【正文】 利用茶梗、茶葉 ，提取一種氨基丁酸藥物。 國(guó)家質(zhì)檢總局確定在安溪規(guī)劃建設(shè) 實(shí)驗(yàn)室面積達(dá) 1200 平方米 國(guó)家級(jí)茶葉檢測(cè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室， 并于 2021 年 10 月 正式投入運(yùn)行 ， 這是繼湖南長(zhǎng)沙之后第二個(gè)國(guó)家級(jí)茶葉檢測(cè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn) 12 室。實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)滿 足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的建成，將 有效應(yīng)對(duì)國(guó)外貿(mào)易技術(shù)壁壘，促進(jìn)安溪茶葉出口， 緩解當(dāng)前茶葉出口中的技術(shù)瓶頸， 將為進(jìn)一步帶動(dòng)安溪乃至周邊地區(qū)茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 五 、 投資環(huán)境分析 改革開(kāi)放以來(lái)， 安溪 大力組織實(shí)施“筑巢引鳳”戰(zhàn)略，認(rèn)真落實(shí)“親商、安商、富商”政策，充分發(fā)揮區(qū)位、政策、資源、僑臺(tái)等比較優(yōu)勢(shì)，全面加快投資環(huán)境建設(shè)，著力營(yíng)造宜商環(huán)境。最近幾年，安溪的外向型經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，先后有臺(tái)灣百大企業(yè) —— 旺旺食品、三安鋼鐵、波特鞋業(yè)等一批投資規(guī)模大、技術(shù)水平較高的企業(yè)落戶安溪。安溪的投資環(huán)境，主要有以下六大優(yōu)勢(shì)： （一） 有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。漳泉肖鐵路貫穿全境，總長(zhǎng) 110 公里，境內(nèi)設(shè)有 9 個(gè)客貨運(yùn)站；沈海高速公路復(fù)線經(jīng)安溪而過(guò)，目前安 溪至廈門(mén)路段正在抓緊建設(shè)，可望在本年底建成通車(chē)，屆時(shí)安溪到廈門(mén)就只需 40分鐘。 從 安溪 出發(fā)往廈門(mén)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、晉江機(jī)場(chǎng)、福廈高速公路、廈門(mén)東渡港、泉州港，驅(qū)車(chē)僅一個(gè)多小時(shí)即可抵達(dá)， 處于泉州及廈門(mén)雙重的 1小時(shí)半交通經(jīng)濟(jì)圈 ， 交通十分便捷。 電力方面，全縣已建成水電站 231 座，總裝機(jī)容量超過(guò) 30 萬(wàn)千瓦，還建設(shè)有一個(gè) 10 萬(wàn)千瓦的煤矸石發(fā)電站；供電網(wǎng)絡(luò)齊全，建有 22萬(wàn)伏變電站一座、 11萬(wàn)伏變電站 5座，電力全省聯(lián)網(wǎng)，充足穩(wěn)定。 安溪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是省政府批準(zhǔn)的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，下轄龍橋、湖頭、德苑、城區(qū)四大工業(yè)（貿(mào)）園，總體規(guī)劃 50 平方公里，已開(kāi)發(fā)面積 30 平方公里，入駐企業(yè) 800 多家。 （三）有較為充足的勞力資源。 14 （四）有較為扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。茶業(yè)年產(chǎn)值 50億元。 （五）有較為優(yōu)惠的政策措施。除了國(guó)家、省、市規(guī)定的各種優(yōu)惠政策外，還給予投資者最大限度的優(yōu)惠和扶持。在企業(yè)發(fā)展上，出臺(tái)了《支柱產(chǎn) 業(yè)龍頭企業(yè)認(rèn)定及獎(jiǎng)勵(lì)扶持辦法》，設(shè)立了扶持發(fā)展基金及技改貼息專項(xiàng)資金，扶持企業(yè)做大做強(qiáng)。 （六）有較為完善的配套服務(wù)。具體措施有：第一，縣里專門(mén)成立招商引資中心和項(xiàng)目報(bào)批服務(wù)中心，無(wú)償幫助外來(lái)投資企業(yè)辦理從籌建到投產(chǎn)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并及時(shí)幫助協(xié)調(diào)解決外商投資企業(yè)從開(kāi)業(yè)到生產(chǎn)過(guò)程中的各種 困難和問(wèn)題。第三，凡在安溪投資興辦企業(yè)，全面實(shí)行“四個(gè)一”制度（稅費(fèi)收取一張稅費(fèi)卡、一個(gè)收費(fèi)窗口、一個(gè)納稅申報(bào)廳和“一條龍”服務(wù)），為企業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五，積極為企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)、擴(kuò)大出口創(chuàng)造條件；重視改善通關(guān)環(huán)境，及時(shí)辦理出口退稅，盡力為企業(yè)的外貿(mào)出口提供方便。 ★ 區(qū)位價(jià)值將隨著廈門(mén) 、 泉州區(qū)位價(jià)值的提升而提高，已初步具備了加快發(fā)展的基礎(chǔ)和條件，將成為一塊投資興業(yè)的熱土。 15 16 一 、 中國(guó)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展 分析 （一） 中國(guó)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展 概況 中國(guó)是茶的故鄉(xiāng)，也是世界茶文化的發(fā)祥地。 茶葉生產(chǎn)。 全國(guó) 茶葉總產(chǎn)量超過(guò) 110 萬(wàn)噸 ， 而且產(chǎn)值大幅提高。 全國(guó)加工茶葉的茶廠有 ， 茶葉 產(chǎn)值達(dá) 270億元以上 。 2021 年初 茶葉整體價(jià)格 在 普洱茶 的 帶動(dòng)下 快速上漲 ， 從 6 月開(kāi)始，普洱茶市場(chǎng)價(jià)格回調(diào)，茶葉市場(chǎng) 價(jià)格趨于 平靜。 行業(yè)全面實(shí)施 QS制度，各生產(chǎn)企業(yè)都加大對(duì)生產(chǎn)環(huán)境改造，茶葉的加工條件得到根本的改變，茶葉質(zhì)量有了很大提高。 從全年總的情況看，我國(guó)內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)除了普洱茶庫(kù)存壓 力比較突出外，主要品種綠茶、花茶和烏龍茶的庫(kù)存壓力不大。從最近幾年出口發(fā)展情況看， 由于 人民幣的升值，茶葉原料價(jià)格上漲以及運(yùn)費(fèi)的增加等因素對(duì)我國(guó)茶葉出口造成的影響， 我國(guó)主要出口市場(chǎng)茶葉數(shù)量比較穩(wěn)定，國(guó)際茶葉市場(chǎng)對(duì)我國(guó)茶葉需求還是 相對(duì) 疲軟。 （三） 中國(guó)茶產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展趨勢(shì) 1. 發(fā)展茶產(chǎn)品深加工 。臺(tái)灣目前人均消費(fèi)茶葉 公斤，但是真正按照傳統(tǒng)方式飲用不到一半。用烏龍茶、綠茶、花茶等為 17 原料加工制成的的茶飲料， 已超過(guò)礦泉水成為日本最常見(jiàn)的飲料。 2. 融茶道、茶歷史、茶科技于一身的茶文化、茶旅游，不僅增加了旅游收入，而且對(duì)宣傳產(chǎn)地茶葉，促進(jìn)茶葉消費(fèi)也起到了促進(jìn)作用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，應(yīng)該加強(qiáng)茶葉保健功能的研究，并且通過(guò)對(duì)飲茶健康知識(shí)的持續(xù)宣傳，培養(yǎng)消費(fèi)者健康飲茶意識(shí)，刺激茶葉消費(fèi)需求的增加。 小結(jié)分析： ★ “ 品牌 ” 茶已成為安溪鐵觀音茶產(chǎn)業(yè)的薄弱環(huán)節(jié) ，鐵觀音 茶產(chǎn)業(yè)到了品牌整合 的時(shí)候。 （四） 安溪茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 安溪是“中國(guó)烏龍茶（名茶）之鄉(xiāng)”， 茶業(yè) 是安溪的民生產(chǎn)業(yè) 。 近年來(lái) 安溪縣把 加快茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展擺上重要議事日程，在廣大干部群眾的努力下， 茶業(yè)事業(yè)保持了較好的發(fā)展勢(shì)頭，呈現(xiàn)了以下幾個(gè)亮點(diǎn)：一是茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的氛圍濃厚。 通過(guò) 建設(shè) 中國(guó) 茶都和中國(guó)特產(chǎn)城、 舉辦茶博會(huì) ，各地茶市貿(mào)易迅速發(fā)展， 并形成茶葉經(jīng)銷(xiāo)及配套茶具、茶工藝品、茶機(jī)械、茶包裝、茶產(chǎn)業(yè)服務(wù)一條龍的大市場(chǎng) 。四是 “ 鐵觀音 ” 品牌戰(zhàn)略取得突破 。 從市場(chǎng)需求來(lái)看；由于近幾年安溪鐵觀音茶品牌以及茶文化的推廣，烏龍茶在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需求穩(wěn)步提升，未來(lái)需求旺盛 。 而 秋茶單季增產(chǎn) 僅 5％ ，茶葉 需求增長(zhǎng) 明顯 大于增產(chǎn)幅度， 這 表明安溪 茶葉 將出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài) 。 鐵觀音有多種營(yíng)養(yǎng)和藥效成分，具有清心明目，殺菌消炎，減肥美容和延緩衰老，防癌癥、消血脂、降低膽固醇，減少心血管疾病及糖尿病等功效。閩南 、 閩東、閩北所生產(chǎn)的烏龍茶、綠茶及 閩東的花 茶將非常便捷地運(yùn)輸?shù)?安溪 市場(chǎng)， 安溪 與 泉州、 廈門(mén)地理位置上十分近便 ， 可以 通過(guò)海、陸、空不同渠道，把 茶葉 發(fā)運(yùn)到全國(guó)及轉(zhuǎn)運(yùn)到世界各地。 技術(shù)優(yōu)勢(shì) 實(shí)驗(yàn)室面積達(dá) 1200平方米 的 國(guó) 家級(jí)茶葉檢測(cè) 中心落戶安溪并于 2021年 10月 正式投入運(yùn)行。 品牌優(yōu)勢(shì) 上千年的種茶史和歷史積淀，形成了今天燦爛奪目的 安溪 茶文化， “ 安溪 鐵觀音” 則是其中一顆璀璨的明珠 ，因其深厚的文化底蘊(yùn)而大受歡迎， “ 安溪鐵觀音”是國(guó)家工商總局批準(zhǔn)注冊(cè)的馳名商標(biāo)，在市場(chǎng)上具有獨(dú)特的品牌優(yōu)勢(shì)。 閩商優(yōu)勢(shì) 有閩商在，必有鐵觀音。 因此，除了活躍在全國(guó)各地的 安溪茶商 ，遍布在東南亞乃至世界各地的泉商和閩商都將是 當(dāng)好茶文化傳播 和推廣的 友好 使者 。 地緣優(yōu)勢(shì) 19 安溪與臺(tái)灣有共同的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和美好發(fā)展前景，客觀要求兩岸必須創(chuàng)造更大的合作平臺(tái)。臺(tái)灣茶商還向福建茶區(qū)引進(jìn)了新型 制茶機(jī)具。此外，臺(tái)灣茶商對(duì)中華茶文化的重視與宣傳也對(duì)福建的廣大茶商茶農(nóng)產(chǎn)生了重要影響，使茶的品質(zhì)不斷提高。 1. 批發(fā)市場(chǎng)為主功能單一，產(chǎn)品附加值較少 安溪茶業(yè)目前是以中國(guó)茶都與特產(chǎn)城為中心窗口，面向全國(guó)市場(chǎng)。茶葉富含文化氣息和文化成分。 2. 中小品牌后勁 不足，產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍然較小 安溪優(yōu)勢(shì)大品牌稀缺，大部分為中小品牌和無(wú)品牌的批發(fā)中間商，產(chǎn)業(yè)規(guī)模都較小。在安溪中小品牌的茶店占絕大多數(shù)，如今安溪中小企業(yè)和品牌的發(fā)展已經(jīng)走到十字路口，因此它們亟需升級(jí)的平臺(tái)，才能在 更高層次上參與競(jìng)爭(zhēng)， 發(fā)展壯大并擴(kuò)大市場(chǎng)份額。另外，我國(guó)烏龍茶出口貿(mào)易近年來(lái)不升反降，與世界茶行業(yè)中較高的食品衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、我國(guó)以鐵觀音為主的烏龍茶整體營(yíng)銷(xiāo)手段落后息息相關(guān)。 4．茶葉異地交易 造成 本地稅源 流失 近年來(lái)， 安溪 茶葉迅速發(fā)展，已成為了當(dāng)?shù)?農(nóng)民致富奔小康的一大支柱產(chǎn)業(yè)。 因此，創(chuàng)造有利環(huán)境，形成產(chǎn)業(yè)集群和規(guī)?；灰准⒌?，使茶葉回歸本土交易，可避免該部分稅源的流失。 從安溪的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看；安溪共有六大支柱產(chǎn)業(yè)，具體 為：占產(chǎn)值比重 %的建材行業(yè)；占產(chǎn)值比重 %的食品飲料業(yè)；占產(chǎn)值比重 %的冶煉制造業(yè)；占產(chǎn)值比重 %的服裝鞋帽業(yè)；占產(chǎn)值比重 %的竹木藤鐵工業(yè)；占產(chǎn)值比重 %的箱包印刷業(yè)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中以鋼鐵、茶業(yè)、工藝業(yè)、水泥行業(yè)為核心，穩(wěn)定增長(zhǎng)。 此外，還存在著 生產(chǎn)商存在著生產(chǎn)成本過(guò)高； 生態(tài)破壞、農(nóng)藥殘留和整體質(zhì)量上不去；市場(chǎng)上秩序混亂，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失，營(yíng)銷(xiāo)水平落后、缺乏龍頭企業(yè)和 產(chǎn)品鏈較少（缺乏深加工）、面臨鄉(xiāng)村“產(chǎn)業(yè)同構(gòu)化”等諸多問(wèn)題。 2. 世界各地正掀起以健康、天然為主調(diào)的綠色消費(fèi)熱潮，鐵觀音作為中國(guó)十大名優(yōu)茶，以其豐富的飲用價(jià)值和藥用價(jià)值必將贏得廣大綠色消費(fèi)者的喜愛(ài)和推崇。以鐵觀音為特色的茶藝館 將是一種具有中國(guó)文化特色的休閑場(chǎng)所。 5. 泉州大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì) 將給安溪鐵觀音帶來(lái)更好走向全國(guó)乃至世界的良好機(jī)遇。 （四） 威脅 (threats) 1. 在國(guó)內(nèi) 市場(chǎng)上鐵觀音主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是中國(guó)十大名茶其他九大名茶：（ 1） 綠茶：龍井、碧螺春 、黃山毛峰、廬山云霧、六安瓜 片、恩施玉露； （ 2）紅茶：武夷大 紅袍；（ 3）白茶：白毫銀針；（ 4） 黑茶：云南普洱茶。 圖 4— 1： 2021年中國(guó)茶葉市場(chǎng)份額預(yù)計(jì)圖 （ 資料來(lái)源：中國(guó)商業(yè)情報(bào)網(wǎng) ） 2. 受日本、歐盟修訂提高茶葉農(nóng)殘檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、人民幣升值及生產(chǎn)成本大幅提高等多方不利因素影響，特別是 2021 年 6 月，日本實(shí)施肯定列表制度后，安溪鐵觀音出口不久即被實(shí)施命令檢查，加大了鐵觀音出口企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，增加了檢 驗(yàn)成本， 延 長(zhǎng)了供貨周期，給企業(yè)增添了較多麻煩。 ★ 安溪茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展 具有其得天獨(dú)厚的 區(qū)域 優(yōu)勢(shì) ， 從目前的情況來(lái)看， 安溪茶產(chǎn)業(yè)升級(jí) 的條件 已 基本成熟。 ★ 安溪茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 良好，茶產(chǎn)業(yè)為安溪縣最主要支柱產(chǎn)業(yè)，政府高度重視，“十一五”計(jì)劃要求 整個(gè)涉茶行業(yè)產(chǎn)值增加到 2021 年的 80 億元，年均遞增 %，說(shuō)明茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間較大。 三 、 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 與未來(lái)走勢(shì) 分析 （一）全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 與未來(lái)走勢(shì) 分析 房地產(chǎn)是近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占城鎮(zhèn)投資的比重為%，同比提高 個(gè)百分點(diǎn)。 由此數(shù)據(jù)看來(lái)， 2021年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)相對(duì)較為穩(wěn)定，增速比去年同期有所提升。對(duì)于區(qū)域投資來(lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍以東部地區(qū)為主，但由于近些年政府類、地方類政策對(duì)中西部地區(qū)的宏觀調(diào)控，使得中西部地區(qū)房地產(chǎn)發(fā) 展相當(dāng)迅猛，同比增長(zhǎng)速度明顯高于東部。房?jī)r(jià)與商品房空置面積的雙高顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)正在日益積聚。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的不健康因素和隱患，從 2021年以來(lái)，中央宏觀調(diào)控政策相繼出臺(tái)，并取得了一定成效，但問(wèn)題還沒(méi)有根本解決。報(bào)告指出，在房?jī)r(jià)攀升和房地產(chǎn)信貸規(guī)模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格 波動(dòng)帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 2021 年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，“要注意加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理引導(dǎo)和有效調(diào)控”、“要在政策落實(shí)上狠下功夫，確保中央各項(xiàng)方針政策和工作部署落到實(shí)處”?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是， 2021 年，存款準(zhǔn)備金率的提高和按季度有節(jié)奏的控制貸款發(fā)放政策讓開(kāi)發(fā)商迫于 資金的壓力不得不加大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的力度以增加市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)加速資金流動(dòng)，炒房團(tuán)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)從市場(chǎng)退出，保障性住房政策落實(shí)力度的加大等因素將會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面得到緩解。 根據(jù)《安溪縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》的人口規(guī)模預(yù)測(cè)， 2021 年縣城人口規(guī)模 30 萬(wàn)人，新增人 口 10 萬(wàn)人，由此產(chǎn)生的擴(kuò)張型、增量型住房需求約 萬(wàn)套。伴隨區(qū)域交通環(huán)境的不斷改善，以及周邊主要經(jīng)濟(jì)實(shí)體的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，縣城發(fā)展在 “ 十一五 ” 期間必將面臨新的發(fā)展機(jī)遇，人口和城鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)入加速期；另一方面，統(tǒng)計(jì)資料顯示，安溪縣域城鄉(xiāng)居民收入比為 ： 1，遠(yuǎn)低于全省 ： 1的平均水平，這說(shuō)明安溪縣域非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)城門(mén)檻較同類城市低，安溪縣域城市化已經(jīng)突破 30％（ 2021年末） ，進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，在 “ 十一五 ” 期間，必將迎來(lái)大量農(nóng)轉(zhuǎn)非人口進(jìn)城，帶來(lái)城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)一步發(fā)展，城鎮(zhèn)住房建設(shè)與縣城人口發(fā)展的矛盾問(wèn)題也將更加突出。規(guī)劃期內(nèi)，新建設(shè)各類住房 萬(wàn)套，總建筑面積 416 萬(wàn)平方米。 分析小結(jié)： ★ 安溪實(shí)施大縣城戰(zhàn)略，目前離規(guī)劃目標(biāo)還有差距，必須在近兩年內(nèi)完成，本項(xiàng)目包含在政府規(guī)劃的城區(qū)擴(kuò)展計(jì)劃的城東片區(qū)，是城區(qū)開(kāi)發(fā)的一個(gè)組成部分，說(shuō)明本項(xiàng)目在區(qū)位上的升值空間很大。 ★ 參洋片區(qū)為新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)之一，政府在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面會(huì)給予優(yōu)先安排。 3. 安溪房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與未來(lái)走勢(shì)分析 Ⅰ 供應(yīng)量大 ， 市場(chǎng)步入低迷期 2021年以來(lái)是安溪房地產(chǎn)發(fā)展的高潮期， 自 2021年至 2021年 上半年，安溪所供應(yīng)的地塊總建筑面積達(dá) 170萬(wàn)平方米以上，同時(shí)市場(chǎng)尚有數(shù)個(gè)已開(kāi)發(fā)的大盤(pán)項(xiàng)目在銷(xiāo)售當(dāng)中，最高時(shí)期達(dá) 20多個(gè)樓盤(pán) 同時(shí)在售。 雖然 安溪 仍存在一定 的購(gòu)買(mǎi)能力 ，然而 市場(chǎng)供過(guò)于求 的矛盾相當(dāng)突出 ，市場(chǎng)供大于求， 這就導(dǎo)致 安溪房地產(chǎn)市場(chǎng) 步入 低迷 期 。 現(xiàn)代廣場(chǎng)等樓盤(pán)。對(duì)于安溪今年的供地現(xiàn)象， 據(jù)了解 這與政府的總體規(guī)劃有關(guān)。 根據(jù)安溪縣有關(guān)部門(mén) “ 十一五 ” 前關(guān)于城鎮(zhèn)居民住房基本狀況調(diào)查顯示， “ 十一五 ” 期間有住房需求的占 29％，其中用于改善現(xiàn)狀住房條件的占 23％。這對(duì)于安溪樓市是否會(huì)帶來(lái)利好消息，市場(chǎng)尚處在觀望中。老城區(qū)在建樓盤(pán)基本以拆遷再改造安置戶為主 、體量較小 。 2021年初，安溪舊城區(qū)的住宅均價(jià)就達(dá)到 4500元／平方米左右，最高房?jī)r(jià)逼近6000元／平方米，而這樣的價(jià)格一直到 2021年底，基本沒(méi)有太大變化。老城區(qū)往西，是通往廈門(mén)必經(jīng)走廊，主要為工業(yè)工地。 豪苑 ” 為城西片區(qū)第一高層住宅，最