施工階段工程造價(jià)的確定與控制教材-在線瀏覽
2024-10-28 13:25本頁面
【正文】 0,常見的施工索賠的原因 （1）不利的自然條件引起的索賠 例：某港口工程在施工過程中，承包人在一部位遇到了比合同標(biāo)明的更多、更加堅(jiān)硬的巖石，開挖工作變得更加困難，工期拖延了4個(gè)月。,21,（2）業(yè)主要求的變化引起的索賠 工期方面 質(zhì)量方面 設(shè)計(jì)方面 合同方面 工程款支付方面,22,（3）法律、貨幣及匯率變化引起的索賠 （4）物價(jià)方面原因引起的索賠 （5）監(jiān)理及第三方原因引起的索賠 （6）風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠：合同風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力,23,在一個(gè)橋梁工程中，某承包商按照業(yè)主提供的地質(zhì)勘查報(bào)告設(shè)計(jì)施工方案并報(bào)價(jià)，一舉中標(biāo)。 開挖結(jié)果完全證實(shí)了承包商的判斷，于是向業(yè)主提出兩種方案費(fèi)用差別的索賠。 對(duì)此如何評(píng)價(jià)？？？,案例：,24,分析與評(píng)點(diǎn)：承包商行為不當(dāng)，索賠由主動(dòng)變被動(dòng),索賠是針對(duì)“一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商難以預(yù)見的事件”。 修正的施工方案可在投標(biāo)時(shí)提出；也可以在開工后通過試挖，暴露問題后提出，然后索賠，除了索賠兩種方案差別費(fèi)用之外，還有停工損失和工期延長。 投標(biāo)方案是基于業(yè)主不準(zhǔn)確的地質(zhì)報(bào)告作出的，承包商不負(fù)責(zé)任；中標(biāo)后的修正方案是基于承包商的知識(shí)作出的，也是正確的，但這種對(duì)于地質(zhì)狀況的正確認(rèn)識(shí)恰恰沒有成為“一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商難以預(yù)見的事件”，因此業(yè)主的拒絕便不是沒有道理的。在國際工程中，索賠已成為許多承包商的經(jīng)營策略之一，承包方應(yīng)學(xué)會(huì)如何減少或轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身利益。 風(fēng)險(xiǎn)管理：對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面分析，降低風(fēng)險(xiǎn)源。,啟 示,26,工程索賠分類 按索賠目的分：工期索賠 、費(fèi)用索賠 （1）工期索賠 承包商向業(yè)主要求延長施工的時(shí)間，即將原定的竣工日期再順延一段合理的時(shí)間。,27,費(fèi)用的索賠 可索賠的費(fèi)用組成： （1）人工費(fèi) 完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用 非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用 非承包商責(zé)任工期延誤導(dǎo)致的工人窩工費(fèi) 超過法定時(shí)間的加班費(fèi)用 法定人工費(fèi)增長,28,（2）材料費(fèi) 完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的材料費(fèi)用 客觀原因引起材料價(jià)格大幅上漲 非承包商責(zé)任的工程延誤導(dǎo)致材料價(jià)格上漲 非承包商責(zé)任的工程延誤導(dǎo)致超期儲(chǔ)存費(fèi)用 材料實(shí)際用量增加的費(fèi)用,29,（3）施工機(jī)械使用費(fèi) 完成合同之外的額外工作花費(fèi)的機(jī)械使用費(fèi) 非承包商責(zé)任的工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi) 業(yè)主或工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的機(jī)械窩工費(fèi)。 但對(duì)于工程暫停的索賠，由于利潤通常是包含在每項(xiàng)實(shí)施的工程內(nèi)容的價(jià)格之內(nèi)的，而延誤工期并未影響削減某些項(xiàng)目的實(shí)施，而導(dǎo)致利潤的減少。,32,索賠費(fèi)用計(jì)算方法 實(shí)際費(fèi)用法：按每個(gè)索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值的一種方法。 總費(fèi)用法： 索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用 難以按分項(xiàng)法計(jì)算索賠費(fèi)用時(shí)才使用 修正總費(fèi)用法 索賠金額＝調(diào)整后實(shí)際總金額投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用,33,工期索賠的計(jì)算方法 （1）網(wǎng)絡(luò)分析法 利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析計(jì)算索賠事件對(duì)工期影響的一種方法。 （2）比例計(jì)算法 在實(shí)際工程中，干擾時(shí)間常常影響某些單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程工期，要分析它們對(duì)總工期的影響，可以采用簡(jiǎn)單的比例計(jì)算。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，使開挖土方變得更加困難，沒有按預(yù)定計(jì)劃完工，經(jīng)測(cè)算影響工期2個(gè)月。為此，承包商提出索賠。因?yàn)槭┕ぶ泻贤礃?biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，屬于施工現(xiàn)場(chǎng)條件與原來的勘察有很大的差異，屬于業(yè)主方的責(zé)任范圍。 3．本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長，相應(yīng)產(chǎn)生額外的工程費(fèi)用。,36,第四節(jié) 工程價(jià)款的結(jié)算 所謂工程價(jià)款結(jié)算，是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。,38,竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式,39,工程預(yù)付款及其計(jì)算 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款，是施工準(zhǔn)
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