重慶市房屋租賃合同-在線瀏覽
2024-10-25 03:19本頁面
【正文】 （四）乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第七條 轉(zhuǎn)讓乙方在合同期內(nèi)有權(quán)將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，接受方經(jīng)營項(xiàng)目需合法，乙方將支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的20%給甲方，甲方全額退還乙方保證金。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá) 3 日的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。（二）甲方未按約定時(shí)間交付房屋應(yīng)按月租金的 50 % 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條 合同期滿或解除租賃合同滿后，如乙方想繼續(xù)承租，享有優(yōu)先承租權(quán)。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，乙方對(duì)此無任何異議。第十三條 其他約定事項(xiàng)簽訂合同后甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營證件。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。一、出租房屋基本情況（一）房屋坐落：。（三）該房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。（五）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。二、租賃期限（一）該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。（大寫：）（二）該房屋租金支付方式：。押金為 元（大寫：）。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由 方承擔(dān)；有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。五、成交方式甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。（二）租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。（二）乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日，甲方有權(quán)單方解除合同。九、其他約定（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù)；甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同；對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)模追接袡?quán)單方解除合同。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。（四）租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（六）甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。（七）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、登記備案甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。十二、補(bǔ)充約定十三、附則（一）本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人。（二）本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，、和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人： 承租人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：委托代理人： 委托代理人：
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