一次性最具競爭力的報價方案，否則，可作無效報價處理。所提供的資料必須符合誠實信用、客觀真實的原則，對故意隱瞞或夸大事實之處，應承擔相應的后果及法律責任。 . 報價文件的組成與制作要求 1. 按詢價文件中第四部分 “ 報價文件格式 ” 的要求 以 A4 版面統一編制組成 報價文件 。 3. 報價文件 所使用的公章必須為企業(yè)公章，且與報價人名稱一致，不能以其它業(yè)務章代替。 4. 報價文件自制部分必須打印，每份內頁須按序加注頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。 5. 報價文件 應包含正本 、 副本 和報價信封 ， 報價信封必須與正副本分開單獨密封 合 并同時 遞交， 在封口處加蓋報價人公章，每一份 報價文件 上應明確注明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 字樣。 7. 所有密封文件封套正面統一按 “ 文件包裝袋封面 ” 格式填寫標貼。 . 報價 1. 報價是以報價人可獨立履行項目業(yè)務約定書義務，是在通過準確核算后，可滿足預期實施效果、驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在報價文件和業(yè)務約定書中未有明確列述、報價方案設計遺漏失誤、市場劇變因素、應預見和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在報價總價之內。對相關伴隨服務等附屬內容須詳列清單。 4. 報價提出有折扣優(yōu)惠者，以折扣后的最終優(yōu)惠價為準。 . 投標文件差異修正準則 1. 正本和副本之間內容有差異，以正本為準； 2. 單價與對應的合計價不相符時，以單價為準，修正對應的該項合計價； 3. 報價匯總表中各分項報價之和與總價不一致時，以單價修正總價 ； 4. 報價 匯總 表與分項明細表或其它相關報價表的報價不一致時 ，均以報價 匯總 表為準 ； 5. 中文大寫與小寫數值標注價格不一致，以中文大寫表示的報價為準 ； 6. 對出現以上情況或因筆誤而需修正任何報價時，均以評審小組審定通過方為有效。 . 報價有效期 1. 報價有效期為自遞交報價文件起至確定正式成交單位止不少于 60 天， 優(yōu)先采用人 報價有效期 則順延至項目報告核準通過之日，在此有效期內未經委托方同意，報價文件的一切內容和補充承諾均為持續(xù)有效且不予改變。報價人可以拒絕或同意上述要求，延長報價有效期的要求與答復均要求為書面形式。 四、評審方法與評審程序 . 報價文件的遞交 1. 報價人依照詢價文件的要求準時遞交合規(guī)格的密封的 報價文件 ，逾期將不接受任何文件。 3. 報價人的授權代表必須親自出席開標全程或響應評審小組的臨時 召喚，其現場所簽署確認的文件均代表報價人的真實意愿和決定 ， 并作為報價文件的補充內容具有不可撤消更改的法律效力。 2. 評審小組將本著公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，嚴格按照詢價文件要求推薦 優(yōu)先采用 候選人。 3. 評審期間，評審小組不得對詢價文件中一些涉及競爭的公平、公正性重要內容（包括帶 “*” 項）進行現場臨時修改調整。 項目名稱： 佛山市陶瓷工貿集團公司土地及房產評估 項目編號： GZZB20xx003BX 廣東華倫招標有限公司 編制 12 2） 當有效 報價人 ＝ 3 家時 ， 基準價＝各有效報價的算術平均值 后九折 。 定標原則為：在滿足詢價文件各項重要參數和基本要求的前提下，以報價最接近基準價的原則確定 優(yōu)先采用 人。 若優(yōu)先采用 候選人為 2 家或以上時，則在 優(yōu)先采用 候選人中 按照遞交報價文件順序 以抽簽方式確定 優(yōu)先采用 人。 若 2 家 有效 報價人 的報價相同時，則在其當中 按照遞交報價文件順序 以抽簽方式確定 優(yōu)先采用 人。資格性審查結論以記名方式獨立表決， 如出現不通過資格性 審查 情況，由委托單位代表在開封現場當眾宣布。 2. 開封唱標：詢價機構在開封現場對所有通過 資格性審查 的報價進行唱讀。 4. 公布評審結果：詢價機構將評審小組的評審結果現場向全體報價人公布。 6. 除非詢價文件中有明確規(guī)定，評審小組判斷報價文件的有效性和響應情況，僅基于報價人所遞交一切文件資料的真實表述，而不憑借其它未經核實的外部證據或傳言。 符合第 13 條 其中之一 廢標條件時 ，對是否重新公告 詢價 或 即場 采用其它方式 招標 ，詢價機構 將征詢 委托單位代表 同意后，可視情況 變更招標 方式 ，由委托單位代表 與 報價 人 項目名稱： 佛山市陶瓷工貿集團公司土地及房產評估 項目編號： GZZB20xx003BX 廣東華倫招標有限公司 編制 13 進行談判，其談判結果最終是否確定為成交依據，由 委托單位代表 根據其結果的合理性而決定，此決定將同時知會各相關 報價 人。 . 評審過程的質詢與澄清 1. 評審小組認為有必要時，將向報價人就報價文件內容進行質詢。在未征得評審小組同意的前提下， 補充文件不得對報價方案中一些重要的涉及競爭性和影響性內容進行修改 ，否則將作 為無效報價處理。 五、確定評審結果 . 成交結果通知 1. 優(yōu)先采用人 確定后， 廣東華倫招標有限公司 向其簽發(fā)《成交通知書》。 3. 《成交通知書》將作為授予業(yè)務約定書資格的唯一合法依據。 . 業(yè)務約定書簽訂與跟蹤 1. 優(yōu)先采用人 應按照《成交通知書》的要求與委托單位或資產占有單位簽訂業(yè)務約定書，如對抗或拖延履行簽訂業(yè)務約定書責任和義務時，憑詢價機構開出的違約通知，按違約涉及金額的 30%另支付違約補償金，于 5 天內支付予詢價機構。對報價文件及澄清復件中出現歧義、不確定的內容等解釋均以詢價機構的理解為準。 . 列入不良行為記錄或違規(guī)處罰適用情形 1. 已遞交報價文件，并在截止時間之后，報價文件有效期滿之前，撤回或放棄其報價； 2. 報價文件中提供偽造、虛假的材料或信息； 3. 由于報價嚴重不合理，被認定為有惡意或不正當競爭的行為，違反了誠實信用、公平競爭和如實告知原則，擾亂了詢價程序； 4. 在評審期間，使用不正當手段試圖影響、改變評審結果； 5. 惡意串通或捏造事實，對其競爭對手進行詆毀、排擠、攻擊； 6. 不按期簽訂業(yè)務約定書，或 違背報價 承諾 ，或 拒絕、拖延 履行 業(yè)務約定書義務； 7. 擅自將成交項目或主體關鍵性工作內容分包轉讓 他人； 8. 獲 優(yōu)先采用 候選資格通知或公示后，無法如期按 委托單位 要求履行承諾并提供合法有效的重要證明材料； 9. 提供虛假、惡意質疑投訴材料或在一年內有三次以上查無實據的投訴記錄。 項目名稱： 佛山市陶瓷工貿集團公司土地及房產評估 項目編號： GZZB20xx003BX 廣東華倫招標有限公司 編制 17 報價文件清單 序號 內 容 資料屬性 必須 提交 酌情 提交 1. 聯合報價協議 √ 2. 報價承諾函 按格式簽署 原 件 （各一份） √ 3. 報價匯總表 √ 4. 項目實施方案 √ 5. 派駐本項目工作人員情況表 √ 6. 派駐本項目的 執(zhí)業(yè)注冊人員證明資料 及社保繳費證明資料 （加蓋公章） 復印件 √