【正文】 務(wù)業(yè)。支持構(gòu)建技術(shù)轉(zhuǎn)移平臺和創(chuàng)業(yè)投資平臺，鼓勵設(shè)立技術(shù)評估、產(chǎn)權(quán)交易、成果轉(zhuǎn)化等科技服務(wù)機構(gòu)。第五章 投資促進第三十三條前海管理局應(yīng)當(dāng)創(chuàng)新公共管理領(lǐng)域的管理機制和運作規(guī)則，在前海合作區(qū)營造規(guī)范、高效、廉潔、誠信的環(huán)境。第三十五條前海管理局可以與香港有關(guān)公共服務(wù)機構(gòu)合作，開展針對國際大型服務(wù)業(yè)企業(yè)的招商活動，引進國際高端服務(wù)業(yè)企業(yè)。第三十六條市政府應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)化稅收征管機制和征管程序，創(chuàng)造有利于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的稅收環(huán)境。第三十八條市政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助國家有關(guān)部門完善融資租賃企業(yè)的稅收政策，條件具備時，可以在前海合作區(qū)試行。第三十九條在前海合作區(qū)工作的高層次專業(yè)人才，市政府可以在財稅制度框架下實行個人所得稅優(yōu)惠制度。第四十一條市政府應(yīng)當(dāng)推動與香港的口岸合作，創(chuàng)新海關(guān)、檢驗檢疫、邊檢等口岸部門監(jiān)管合作模式，探索建立口岸監(jiān)管結(jié)果共享機制。第四十二條市政府應(yīng)當(dāng)加強前海合作區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第六章 社會建設(shè)第四十三條市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的需要，堅持統(tǒng)籌兼顧，把社會建設(shè)擺在與經(jīng)濟建設(shè)同等重要的位置，借鑒國內(nèi)外社會管理有益成果，積極推進前海合作區(qū)社會管理理念、體制、機制、制度、方法創(chuàng)新，全面提高社會管理科學(xué)化水平。第四十五條探索前海合作區(qū)的人員有序參與社會建設(shè)的機制和途徑。第四十六條市政府應(yīng)當(dāng)在教育、醫(yī)療、社會保障等方面與香港開展合作，為境外人員在前海合作區(qū)工作和生活提供便利。前海合作區(qū)引進的高層次專業(yè)人才，在住房、配偶就業(yè)和子女入學(xué)等方面享受深圳市有關(guān)優(yōu)惠政策。第七章法治環(huán)境第四十八條本市制定的法規(guī)，市政府可以提請市人大及其常委會就其在前海合作區(qū)的適用作出相應(yīng)規(guī)定；本市制定的規(guī)章，前海管理局可以請求市政府就適用問題作出決定。前海管理局可以依照本條例規(guī)定，借鑒香港經(jīng)驗，制定促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的有關(guān)規(guī)則、指引等，在前海合作區(qū)施行。第五十條 自然人、法人和其他組織對前海管理局在行使行政職責(zé)時作出的行政行為不服的，可以依法向市政府申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟；對行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。第五十二條鼓勵深港合作建立法律查明機制，為前海合作區(qū)商事活動提供境外法律的查明服務(wù)。鼓勵香港仲裁機構(gòu)為前海合作區(qū)的企業(yè)提供商事仲裁服務(wù)。第八章 附則第五十四條市政府可以依據(jù)本條例制定具體實施辦法。第三篇：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地供應(yīng)暫行辦法深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地供應(yīng)暫行辦法【2013年】第一章 總則第一條 為加強深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)(以下簡稱前海深港合作區(qū))土地供應(yīng)管理，規(guī)范土地開發(fā)、建設(shè)行為，根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章的規(guī)定和《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地管理改革創(chuàng)新要點(20132015年)》的要求，制定本辦法。第三條 本辦法適用前海深港合作區(qū)土地供應(yīng)，包括土地使用權(quán)行政劃撥、協(xié)議出讓、公告出讓、招拍掛出讓、作價出資或者入股、土地租賃。辦公、商業(yè)、公寓、酒店和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，采取招拍掛等公開方式出讓。前海深港合作區(qū)濱海休閑帶和水廊道公園內(nèi)的短期商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地以及其他不適宜以出讓方式供地的項目，可以租賃土地。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。產(chǎn)業(yè)帶動性強、項目輻射面廣、事關(guān)前海發(fā)展全局的特別重大高端項目用地，試行公告出讓。土地使用權(quán)出讓合同、作價出資或者入股合同、土地租賃合同由前海管理局與土地使用者簽訂，劃撥決定書由前海管理局向土地使用者核發(fā)。第六條 自用的產(chǎn)業(yè)用地，可以分期出讓、分段計收地價。具有重大影響和特殊意義的產(chǎn)業(yè)項目用地的自用部分，可按法定最高年限出讓。第七條 自用的產(chǎn)業(yè)用地首段年期屆滿，符合前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、土地出讓合同履行到位、企業(yè)經(jīng)營狀況良好等條件的，可以在繳交市場地價后續(xù)期。投資強度大、發(fā)展前景好的項目，可以在首期出讓合同中約定自動續(xù)期。第八條 同一宗地有多種用途的，應(yīng)明確各類具體用途、自用或出售比例、所占面積以及各自的年期。第十條 前海管理局將土地使用權(quán)出讓收入(扣除政策性剛性支出)的15—20%納入前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，綜合考慮經(jīng)濟貢獻、綠色低碳等因素，實施節(jié)約集約用地獎勵。以企業(yè)招商引資和運營管理為主的項目，自用比例可以適當(dāng)降低。自用部分持有期限屆滿申請分割銷售的，應(yīng)一次性補足申請分割銷售時的法定最高年期扣減使用年期后的年期的市場地價。前兩款物業(yè)在持有年限內(nèi)經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將一定比例的增值收益上繳前海管理局。公寓類物業(yè)的租售對象為在區(qū)內(nèi)工作的個人或上述法人。第三章 供應(yīng)計劃第十五條 前海管理局根據(jù)前海深港合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃、深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、前海深港合作區(qū)綜合規(guī)劃、專項規(guī)劃和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展要求，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)，兼顧近期建設(shè)和長遠發(fā)展，編制前海深港合作區(qū)近期建設(shè)和土地利用三年(20132015年)計劃，明確土地開發(fā)供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及時序，報市政府批準(zhǔn)后實施。第十七條 前海管理局應(yīng)在備案后一個月內(nèi)向社會公布當(dāng)年計劃出讓用地信息，包括用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局等。有用地意向的單位和個人，可以向前海管理局提出用地預(yù)申請，并承諾愿意支付的土地價格。土地招拍掛出讓方案包括選址方案、規(guī)劃設(shè)計條件、準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、競買資格條件、出讓方式等。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地用房管理創(chuàng)新，實行帶管理方案出讓。第二十一條 前海管理局委托深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布招拍掛出讓公告，面向境外市場的，也可以同時在境外媒體上公告并適當(dāng)延長公告期。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)申請人的投標(biāo)或競買資格，并通知其參加招拍掛出讓活動。第二十四條 前海管理局根據(jù)有關(guān)規(guī)定，組織招拍掛出讓活動，確定中標(biāo)人或競得人，并發(fā)出《中標(biāo)通知書》或簽訂《成交確認(rèn)書》。項目用地成交后一個月內(nèi)，中標(biāo)人或競得人將30%成交價款與競買保證金的差額部分存入指定銀行賬戶接受前海管理局和市財政委共同監(jiān)管，憑前海管理局核定的用地紅線圖及成交確認(rèn)書或中標(biāo)通知書，按現(xiàn)行程序在規(guī)定期限內(nèi)辦理規(guī)劃、設(shè)計、施工報建等手續(xù)，經(jīng)確定動工開發(fā)并按約定繳交地價款納入財政專戶后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。前款所稱動工開發(fā)是指：依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢。其他項目，地基施工完成三分之一。第二十六條 前海管理局應(yīng)加強招拍掛出讓用地開發(fā)建設(shè)過程的監(jiān)測監(jiān)管，及時督促用地單位加快開發(fā)建設(shè)。第二十八條 前海管理局可以根據(jù)市場發(fā)展和產(chǎn)業(yè)需求情況，對前海深港合作區(qū)擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，行使優(yōu)先回購權(quán)。第二十九條 土地使用權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格按照土地出讓合同約定條件、期限和規(guī)劃要求加快開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更土地出讓條件。第三十一條 前海管理局審核土地使用權(quán)作價出資或者入股額度，開展用地選址、提出規(guī)劃設(shè)計要點、委托核定地價等后，編制作價出資或者入股方案，報市政府審批。第三十三條 用地單位按規(guī)定完善增資及公司變更登記相關(guān)手續(xù)后，憑土地使用權(quán)作價出資或者入股合同辦理土地使用權(quán)初始登記。轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)并按照《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定，在市土地交易市場公開進行。租賃年限屆滿的，不予續(xù)期，用地主體自行清場。前海管理局可將土地以協(xié)議方式租賃給其全資子公司。第三十八條 對不按合同約定履行開發(fā)責(zé)任和義務(wù)，存在囤地、炒地、閑置等行為，前海管理局可按合同約定以協(xié)商、仲裁、審裁或司法裁決等多種方式收回。第八章 附則第三十九條 確需行政劃撥和協(xié)議出讓的，前海管理局編制供地方案報市政府批準(zhǔn)后實施。第四十一條 前海管理局應(yīng)及時將土地供應(yīng)結(jié)果報告市政府，并報市規(guī)劃國土部門備案。第四篇：深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合試點項目管理辦法 深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合試點項目管理辦法20130319 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄的通知20130315 關(guān)于印發(fā)《深圳市外商投資股權(quán)投資企業(yè)試點工作操作規(guī)程》的通知20130315 深圳市財政委員會 深圳市前海管理局關(guān)于印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)現(xiàn)代服... 20130220 前海e站通服務(wù)體系試行方案20130220 深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)行政審批和行政服務(wù)管理暫行辦法20130117 深圳市前海管理局 深圳市人力資源保障局關(guān)于印發(fā)《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)境外高...管...20121015 關(guān)于同意將廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴“粵港澳人才合作示范區(qū)”列為全國人才通知20120712 國務(wù)院關(guān)于支持深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)開發(fā)開放有關(guān)政策的批復(fù)20100916 廣東省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院《關(guān)于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》批復(fù)的第二條 本辦法所稱的專項資金是指中央和地方財政安排的專項用于前?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合試點的扶持資金。中央和地方各渠道投入的資金應(yīng)