【正文】 施損壞的，乙方應承擔賠償責任。第七條 租賃期限內(nèi)，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置，明確表示不租的`，應提前一個月告知乙方，并在一個月后終止房屋租賃合同。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。第十條 房屋用途本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應姓名附合同后，如有人員變更需及時征得甲方同意。（2）電表現(xiàn)為：_______度。（三）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日辦公房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）：電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：電話：__________________________甲方房屋（以下簡稱該房屋）為______________________________________________________ ______________________________。房屋租賃期間，乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。租賃期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。其他約定（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償）：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________；（2）當前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表（客戶號：___________）余額___________元。 1本合同自甲、乙雙方簽字之時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。收款賬戶：乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納。七、出租人與承租人的變更約定甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。九、乙方的權(quán)利和義務乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。乙方應在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。乙方負責租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。十二、合同終止本合同在以下情形下均為合同終止：1)、租賃期限屆滿。上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(含停止提供水、電、氣服務等)。若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的。(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的。(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關(guān)主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。十六、其它事項乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。本合同簽訂時,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的39。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：；；第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：；；；；。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為：第二條 租賃期限(一)自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。(三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下戶名：賬號：開戶行：第四條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣 元整)。第六條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復，確保不影響乙方正常辦公使用。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。12個月)。12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。室內(nèi)主要設施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃氣熱水器，衛(wèi)生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關(guān)插座等。房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月人民幣)。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。如押金不足賠償?shù)?，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。日常的房屋維修由乙方承擔。(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用達 叁 天。如給乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用，并在該等費用收取部門向甲方收取時將相應繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。乙方不得損壞房屋設施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。四、其他事項甲乙雙方在本合同簽字生效后，應對房屋進行交接，對房屋及室內(nèi)主要設施做出檢查。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項應由乙方自行負責。租賃期結(jié)束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務事項進行注銷并結(jié)清費用。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。并請求乙方又還原狀，賠償喪失。、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。五、違約責任，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。六、爭議的結(jié)決方法，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。第一條 房屋的坐落、面積情況甲方出租房屋坐落：。甲方應于年月日將房屋交付乙方。付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式戶名：開戶行：帳號：第四條 房屋租賃期間、甲方承擔責任上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應于房屋交付時將出租房屋及附屬設施、設備處于完好使用狀態(tài)。乙方應負責繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、電話費等，并承擔延期繳費造成的違約責任。乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。乙方應于房屋租賃期滿之前，將承租房屋及附屬設施恢復原狀交還甲方。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還押金，并承擔由此產(chǎn)生的責任。有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。(4)、未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定的房屋租賃用途。第七條、合同的終止有下列情形之一的，甲乙雙方互不承擔違約責任：(1)、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成雙方的損失，互不承擔責任。本合同在履行中雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。具有同等法律效力。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。三個租期平均租金為25元/㎡/月。第三租金在第二租期末的最后一周內(nèi)交清。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。四、對于該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十二條：其他規(guī)定：本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。第二條 房屋用途出租房屋限于：辦公用途。乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金。 乙方應承擔的費用為：% ，包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。費用由乙方自理。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。因乙方未及時履行通知義務導致?lián)p害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。第六條 房屋交付及返還(一)交付：甲方應于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關(guān)義務的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設施。拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過30日的。影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失