【正文】 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的。第六條 房屋交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。費(fèi)用由乙方自理。第十二條：其他規(guī)定：本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。三個(gè)租期平均租金為25元/㎡/月。本合同在履行中雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式戶名：開戶行：帳號(hào)：第四條 房屋租賃期間、甲方承擔(dān)責(zé)任上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。如給乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用，并在該等費(fèi)用收取部門向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào)，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：第二條 租賃期限(一)自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：；；第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：；；；；。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號(hào)美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。租賃期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）電表現(xiàn)為：_______度。乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第九條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。房租支付方式為半年支付。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 第二條 租賃期限（一）自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（3）甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失損壞，甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。第二章合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）（附件二）（附件三）（附件四）、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購置新物，但維修費(fèi)用或購置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日辦公房屋租賃合同7出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號(hào)碼：身份證地址： 聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號(hào)碼：身份證地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋座落：。租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。乙方征得甲紛泮準(zhǔn)，并有書面證明，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。(1)、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方(出租方)：乙方(承租方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期：日期：辦公房屋租賃合同10出租方：電話：租賃方：電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費(fèi)用乙方承擔(dān)。乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。第七條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的39。該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用，按照房屋面積折算費(fèi)用按月繳納。本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期，乙方按約定支付租賃費(fèi)。(7)、拖欠房租累計(jì)15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金)。合同期未滿，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新簽訂房屋租賃合同。租賃用途：該房屋僅作 用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。（大寫）人民幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方入住該房屋后應(yīng)愛護(hù)房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。甲方于租用期開始之日起 叁 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金247。第九條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。乙方對(duì)外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。三、租賃期限、房屋交付租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。押金人民幣_(tái)__________圓（大寫），乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。（二）租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起每_______個(gè)月支付一次，每次支付 __元（大寫人民幣：________________元整）。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。第一篇：辦公房屋租賃合同樣本房屋租賃合同甲方：（身份證號(hào)為：）乙方：本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：該房屋位于，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)是：。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購置新物，但維修費(fèi)用或購置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第三條 租賃期限租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。月租金為人民幣_(tái)__________圓（大寫），乙方應(yīng)于每月____日支付。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋。(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯(cuò)人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回