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正文內(nèi)容

簡易的個人商鋪?zhàn)赓U合同最終五篇-在線瀏覽

2024-10-29 07:04本頁面
  

【正文】 甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。,乙方對場內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。,乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。三、甲方的權(quán)利和義務(wù):。,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的變更和終止:一方需要變更合同內(nèi)容時,須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。其善后工作由雙方協(xié)商處理。租賃期滿,本合同自行終止。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價,按實(shí)際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。,甲方持四份,乙方持_______份。第二條租金數(shù)額:租金為每年人民幣_______元(小寫:_______)。第三條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。第六條補(bǔ)充約定:承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納。:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的`身份證和出租許可證等。甲方在租賃期內(nèi):(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括__________。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。甲方:_____________乙方:_____________日期:_____________日期:_____________簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本5甲方:_____________乙方:_____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。第二條所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________,產(chǎn)權(quán)人為丙。第三條結(jié)算與結(jié)算方式乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣____________元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第五條債權(quán)債務(wù)該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。第六條違約條款乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之___的違約金,逾期______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金。若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失____________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。第八條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條法律適用與糾紛解決方式本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。(2)依法向____人民法院提起訴訟。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。第十三條通知本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時生效。一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。要求變更的一方應(yīng)及時通知對方,對方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù),逾期未答復(fù)則視為已同意。第十五條合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。第一條:租賃內(nèi)容1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。第二條:租賃期限租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。2:合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,每月租金為人民幣________元。4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶。6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。12:甲方出售商鋪,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),無需提供其他費(fèi)用。14:在合同有效期內(nèi),乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。16:乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換,如甲方不能及時實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。4:不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第七條:合同生效、糾紛解決1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本7出租人(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:__________________承租人(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:__________________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。二、租賃期限本著賃合同期限為_______年,即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱合同期限)。合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于_____天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同。三、租金及支付時間本合同期內(nèi)壹年租金為__________元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案。(六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附則本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。第二條:租賃用途:商鋪使用。續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。乙方須于簽訂之日(年 月 日)前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)年租金支付至甲方。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。第六條:甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第八條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。第九條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,可作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。出租方 _____________ 承租方_____________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日第五篇:個人商鋪?zhàn)赓U合同常用個人商鋪?zhàn)赓U合同1出租方(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:______________________________承租方(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:______________
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