【正文】 鑰匙_____把，防火門鑰匙______把，電腦桌_____個，2門大衣柜_____個，電視柜____套（3件），折疊沙發(fā)床_____張，春秋椅一套（3件），茶幾一個、大床（）一張、小床（）一張、塑料小圓凳_____個，塑料小方凳_____個，木方凳______個，鐵圓凳_______個，臺式電風扇一臺，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個，浴霸____個，TCL電視（29寸）______臺，VCD影碟機______臺。（三）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日辦公房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）：電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：電話：__________________________甲方房屋（以下簡稱該房屋）為______________________________________________________ ______________________________。月租金為人民幣___________圓（大寫），乙方應于每月____日支付。房屋租賃期間，乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結余可與甲方結算。該房屋大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔。租賃期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿后的續(xù)租期間，甲乙雙方應盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。其他約定（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償）：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________；（2）當前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表（客戶號：___________）余額___________元。 1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。 1本合同自甲、乙雙方簽字之時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。 (其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。收款賬戶：乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。，經甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。如乙方在經營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。七、出租人與承租人的變更約定甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。在本合同期限內，若乙方發(fā)生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調整租金及綜合配套服務費。九、乙方的權利和義務乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經營，自負盈虧。乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。乙方應在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經營。大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。十、裝修裝飾乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關手續(xù)后方可進行。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。十二、合同終止本合同在以下情形下均為合同終止：1)、租賃期限屆滿。3)、一方按法定或約定提前解除本合同。上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業(yè)服務(含停止提供水、電、氣服務等)。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續(xù)，甲方有權按照法律程序處理物品。若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。十三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的。(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的。(五)利用租賃房屋進行非法活動的。(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營范圍從事經營活動的。(九)除調整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的。(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。十四、違約責任如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。十六、其它事項乙方與第三方發(fā)生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效。一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的`維修費用由甲方支付。八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個法律效力。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的39。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：；；第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：；；；；。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：；＝違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；＝日違約金違約天數(shù)。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。租賃房屋為甲方所有，產權證號為：第二條 租賃期限(一)自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。租賃期滿甲方有權收回出租房