【正文】 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素的基礎(chǔ)上，制訂省域內(nèi)各縣(市)征地區(qū)片綜合地價(jià)，實(shí)行征地補(bǔ)償來源：（新版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)） 農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地糾紛要如何調(diào)解 集體土地使用權(quán)的來源有哪些 重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 云平高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書書寫格式2018 遇到非法拆遷怎么辦 :// 拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些 魯南高鐵臨沂段進(jìn)入征地拆遷階段應(yīng)注意哪些問題 廣東省佛山市順德區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廣東省廣州市白云區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 國家公房拆遷如何賠償 湖北省襄陽市谷城縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 資源稅征收范圍是什么 廠房拆遷評估需要什么資質(zhì) 福建省征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 工廠沒有土地使用證的后果會(huì)怎么樣 何時(shí)修改土地承包法具體是什么樣子的 山西省運(yùn)城市稷山縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 大連化工企業(yè)拆遷包含哪些法律原因 征地拆遷中果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 公房戶主和承租人不是同一人遇拆遷時(shí)如何計(jì)算 國有土地使用權(quán)的使用年限是多久 廣東省梅州市梅縣區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 商品房和集資房的拆遷賠償有什么區(qū)別 農(nóng)村自建房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)多少錢一畝,具體如何計(jì)算 商業(yè)用地征地程序是什么樣子的 國家征收農(nóng)村宅基地一般如何賠償 農(nóng)村宅基地能強(qiáng)制執(zhí)行嗎 山東濱州市濱城區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省仙桃市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 公益拆遷可以強(qiáng)拆嗎 甘肅省白銀市景泰縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 林地承包合同書寫格式2018合法 國有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理 農(nóng)村住宅基地新政策 墓地拆遷怎么賠償 :// 拆遷賠償收入個(gè)人獨(dú)資企業(yè)稅收規(guī)定(2018)是什么 關(guān)于拆遷訴訟時(shí)效的重要批復(fù) 湖北省武漢市黃陂區(qū)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 土地征用指的是什么內(nèi)容 農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?青苗賠償費(fèi)糾紛可以提起訴訟嗎 城中村改造拆遷賠償與征地拆遷賠償一樣嗎 湖北省荊門市京山縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 泉州市農(nóng)村拆遷賠償如何計(jì)算 第二篇：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。福建省2011年2月做的一個(gè)調(diào)整通知：根據(jù)此次通知確定，我省征收土地使用的耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由每畝1000元調(diào)整為1100元。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、。實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)為每畝27500元。第三篇：企業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如何獲得滿意補(bǔ)償作者：北京吳少博律師事務(wù)所房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是15002000左右。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條做出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。、搬遷損失企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)額主要由具體的項(xiàng)目實(shí)施意見來決定。拆遷補(bǔ)償方案的選擇如果你僅僅選擇了土地置換，置換后由企業(yè)在置換來土地上建設(shè)廠房，那你有權(quán)利獲得地上附著物的補(bǔ)償，具體包括：房屋重置成新價(jià)的補(bǔ)償、地上種植物補(bǔ)償、水泥硬化的地面、以及不可遷移的其他附屬物、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi)。因?yàn)槟x擇了土地或者房屋置換，那您的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，那你獲得也只能是一定時(shí)間段的停產(chǎn)停業(yè)損失。這個(gè)方法計(jì)算雖然簡單，但是實(shí)踐中使用起來很容易產(chǎn)生糾紛，糾紛的矛盾點(diǎn)就在于如何認(rèn)定生產(chǎn)經(jīng)營面積。再比如制造石膏板的工廠，是要進(jìn)行晾曬的，整個(gè)院子都是進(jìn)行水泥硬化的，那么整個(gè)院子屬于不屬于經(jīng)營面積？算不算是企業(yè)在進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營中使用的呢？如此種種，企業(yè)都會(huì)和拆遷方產(chǎn)生實(shí)體爭議。標(biāo)準(zhǔn)的。、具體而言，有些地方是依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。另外，按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因?yàn)闋I業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。如果按照實(shí)際的經(jīng)營面積來計(jì)算，拆遷方也不會(huì)簡單和你說一個(gè)經(jīng)營面積（數(shù)字）。哪方面的分割呢？實(shí)際的工廠生產(chǎn)是一塊兒，職工宿舍、職工食堂、辦公場地算不算經(jīng)營面積呢？可能會(huì)在這方面產(chǎn)生糾紛。但是拆遷方會(huì)咬文嚼字的爭論：倉庫是進(jìn)行倉儲的地方，不是進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)的地方?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。根據(jù)了解到的情況，目前對在停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償中引進(jìn)評估機(jī)制各方基本達(dá)成共識，但還有一些問題存在比較大的爭議，比如：評估機(jī)構(gòu)是選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)還是選擇資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按被征收企業(yè)的實(shí)際效益測算還是按照同類企業(yè)的社會(huì)平均效益測算，等等。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。因此，征收補(bǔ)償中作為附加的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行是有法理依據(jù)的。目前還沒有哪個(gè)評估專業(yè)對停產(chǎn)停業(yè)損失出臺專門的評估技術(shù)規(guī)范，各地政府對此項(xiàng)損失的補(bǔ)償也都在不斷的探索之中，因此停產(chǎn)停業(yè)損失評估具體如何操作對任何一個(gè)評估專業(yè)來說都是新命題，不存在哪個(gè)專業(yè)已經(jīng)走在前面的問題。在拆遷初期拒絕你的補(bǔ)償要求的時(shí)候，政策不允許就是最好的理由。利用人性如果你認(rèn)為他們是真心想幫你提高補(bǔ)償，那就錯(cuò)了，所謂位置決定立場，不要指望一個(gè)和你的利益站在對立面的人能最大程度幫你爭取利益，想要拿到合理的補(bǔ)償，一定要有打硬戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備。斷水?dāng)嚯姅嗦方?jīng)常性的斷水?dāng)嚯?，施工不小心把路給挖了、堵了，這是拆遷公司慣用的招數(shù)，因?yàn)樗麄兒芮宄?，?